西昌二手房交易稅費還是挺多的，像契稅，這個費用是所有買家都需要繳納的，如果你買的房子是首套房，然后面積小于90平米的話，需要按照1%這個稅率進(jìn)行繳納；如果房子面積在90平米和144平米之間的話，是需要繳納1.5%的稅費；超過144平米或者是二套房的話，需要繳納3%的稅費。像營業(yè)稅，這個是由賣家承擔(dān)的，如果你的房子是滿五唯一，是免交的，如果不是，就按房價總價的5.6％交，還是比較高的。

西昌二手房交易時應(yīng)該繳納的稅費還真的是比較復(fù)雜的，我就簡單的給你介紹一下吧。比如你是90平方米以下第1次買房的那么按1%繳納契稅，其次房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納營業(yè)稅，之后還有，土按房價1%繳納土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元，按評估額0.5%繳納房屋評估費等等。也可以自己到網(wǎng)上詳細(xì)了解一下。

西昌二手房交易稅費計算還是比較簡單的，現(xiàn)在辦理二手房過戶是必須要交稅費的，這個稅費是由買賣雙方共同承擔(dān)的，需要交的稅包括增值稅、個人所得稅、契稅、營業(yè)稅和印花稅等等。契稅是根據(jù)二手房的面積來定的，二手房的面積越大，那需要交的稅費也就越多，另外二手房購買的年限超過五年的話，就可以不用交個人所得稅和增值稅。具體稅費在繳納的時候工作人員都會算好各項稅費的。

西昌二手房交易稅費的計算方式并未作出本土化的修改，也就是說交易的稅費是按照國家給出的標(biāo)準(zhǔn)來計算的。而國家給出的標(biāo)準(zhǔn)就是90平米以下的二手房在計算的時候按照1％的比例來計算，而超過90平米但又小于144平米的二手房說按照1.5％的比例計算，而超過144平米的二手房說按照3％來計算二手房的。具體計算的依照還得按照二手房的成交價格來看。

西昌二手房交易稅費的計算方法就是，用個人所得稅加上營業(yè)稅，再加上契稅，前者是賣家要繳納的稅費，后者是買家要繳納的稅費。個人所得稅所占比例是1%，也就是用房子的總價格乘以1%，營業(yè)稅所占比例是5.55%，契稅所占比例是1%-3%。因為二手房的使用年限都是不太一樣的，所以計算方法也會有所不同，具體的計算方法最好是在網(wǎng)上搜索一下，或者說你可以直接使用稅費計算器。

在西昌購買二手房肯定是需要交稅的，要不然最終房產(chǎn)證是辦理不下來的。但現(xiàn)在二手房交易收取的稅費也是分為很多種的，包括契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等等，這些費用是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，具體各自需要交多少費用，這個可以咨詢一下房產(chǎn)交易中心的工作人員。還有稅費的多少，其實跟這個二手房房子的面積是有直接關(guān)系的，一般面積越大需要交的稅費也就越高。