2018年我國開始實施新的購房政策，首套房房貸政策也進行了修改。現(xiàn)在購買第一套房子，只需要支付30%的首付款就可以申請房貸了，并且第一套房子的利率要低于第二套房子10%，首套房公積金貸款的利率為2.75%，商業(yè)貸款的利率為4.75%，這兩種房貸需要滿足的條件都是不一樣的，你可以根據(jù)自己個人資質(zhì)來選擇，另外，這兩種貸款的額度也是不同的，公積金貸款最高額度是120萬元，商業(yè)貸款最高貸款是500萬元。

2018年首套房的貸款政策就是需要支付房子總價的30%啦，也就是說如果你購買的房子總價是100萬元的話，那么首套房需要支付的首付款就是30萬元，當然啦，如果你手頭上資金比較充足的話，那首付款也可以多交一點的，其余剩下來的，每個月還款就可以啦，如果你貸款的時間是五年以上的話，那么貸款的利率就是4.9%，其實現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶都會選擇30年貸款時間。

關(guān)于2018年首套房的貸款政策，國家做出的具體改動主要為首付的比例與貸款的額度這兩點。首先從首付的比例上來講，在2018年首套房首付的比例從原先的25％提升至了30％，對于一二線的大城市而言首付的門檻是提高了不少的。再者就是首套房在貸款額度上都是有所下降的，與之前相比是下降了20萬元左右的程度，并且最關(guān)鍵的是房貸的利率還有上漲的情況出現(xiàn)。

2018首套房貸款政策主要內(nèi)容，就是首套房的首付比例是百分之二十，貸款的最高額度是百分之七十。我覺得現(xiàn)在這個首套房的政策是特別劃算的，人民的生活和工作的壓力會小很多，而且我認為未來的政策肯定會越來越好，畢竟國家的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)在是非常不錯的，以后的房價肯定也會越來越貴，不管是哪個城市肯定都是一樣的。你要是想購買房子或者說想貸款的話，盡量可以在這兩年就購買或者辦理成功。