麗江二手房過戶費(fèi)大概是兩三萬元，一般需要繳納以下這些費(fèi)用。首先就是營業(yè)稅，這個(gè)是根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)來定的，滿兩年就不需要繳納任何費(fèi)用了，不滿兩年的話需要繳納成交價(jià)的5%。然后需要繳納的是契稅，這是所有買家都需要繳納的，這個(gè)費(fèi)用一般會分為1%、1.5%和3%這三種。然后就是繳納個(gè)人所得稅和城市建設(shè)稅等手續(xù)費(fèi)用。

麗江二手房過戶費(fèi)不同面積，不同情況的房子過戶費(fèi)用是不一樣的呢。過戶費(fèi)包括過戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。有的房子，有些稅費(fèi)是可以免征的，例如房子滿五唯一了，就可以免去個(gè)人所得稅和營業(yè)稅呢。這是有賣方繳納呢。買方需要繳納的是契稅，契稅根據(jù)房子的面積作為依據(jù)，不同的面積繳納的稅率不同。建議你直接到百度上查下契稅的計(jì)算方式，根據(jù)你的情況計(jì)算下。另外還需繳納印花稅。

其實(shí)不同的二手房面積、成交價(jià)格等等都是會影響到過戶費(fèi)用的。比如我舉個(gè)例子給你看，這個(gè)二手房的面積是100平米，總共買了120萬，還不足兩年。這樣這個(gè)房子就要付成交價(jià)格1.5%的契稅，千分之一的印花稅，6元每平方米手續(xù)費(fèi)，1%的土地出讓金，80元登記費(fèi)，20元圖紙資料費(fèi)，營業(yè)稅 和1%.的個(gè)人所得稅。你可以按照以上我所舉的例子來計(jì)算。

一般情況下你去房管局登記費(fèi)還有證件費(fèi)都是在200塊錢以內(nèi)。其他的就看你買的二手房是不是你第一次買房，或者說是不是你唯一的一套房子。如果是第一套房子的話，有些地區(qū)第一套房子是不需要收費(fèi)的，而有些地區(qū)的第一套房子是需要給交易額的1％。以此類推如果你是第二套住房的好話，就需要給房子交易額的2％。第三套房子的話就是交易額的3％。

麗江二手房過戶費(fèi)大概需要兩萬五元，二手房過戶費(fèi)用根據(jù)二手房的面積和購房年限來決定的。二手房過戶是必須要交稅費(fèi)的，稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的。二手房過戶需要交的稅包括契稅、增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅等等，如果購房的年限超過五年的話，就可以免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。契稅是根據(jù)二手房的面積來定的，二手房面積越大，需要交的稅也就越多。

麗江二手房過戶的時(shí)候是需要交過戶費(fèi)的，但是過戶費(fèi)具體交多少，這個(gè)是沒有固定數(shù)字的，畢竟現(xiàn)在能影響到過戶費(fèi)用的因素也是有很多的呢，首先就是房子的年限啦，如果是滿五唯一的話，一般契稅就是可以免交的，其次就是看房子的面積啦！一般交過戶費(fèi)是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去的，到時(shí)工作人員會計(jì)算好的。一般100平米的房子售價(jià)是80萬元的話，需要交的過戶費(fèi)差不多是2000元左右吧。