上海嘉定南翔這邊的稅費都是按照最后房屋成交總價的百分比來收取的。比如說契稅大概是最后成交總價的1%到3%左右，印花稅大概是最后成交總價的0.05%左右，營業(yè)稅大概是最后成交總價的1.5%左右，個人所得稅大概是最后成交總價的0.2%左右。所以說最后你的房屋成交總價如果越高的話，稅費的總金額也就會越多。

關于南翔二手房稅費的計算，那么在這里我可以很肯定的告訴你，南翔二手房稅費的計算是按照二手房的成交價格與二手房的年齡來決定的。二手房成交的價格越貴，那么需要繳納的稅費也就會越多，關于這一點也就不要多講什么了。除了這一點，還有就是二手房的年齡了。根據(jù)二手房年齡的不同，二手房交易的稅費收取是在3％-1％之間的比例間不等的。

在南翔交易二手房的時候，那肯定是需要交過戶稅的，但是稅是沒有固定數(shù)字的，其實現(xiàn)在二手房交易稅種類是分為很多種的，包括契稅、增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等，把這些稅相加起來就可以得出最終的數(shù)字啦，當然啦，這個稅是由買賣雙方共同來承擔的，到時你可以咨詢一下房產(chǎn)交易中心的工作人員，他們會幫忙計算好的。

其實不管是南翔還是其他的城市，二手房稅費計算方式都是一樣的，只需要用房價乘以繳納比例就可以計算出來了。比如說契稅吧，契稅繳納的比例是1%-3%，如果購買的二手房價值100萬元，那就需要繳納1萬-3萬元的契稅，如果購買的二手房價值200萬元的話，那就需要繳納2萬-6萬元的契稅了，如果你還是不知道如何計算的，你也不必擔心，你在繳納費用的時候，工作人員會幫你將費用給計算好的。

南翔的二手房稅費，主要包括個人所得稅，營業(yè)稅，土地增值稅，契稅等等。個人所得稅和營業(yè)稅，還有土地增值稅是不一定要交的，如果房子的年限在三年以上的話，這三個稅費是可以減免的。但是契稅是必須要交的，而且房子的面積越大，契稅的利率是越高的。比如你的房子是90平，那么契稅就是拿房子的成交價格乘以1%，如果是100平，就是拿成交價格乘以1.5%。

在南翔的二手房稅費的計算也是和全國各地的二手房稅費計算方式是一樣的，大概的稅收都是按照房子面積大小和二手房成交價格的百分比計算的，比如說90平米以下的房子收契稅是1%，90平到144平的，收契稅是1.5%，144平以上的收契稅3%，增值稅大概需要4.7%，個人所得稅大概是1%，一套房子算下來，大概需要把房子總價格的8.1%。