據(jù)我的了解房產(chǎn)稅是以兩種情況進行征收的呢，第一從價，就是一房產(chǎn)原價值為計算依據(jù)的方式，計算公式如下：應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；第二種是以房產(chǎn)租金作收入作為計稅依據(jù)，計算公式是這樣的：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。大家計算稅費之前一定要分清情況哦，不同情況的征收計算法還是有很大差異的呢。

有些城市規(guī)定房產(chǎn)稅每年可以分兩次交，還有一些城市規(guī)定房產(chǎn)稅一年交一次，到時你需要根據(jù)當?shù)氐那闆r來看。目前房產(chǎn)稅的計算公式分為兩種，第一種計算公式，年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；第二種計算公式，年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。房產(chǎn)稅是屬于地稅局管轄，所以每年交的稅都是直接交給地稅局的。

自己對于房產(chǎn)稅的計算方式還真的是不太清楚，所以特地向干房地產(chǎn)的朋友進行了一番咨詢，從和朋友的談話當中得知房產(chǎn)稅的計算公式是房屋的原有價值乘以百分之十在乘以百分之一點二的稅率之后所得數(shù)字就是房產(chǎn)稅。比如說你的房子原價值是一百萬，那么你所繳納的房產(chǎn)稅就是一百萬乘以百分之十在乘以百分之一點二，也就是一千兩百元。

房產(chǎn)稅的計算公式就是來計算房子交易時所產(chǎn)生的稅費，據(jù)我了解房產(chǎn)稅的計算公式就了解有兩種，一種是按照房資源產(chǎn)值計算的，另一種是按照房屋出租租金收費計算的，按照房子元產(chǎn)值計算：小房子元產(chǎn)值一次減去10%至30%后的余值，稅率大概是1.2%，應納稅房產(chǎn)值乘以1.2%就等于應納稅。如果要是按照房屋出租的租金收入計算的話，稅率大概是12%，房產(chǎn)租金收入乘以12%就就等于納稅。