如果你要出售南京二手房首先要到銀行征信調(diào)查買方的征信情況，其次實地看房賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件，然后簽訂買賣合同和二手房買賣契約，并且買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份辦理貸款手續(xù)，還有就是買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明 買方資料去辦理交易過戶而且辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，最后就是辦理土地證過戶，銀行放款到賣方賬戶并且將戶口遷出、房屋交驗，費(fèi)用結(jié)清就可以了。

南京這邊的二手房出售流程其實和其它地區(qū)的出售流程是一樣的，二手房的出售流程比新房要復(fù)雜。首先，買賣雙方要約定一個時間去看一下房子，如果買方對房子的位置還有價格等等各個方面都沒有異議的話，那么雙方就需要先簽訂一個買賣的合同。簽訂完合同以后，買房需要先支付一部分的定金給賣方，然后在一個禮拜之內(nèi)把剩余的房款全部支付給賣方，或者也可以辦理貸款，之后要交稅，交完稅買賣雙方就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證的過戶。

南京二手房出售也是有相關(guān)流程的，首先就是買方要先到實地去考察一下，看看這個二手房的房源信息是不是真實可靠的，可千萬房子都沒看，就把定金給交了，到時被騙的話后悔可就來不及啦；其次就是要確認(rèn)好房主的身份是不是真實的；然后就可以商量價格啦，二手房的價格是可以談的，談好之后就需要交定金了，然后簽訂合同；最后就是辦理過戶，等著拿房產(chǎn)證。

南京二手房出售的流程還是挺復(fù)雜的，需要分為好幾個步驟進(jìn)行的。第一步，選擇自己喜歡的房源，跟房主協(xié)商還房子的價格和購房合同，之后買方支付給賣方定制，之后簽署購房合同，第二步，去當(dāng)?shù)胤抗芫謭髠?，同時填寫申請單，第三步，買賣雙方帶上相關(guān)的資料，去當(dāng)?shù)囟悇?wù)中心支付交易費(fèi)用，在拿到完稅證明以后，就可以去過戶中心辦理過戶手續(xù)了。

在南京有二手房要出售的話，所需要走的流程和其他地區(qū)二手房出售要走的流程是沒有什么區(qū)別的，首先二手房要出售的話，要找個可靠的中介公司，中介公司會讓你把二手房的所有資料準(zhǔn)備齊全，然后就可以入市審批，這個需要到房管局去申請，中介公司會對應(yīng)你的房子進(jìn)行評估，之后就可以尋找賣家，和買家簽訂合同，到二手房交易稅費(fèi)相關(guān)部門交納所有稅費(fèi)，然后到房管局申請過戶就可以了。

南京二手房出售流程是，首先需要在網(wǎng)站上發(fā)布賣房消息，要寫清楚電話號碼和房子的基本情況。如果說有買家看中了你的房子，就會打電話聯(lián)系你，然后買賣雙方商量一下看房時間、合同的具體條款。商量確定好之后就可以簽訂購房合同了，簽訂好之后還要去房管局辦理過戶手續(xù)，當(dāng)然還要先準(zhǔn)備一下其他的材料，比如說：身份證、房產(chǎn)證等等。只有辦完過戶手續(xù)，才是算買賣成功的。