二手房交易你只要明白了交易的流程，那么你只需要注意每個(gè)環(huán)節(jié)所需要注意的細(xì)節(jié)就行了。首先既然已經(jīng)到了過戶的這一步，那么我們就跑開前面的看房部分，直接進(jìn)入主題。過戶你需要去得地方是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，麗江的二手交易中心地址如下：麗江市康仲路111號(hào)，交易時(shí)需要交易雙方本人親自去，攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件、契稅發(fā)票，當(dāng)然帶上購房資金，同時(shí)你需要攜帶一定的現(xiàn)金，因?yàn)檫^戶時(shí)有的地方印花稅和工本費(fèi)只收現(xiàn)金。

麗江二手房過戶要注意的就是，要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的準(zhǔn)備。以下材料必須準(zhǔn)備好，否則無法辦理過戶手續(xù)。需要的材料有身份證件、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、房屋合同。一樣都不能少哦。其次還要注意的，一定要通知房子的所有人到場，因?yàn)樾枰瓉淼姆慨a(chǎn)所有人簽字，簽證之后，才能過戶哦。因此要提前和賣方溝通好，一定要到場。否則辦理不了過戶手續(xù)。

要是想要辦理麗江二手房過戶的話，首先最需要注意的就是要將所有的材料都準(zhǔn)備齊全了，這樣以后才能夠過戶成功。其次要注意過戶之后，房產(chǎn)就是登記在買方名下的，但是領(lǐng)取房產(chǎn)證還是需要等一段時(shí)間的。然后就是如果買房是委托人過來辦理過戶的話，一定要記得核實(shí)公證過的委托書，總之以上的注意事項(xiàng)都是要注意好的，才會(huì)有保障。

麗江二手房過戶要注意很多，如果你要過戶二手房，首先要查清楚房子是不是有什么糾紛問題，房子在一個(gè)人名下還是兩個(gè)人名下，如果在兩個(gè)人名下或更多人名下，戶主都要同意，有一方不同意，都會(huì)出現(xiàn)過戶糾紛。房屋過戶還要先去房管局公式一天，之后才可以過戶，房子要過戶還要網(wǎng)簽、交稅，像個(gè)稅、契稅等等，如果你要貸款、還要去銀行辦貸款，一個(gè)流程下來要好幾個(gè)月。

麗江二手房過戶也是有很多事項(xiàng)需要大家注意的呢，不管是賣方還是買方都需要注意。買方就需要注意房源信息的真實(shí)度，一定要到實(shí)地現(xiàn)場查看，看看房子的質(zhì)量如何，看看小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施如何等等！賣方要注意買房用戶要是真實(shí)的，不能只看不買，這樣不就浪費(fèi)時(shí)間了嗎！然后確定好二手房要交易了之后，就需要到房產(chǎn)交易中心去辦理相關(guān)手續(xù)啦！

麗江的二手房在過戶的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)無非就是那幾樣，二手房過戶時(shí)的材料與合同這兩點(diǎn)。首先在材料上一定要準(zhǔn)備齊全，畢竟材料比齊全的情況之下，是不能夠進(jìn)行二手房的過戶的。而合同也是很重要的一部分，那就是合同上的款項(xiàng)都必須得看清看懂。假如說對(duì)合同還有疑惑的話，那么可以請(qǐng)一個(gè)律師幫忙檢查一番，看看有沒有任何的問題。