二手房在買賣交易時所需要繳納的稅費，也是根據(jù)房子面積的大小和房子總價格的百分比收取的。都需要交納契稅、印花稅、個人所得稅、個人增值稅。像契稅大概需要收房子總價格的1.5%，印花稅收房子總價格的0.5%，個人所得稅收房子總價格的0.5%，增值稅收房子總價格的5.6%，個人營業(yè)稅，如果房子在購房日起滿五年個人營業(yè)稅就可以減免。

關(guān)于二手房買賣的稅費那是按照兩種不同的情況來計算的，一種是二手房已經(jīng)滿五年的情況下而另一種則就是二手房沒有滿五年。首先談一談在二手房滿五年的情況下，在交易過程中需要繳納的稅費僅僅只有契約，而契約則是按照成交金額x1.5％來計算的。當二手房沒有滿五年的情況之下，在交易的過程中不僅僅需要繳納契稅，更還要繳印花稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅這一類的稅收。

二手房買賣稅費一般是這樣計算的，首先要繳納的是契稅，這個是所有買家都必須繳納的費用，一般是根據(jù)房子面積來計算的，如果你是購買首套房的話，那需要根據(jù)房子面積不同會分別繳納1%、1.5%和3%的稅費，如果不是首套房的話，那不管房子面積多大都是需要按照3%這個稅費進行計算的。然后還涉及的就是印花稅、手續(xù)費和工本費等費用。

其實二手房買賣稅費計算還是很簡單的，不過各個地區(qū)的政策不同，有些地方收納的稅費也是不同的。

一般常見的有8種要繳納稅費。其中包括個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅，地方附加稅，契稅。還有基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納，印花稅就是稅率1%。

然后在繳納稅費的時候可以雙方各支付一半的，現(xiàn)在有些地方好像已經(jīng)取消了收稅稅務(wù)了。

不過也有些地方現(xiàn)在只針對部分稅務(wù)免征收的政策其中包括，城建稅其實就是營業(yè)稅的7%，教育費附加稅，營業(yè)稅的3%了。具體的征收稅費和計算方式還是要到當?shù)刈稍円幌碌摹?/p>