現(xiàn)在上海和重慶這兩個地方是需要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅有兩種征收方式，一種是從價計征，這個征收方式是根據(jù)房子的價格來定的，房價也貴，那需要交的房產(chǎn)稅也就越多，這個征收方式的征收稅率是1.2%。另外一種方式是從租計征，這個征收方式是根據(jù)房子租金來定的，征收的稅率是12%。具體的話房產(chǎn)稅還要根據(jù)房子的價格和租金來定，可以直接去房管局繳納。

其實房產(chǎn)稅計算方法是分為兩種的，首先第一種就是直接按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，而它的計算公式就是年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%，其次就是按租金收入計算的，而它的計算公式就相對比較簡單了，年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。總而言之，如果你想要計算這邊房子的話，可以將數(shù)值代入進去計算看看，

房產(chǎn)稅的計算方法其實就那么一種，直接拿成交價格和套房子的契稅就行了，具體的變化是在房產(chǎn)稅的比例上面，也就是說房產(chǎn)稅是有高有低的，具體得看房子的面積是多少。

如果說你的這個房子面積在150平米以上的話，那你就只能按照2%的房產(chǎn)稅乘以房子的交易價格來計算。反過來說，如果你的房子面積是在90平米以下的話，那你就用1%的房產(chǎn)稅乘以房子的交易價格來計算，就這么簡單。

房產(chǎn)稅計算方法目前有兩種啊，第一種就是從價計征，第二種就是從租計征，這兩種計算方式是不一樣的，得出來的結果也是不一樣的，到時你也需要根據(jù)自己的實際情況來選擇適合自己的計算方式哦！這兩個計算公式在網(wǎng)上是可以查詢到的，直接在百度里搜索房產(chǎn)稅計算公式，然后就會有相應的網(wǎng)站鏈接啦，你選擇一個點擊進去就可以看到具體的計算公式了。