2018年我國(guó)開始實(shí)施新的購(gòu)房政策，首套房房貸政策也進(jìn)行了修改?，F(xiàn)在購(gòu)買第一套房子，只需要支付30%的首付款就可以申請(qǐng)房貸了，并且第一套房子的利率要低于第二套房子10%，首套房公積金貸款的利率為2.75%，商業(yè)貸款的利率為4.75%，這兩種房貸需要滿足的條件都是不一樣的，你可以根據(jù)自己個(gè)人資質(zhì)來(lái)選擇，另外，這兩種貸款的額度也是不同的，公積金貸款最高額度是120萬(wàn)元，商業(yè)貸款最高貸款是500萬(wàn)元。

2018年首套房的貸款政策就是需要支付房子總價(jià)的30%啦，也就是說如果你購(gòu)買的房子總價(jià)是100萬(wàn)元的話，那么首套房需要支付的首付款就是30萬(wàn)元，當(dāng)然啦，如果你手頭上資金比較充足的話，那首付款也可以多交一點(diǎn)的，其余剩下來(lái)的，每個(gè)月還款就可以啦，如果你貸款的時(shí)間是五年以上的話，那么貸款的利率就是4.9%，其實(shí)現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶都會(huì)選擇30年貸款時(shí)間。

關(guān)于2018年首套房的貸款政策，國(guó)家做出的具體改動(dòng)主要為首付的比例與貸款的額度這兩點(diǎn)。首先從首付的比例上來(lái)講，在2018年首套房首付的比例從原先的25％提升至了30％，對(duì)于一二線的大城市而言首付的門檻是提高了不少的。再者就是首套房在貸款額度上都是有所下降的，與之前相比是下降了20萬(wàn)元左右的程度，并且最關(guān)鍵的是房貸的利率還有上漲的情況出現(xiàn)。

2018首套房貸款政策主要內(nèi)容，就是首套房的首付比例是百分之二十，貸款的最高額度是百分之七十。我覺得現(xiàn)在這個(gè)首套房的政策是特別劃算的，人民的生活和工作的壓力會(huì)小很多，而且我認(rèn)為未來(lái)的政策肯定會(huì)越來(lái)越好，畢竟國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)在是非常不錯(cuò)的，以后的房?jī)r(jià)肯定也會(huì)越來(lái)越貴，不管是哪個(gè)城市肯定都是一樣的。你要是想購(gòu)買房子或者說想貸款的話，盡量可以在這兩年就購(gòu)買或者辦理成功。