根據(jù)報(bào)道，今年3月份的二手房貸款的平均利率是5.99%?，F(xiàn)在全國(guó)幾百家銀行中，有100多家是上浮的呢。常見(jiàn)的一些上浮的銀行有：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、匯豐銀行、平安銀行等等。所以具體某個(gè)銀行的二手房利率多少，建議你到當(dāng)?shù)氐你y行咨詢下。

二套房按揭貸款利率比首套房的利率會(huì)高一些，如果是商業(yè)貸款的話，那二套房的按揭利率差不多是5.6%，公積金貸款的利率差不多是3.75%，如果是二套房的話，那利率上浮10%。我覺(jué)得使用公積金貸款還是比較不錯(cuò)的，公積金貸款比較低，還是比較劃算的。如果你想辦理銀行貸款的話，你可以先去銀行咨詢一下，咨詢一下房貸利率，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇合適的貸款年限。

第二套房子的按揭利率要比第一套高很多呢，例如商業(yè)貸款，短期貸款的利率是5.6%、六月之一年的利率是6%、一年至三年的是6.15%、三年至五年的是6.4%，五年以上的是6.55%。如果你是選擇公積金貸款的，一般都是長(zhǎng)期貸款，利率是4.95%，首付比例大概是房屋總值得50%。商業(yè)貸款和公積金貸款，我個(gè)人建議選擇公積金貸款，公積金貸款的利率更低。

現(xiàn)在二套房按揭利率平均下來(lái)的話，差不多是5.6%，當(dāng)然啦，其實(shí)每個(gè)城市的二套房按揭利率都是不一樣的，然后每個(gè)銀行的按揭利率也是有區(qū)別的，到時(shí)你可以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下工作人員呢！近幾年二套房的按揭利率普遍都上浮了，上浮的幅度也是很明顯的呢。當(dāng)然啦，你購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款也會(huì)比首套房的首付款要高很多的，有些地方規(guī)定必須要支付50%以上的首付款。

二套房的房貸利率是很高的，需要在第一套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%，舉個(gè)例子吧，比如說(shuō)，首套房的貸款利率為4.9%，那么第二套房的房貸利率為14.9%。不過(guò)吧，你要是打算申請(qǐng)房貸的話，那你一定要提前做好相關(guān)的“功課”的，現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率、貸款額度和貸款條件都是不一樣的，你可以根據(jù)自己的資質(zhì)來(lái)選擇貸款方式的。

二套房按揭利率是5.60%，二套房跟新房貸款不僅僅是在貸款利率方面不同，而且在貸款額度方面也有差別，我大概總結(jié)了一下，發(fā)現(xiàn)二套房的貸款政策是不如首套房的。如果一定要購(gòu)買(mǎi)二套房的話，其實(shí)也可以以別人的身份來(lái)購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)到時(shí)候是要簽訂協(xié)議的。而且肯定是要遵從別人的意愿，一定要先得到對(duì)方的同意才可以。畢竟每個(gè)家庭的購(gòu)房套數(shù)都是有限制的，所以別人愿不愿意借名還要看個(gè)人。

根據(jù)出臺(tái)的2018年二套房按揭利率規(guī)定，我們可以得到以下的幾點(diǎn)比較重要的信息

首先，二套房的平均的貸款利率是在5.6%左右其次，
其次我國(guó)有相關(guān)規(guī)定，房子面積在90平米以上 ，首付比例不能夠低于60%。

最后除了這些以外還有其他的東西有關(guān)，比如說(shuō)申請(qǐng)人的資質(zhì)，貸款的金額數(shù)等等問(wèn)題。

所以在買(mǎi)房子之前我們可以先算一下，通過(guò)哪種付款方式買(mǎi)房子比較劃算。

從網(wǎng)上查知的最新的信息來(lái)看，目前人行公布的貸款基準(zhǔn)年利率具體如下，貸款時(shí)間1~6個(gè)月的情況，年利率是4.35%；貸款時(shí)間是6~12個(gè)月的情況，年利率是1.35%；貸款時(shí)間1~3年的情況，年利率為4.75%；貸款時(shí)間3~5年，年利率為4.75%；貸款時(shí)間為5~30年，年利率約為4.90%。當(dāng)然，具體的利率還要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況和擔(dān)保方式等因素綜合確定。