現(xiàn)在全國(guó)的利率都是一樣的，不過(guò)目前有商業(yè)貸款和公積金兩種貸款方式，利率上是存在一定偏差的，公積金貸款的利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%。不過(guò)你在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，不是根據(jù)利率來(lái)選擇貸款方式的，而是要根據(jù)你個(gè)人的資料來(lái)選擇的，這兩種貸款方式除了利率不一樣以外，貸款條件和貸款額度都是不一樣的，就比如說(shuō)貸款的額度，公積金最多只可以申請(qǐng)120萬(wàn)元，商業(yè)貸款最多只可以申請(qǐng)500萬(wàn)元。

這個(gè)主要看你是使用公積金貸款還是商業(yè)貸款了，現(xiàn)在在鄭州這邊商業(yè)貸款的利率大概是4.5%到4.8%左右，公積金貸款的利率大概是2.5%到2.88%左右。其實(shí)現(xiàn)在很多人在鄭州這邊賣(mài)房子都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房的，因?yàn)榇蟛糠帜贻p人的資金都不是特別充足的。一般來(lái)說(shuō)你貸款的時(shí)間如果越長(zhǎng)的話(huà)，貸款的利率就會(huì)越高，所以我建議大家在貸款的時(shí)候不要選擇貸款太長(zhǎng)的時(shí)間。

根據(jù)我從各大銀行公布到的公告了解到的情況上來(lái)看的話(huà)，可以說(shuō)現(xiàn)在鄭州的房貸利率可還是非常的高的，差不多是在5.8％-6.3％的程度，可以說(shuō)這樣的房貸利率是非常的夸張的。根據(jù)這個(gè)房貸利率，我們可以很肯定的說(shuō)，現(xiàn)在想要在鄭州這個(gè)地方買(mǎi)房的話(huà)，是一件非常不明智的事情的。畢竟光是房貸利率這一環(huán)的話(huà)，對(duì)我們?nèi)粘Ｉ町a(chǎn)生的影響也就非常的大了。

鄭州房貸利率現(xiàn)在是多少，這個(gè)就沒(méi)有固定的數(shù)字啦，因?yàn)猷嵵莓?dāng)?shù)氐你y行是有很多的，然后每個(gè)銀行的貸款利率也是不一樣的，關(guān)鍵現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行的貸款利率都在上漲，有些銀行上漲了0%，有些銀行上漲了30%。其次就要看你貸款的時(shí)間啦，一般情況下，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，利率也就越高，比如一年以?xún)?nèi)的，貸款利率就是4.3%，五年以上的話(huà)，貸款利率就是4.9%。

鄭州的房貸現(xiàn)在也是分兩種貸款方式的，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，如果有公積金貸款的話(huà)，我認(rèn)為用公積金貸款還是比較合適的，公積金貸款的利率是比較低的，在鄭州購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，如果商業(yè)貸款的利率還是相當(dāng)高的，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)率大概是4.9%，全部都上浮了5%到20%，公積金貸款的基準(zhǔn)利率大概是2.9%，上浮后的利率大概是3.57%。