南海二手房交易稅費(fèi)有以下幾個(gè)，每個(gè)稅費(fèi)的計(jì)算方式都不一樣。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%計(jì)算；房子面積在90~140平方米之間的，按1.5%計(jì)算；購(gòu)買的房子面積大于140平方米的，按3%計(jì)算，這個(gè)費(fèi)用是買房繳納。如果是第二套，直接按3%計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，由賣方承擔(dān)；

南海二手房交易稅繳納的額度，是根據(jù)房子的價(jià)格和面積大小來(lái)計(jì)算的，只需要用房?jī)r(jià)乘以繳納的額度，最后將所有的數(shù)據(jù)相加，得到的結(jié)果就是要繳納的額度了。不過(guò)吧，契稅繳納的比例是不固定的，會(huì)根據(jù)房子的面積大小而變化，房子的面積越大，繳納的比例就會(huì)越高的，房子面積小于90平米的，只需要繳納1%就可以，但是超過(guò)了90平米的房子，那就需要繳納1.5%-3%了。

南海二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方式還是很簡(jiǎn)單的，現(xiàn)在辦理二手房過(guò)戶的話，是比較要交稅費(fèi)的，需要交的稅費(fèi)包括增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅等等，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，如果購(gòu)房年限超過(guò)五年的話，就可以免交增值稅和個(gè)人所得稅。二手房面積越大，需要交的稅費(fèi)也就越多。如果你想繳納稅費(fèi)的話，你可以去房管局咨詢一下。

南海二手房交易稅包括契稅，契稅是根據(jù)房子面積的大小和房子總價(jià)格的百分比收取的，契稅大概需要房子總價(jià)格的1.5%到3％，還有印花稅、個(gè)人所得稅、個(gè)人增值稅。印花稅收房子總價(jià)格的0.5%，個(gè)人所得稅收房子總價(jià)格的0.5%，此外還有個(gè)人營(yíng)業(yè)稅，如果房子滿五年的話，個(gè)人營(yíng)業(yè)稅是免交的，如果不滿足，就按5.6％征收。其實(shí)二手房買賣的稅費(fèi)還是比較高的。

這個(gè)全國(guó)的二手房交易稅費(fèi)都是差不多的，只是部分的稅費(fèi)具體的數(shù)額百分比是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的，大致還是一樣，首先要交的是契稅。契稅一般在1%到3% ，這個(gè)具體額百分比是根據(jù)具體的成交數(shù)額來(lái)看以及交易房屋的具體面積。再就是有個(gè)交易服務(wù)費(fèi)。一般是在每平方米3元。交易印花稅是成交價(jià)的0.05%。這個(gè)錢倒是不多。再就是有個(gè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅。一般是50元。

只要是二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，那肯定是需要交稅的，包括南?！，F(xiàn)在南海二手房交易的稅種類還是分為很多的，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等等，當(dāng)然啦，這些稅不是只由賣方或者是買方一方來(lái)承擔(dān)的，而是由買賣雙方共同來(lái)承擔(dān)的。這個(gè)稅房產(chǎn)交易中心的工作人員也會(huì)幫忙計(jì)算好的，費(fèi)用的多少其實(shí)跟二手房的面積是有很大關(guān)系的，到時(shí)你們只需要直接交錢就可以啦。

南海二手房交易稅費(fèi)一般是這樣計(jì)算的，第一個(gè)要繳納的就是契稅，這個(gè)費(fèi)用是所有買家都需要繳納的，如果你買的房子是首套房，然后面積小于90平米的話，需要按照1%這個(gè)稅率進(jìn)行繳納。如果房子面積在90平米和144平米之間的話，是需要繳納1.5%的稅費(fèi)。超過(guò)144平米或者是二套房的話，需要繳納3%的稅費(fèi)。其它需要繳納的就是營(yíng)業(yè)稅、手續(xù)費(fèi)等。