根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。以月租5000元為例計(jì)算各稅額？個(gè)人出租計(jì)算： （1）營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元 （4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計(jì)算： （1）營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元 （4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn) 。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：（1）按期納稅的，為月營(yíng)業(yè)額1000－5000元；（2）按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。

房屋租賃稅費(fèi)是指房東在出租房屋時(shí)需要繳納的各類稅費(fèi)，主要包括房產(chǎn)稅、增值稅和個(gè)人所得稅等。

首先，房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值或租金收入計(jì)算的，具體稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣卟煌兴煌?。一般?lái)說(shuō)，租賃合同中約定的租金為基礎(chǔ)，房產(chǎn)稅的稅率通常在1%到1.5%之間。

其次，增值稅適用于企業(yè)和個(gè)體工商戶出租房屋的情形，稅率為9%。如果房主為個(gè)人，通常不需要繳納增值稅。

再次，個(gè)人所得稅是房東將租金收入作為個(gè)人收入的一部分，按照該部分收入繳納。稅率為20%，但可以扣除租金收入的一部分作為必要的支出。

最后，具體稅費(fèi)的計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括租金水平、房屋所在位置和具體稅收政策，建議在簽訂租賃合同前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以獲取準(zhǔn)確的信息和計(jì)算方法。