個(gè)人住房貸款的利率是沒有固定數(shù)字的，因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)的 銀行還是有很多的，但是每個(gè)銀行的貸款利率都是不一樣的，到時(shí)你需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐你y行來看具體的貸款利率是多少啦。其實(shí)現(xiàn)在個(gè)人住房貸款的利率都在上浮啦，有些上浮20%以上，有些上浮30%以上。然后貸款的利率跟你貸款的時(shí)間也是有關(guān)系的，比如你貸款一年以內(nèi)的話，那么利率就是4.35%，貸款時(shí)間五年以上的話，那么利率就是4.9%。

個(gè)人住房的貸款利率與正常銀行的貸款利率都是相同的，都是在5.3％這樣的一個(gè)利率。要我說，現(xiàn)在向銀行貸款買房的話，它的房貸利率還是有一點(diǎn)高的。要是在房?jī)r(jià)便宜的地方倒還好，假如說你所在的城市，它的房?jī)r(jià)是比較貴的話，那么它的房貸月供就非常的夸張了。所以說，就算是打算要貸款買房，那么也還是要看地方的，這是很重要的一個(gè)點(diǎn)。

今年好像新的住房貸款利率又有所改變了。北京、上海、深圳等等這些一線城市的貸款利率也放松了。二線城市如南京、杭州等等的房貸利率也持續(xù)走低。現(xiàn)在的貸款個(gè)人住房利率六個(gè)月的利率在4.35%，一年的住房利率在4.35%，一至三年的的住房利率在4.75%。三年至五年的房貸利率在4.75%。五年以上的房貸利率在4.90%。商業(yè)房貸的話，利率就會(huì)更高。

個(gè)人住房貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，現(xiàn)在基本上大部分地區(qū)的銀行都會(huì)調(diào)整利率，都會(huì)稍微上浮一點(diǎn)，所以一定要先看好城市，再確定好銀行，再去銀行咨詢清楚，別到時(shí)候都已經(jīng)簽訂了貸款合同，才知道相關(guān)政策，那時(shí)候可就晚了，想后悔估計(jì)也就不可能了。我認(rèn)為最好是選擇人民銀行，你可以選擇先撥打熱線電話先問一下，到時(shí)候再根據(jù)規(guī)定把材料都準(zhǔn)備好了，辦理手續(xù)的時(shí)候會(huì)方便。

個(gè)人住房貸款的利率，要看你選擇哪種貸款了，現(xiàn)在銀行有公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種，利率、貸款額度、時(shí)間、貸款條件都是不一樣的。公積金貸款利率為3.25%，但是前提條件是，你的公積金繳納超過一年以上，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，商業(yè)貸款利率為4.9%，你需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，并且現(xiàn)在從事的工作已經(jīng)超過一年以上，銀行也沒有其他任何的負(fù)債，只有滿足這些條件，你才可以申請(qǐng)房貸的。