目前房產(chǎn)稅的計算方法分為兩種，第一種就是從價計征；第二種就是從租計征，這兩種計算公式計算出來的結(jié)果差別還是比較大的呢，具體的計算公式在網(wǎng)站里是有的，到時你可以先到百度里搜索一下，然后根據(jù)自己家里的房子實際情況來選擇適合自己的計算公式。如果你也不是很清楚的話，那建議你先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍児ぷ魅藛T，這樣更加方便一些。

房稅費主要有三種：契稅，個稅和增值稅。契稅：房子面積是90平米以下的需要繳納房價1%的契稅，90平米以上140平米以下需要繳納房價1.5%的契稅，140平米以上需要繳納3%的契稅。個稅：房子如果沒有滿五年或者不唯一，需要繳納房價1%的個稅。增值稅：如果房子產(chǎn)權(quán)沒有滿兩年，需要繳納房價5.5%的增值稅。除了上面的三種稅，在房產(chǎn)交易的時候還需要繳納一個印花稅，印花稅比較少最多也就幾百塊錢

正好我最近算了一下我家的房產(chǎn)稅，所以對此還是比較了解的。其實房產(chǎn)稅是有兩種的一是房產(chǎn)的計稅余值一種是房產(chǎn)租金收入，它們的計算方法也都是不一樣的。計稅余值的話它的計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%，而房產(chǎn)租金收入的計算方法是年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，你可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇。

房產(chǎn)證的計算方法就是在購買房屋的時候所產(chǎn)生的所有稅費總和就是房子的房產(chǎn)稅。買房子需要繳納的稅費費用分別是：房屋總價1%的契稅費，稅率是房屋成交價的2%，印花稅是房款的萬分之五。如果說你購買的房屋總價值是100000的話，那么你所需要繳納的稅費j計算方法就是(100000*1%)+(100000*2%)+(100000*0.0005)=2050。這個數(shù)額就是所要繳納的房產(chǎn)稅。