房產(chǎn)稅計算方法目前分為兩種，第一種就是從價計征，第二種就是從租計征，這兩種計算的方式是不一樣的，結(jié)果也是不一樣的啦，所以到時你也需要根據(jù)自己的實際情況來選擇適合自己的計算公式哦。建議你可以先到百度里搜索一下這兩種計算公式的不同意義，或者先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌鹿ぷ魅藛T，把你自己的實際房產(chǎn)情況告知他們，他們會根據(jù)你說的情況來計算的。

說到房產(chǎn)稅的計算方法有哪些，那么在這里我是能夠很肯定的回答你，目前房產(chǎn)稅的計算方法只有一種的。那就是根據(jù)你房產(chǎn)成交的一個價格，去乘以一個房產(chǎn)稅的比例，得出的結(jié)果就是需要繳納的房產(chǎn)稅的。不過現(xiàn)在國內(nèi)房產(chǎn)稅的比例是不穩(wěn)定的，根據(jù)情況的不同，在3％-1％的比例之間不等的。而影響房產(chǎn)稅比例的，主要還是因為房屋的年齡。

房產(chǎn)稅聽著很復(fù)雜，其實算起來是比較簡單的，房產(chǎn)稅主要是是有三種：個稅，契稅和增值稅。

個稅：房子滿兩年沒有滿五年或者房子不唯一，需要繳納房價1%的個稅，房子如果是滿五唯一的，那么就免收個稅。

契稅：房子面積在90平米以下需要繳納房價1%的契稅，90平米以上需要繳納房價1.5%的契稅。

增值稅：房子產(chǎn)權(quán)如果沒有滿兩年，需要繳納房價5.5%的增值稅。

房產(chǎn)稅的計算方法還是比較簡單的計算方法一般都是分兩種的，一種是從價計征也就是按房產(chǎn)的原值減除一定的比例后得出來的就是自己所需要繳納的房產(chǎn)稅，計算方法是：房產(chǎn)原值乘以扣除比例乘以年稅率。從租計征就是按照房產(chǎn)的租金收入進(jìn)行競爭的其計算方法是：租金收入乘以12%。把所有數(shù)字代入公式中所算出來的價格就是房產(chǎn)稅的具體價格。

房產(chǎn)稅包含的款項特別多，所以計算方法就是把所有的稅費(fèi)都加起來，比如說：契稅、印花稅等等，我大概幫你算了一下，如果說你購買的房子是100萬元，面積是100平方米的話，房產(chǎn)稅一般就要兩萬元左右，契稅的計算方法就是房價的百分之二。印花稅的價格好像是房價的百分之零點零五，個人所得稅的價格好像是房價的百分之零點五，這些稅費(fèi)加起來就可以了。