現(xiàn)在上海和重慶這兩個(gè)地方是需要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅有兩種征收方式，一種是從價(jià)計(jì)征，這個(gè)征收方式是根據(jù)房子的價(jià)格來(lái)定的，房?jī)r(jià)也貴，那需要交的房產(chǎn)稅也就越多，這個(gè)征收方式的征收稅率是1.2%。另外一種方式是從租計(jì)征，這個(gè)征收方式是根據(jù)房子租金來(lái)定的，征收的稅率是12%。具體的話房產(chǎn)稅還要根據(jù)房子的價(jià)格和租金來(lái)定，可以直接去房管局繳納。

其實(shí)房產(chǎn)稅計(jì)算方法是分為兩種的，首先第一種就是直接按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算，而它的計(jì)算公式就是年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%，其次就是按租金收入計(jì)算的，而它的計(jì)算公式就相對(duì)比較簡(jiǎn)單了，年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)?？偠灾?，如果你想要計(jì)算這邊房子的話，可以將數(shù)值代入進(jìn)去計(jì)算看看，

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法其實(shí)就那么一種，直接拿成交價(jià)格和套房子的契稅就行了，具體的變化是在房產(chǎn)稅的比例上面，也就是說(shuō)房產(chǎn)稅是有高有低的，具體得看房子的面積是多少。

如果說(shuō)你的這個(gè)房子面積在150平米以上的話，那你就只能按照2%的房產(chǎn)稅乘以房子的交易價(jià)格來(lái)計(jì)算。反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果你的房子面積是在90平米以下的話，那你就用1%的房產(chǎn)稅乘以房子的交易價(jià)格來(lái)計(jì)算，就這么簡(jiǎn)單。

房產(chǎn)稅計(jì)算方法目前有兩種啊，第一種就是從價(jià)計(jì)征，第二種就是從租計(jì)征，這兩種計(jì)算方式是不一樣的，得出來(lái)的結(jié)果也是不一樣的，到時(shí)你也需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的計(jì)算方式哦！這兩個(gè)計(jì)算公式在網(wǎng)上是可以查詢到的，直接在百度里搜索房產(chǎn)稅計(jì)算公式，然后就會(huì)有相應(yīng)的網(wǎng)站鏈接啦，你選擇一個(gè)點(diǎn)擊進(jìn)去就可以看到具體的計(jì)算公式了。