房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]
2015-02-12
房產(chǎn)稅是指根據(jù)房屋的價(jià)值，由政府對房屋所有者征收的一種稅種。其計(jì)算方法通常包括以下幾個(gè)步驟：
1、確定評估價(jià)值：首先，需要確定房屋的市場評估價(jià)值，評估的方式可以由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，也可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤课萁灰變r(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
2、稅率設(shè)定：房產(chǎn)稅的稅率各地有所不同，通常在1%到3%之間，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。
3、計(jì)算公式：房產(chǎn)稅的計(jì)算公式通常為：房屋的評估價(jià)值 × 稅率 = 房產(chǎn)稅amount。
4、減免政策：部分地區(qū)可能對新房、二手房或特定人群（例如低收入家庭）有減稅或免稅政策。
總體來說，房產(chǎn)稅的計(jì)算需要綜合考慮房屋市場價(jià)值和當(dāng)?shù)氐亩惵收?，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或?qū)I(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確的信息。
2024-07-30
崢艷
