我覺得你在簽二手房買賣合同之前，你最好還是要核實(shí)你的房東的身份。有可能是中介轉(zhuǎn)手的房子，那樣中介就是會(huì)額外向你收取各種費(fèi)用，比如說(shuō)飯補(bǔ)、油費(fèi)、跑腿費(fèi)等等。還有就是你的二手房買賣合同上必須明確房款付款方式和時(shí)間，如果違約的話，也要把違約金寫上。還有就是合同中有無(wú)霸王條款，還有過戶日期、交房日期等等，必要的時(shí)候你可以添加補(bǔ)充協(xié)議。

如果要簽訂二手房買賣合同的話，一定要非常的謹(jǐn)慎，避免發(fā)生致謝意料之外的狀況發(fā)生。在這邊我要提醒你一下，在簽合同之前一定要先將當(dāng)事人的姓名、住所，聯(lián)系辦法等等看好了，這樣羅避免受騙，其次要將違約責(zé)任確認(rèn)無(wú)誤，這樣以后要是違約可以按約賠償，然后一定要寫明總價(jià)款、付款方式、貸款方式等等，這樣的話更有保障?？傊陨隙即_認(rèn)好了才可以簽訂、

二手房買賣合同簽訂還是比較簡(jiǎn)單的，但是在簽訂合同之前需要注意的事情還是比較多的，首先要確認(rèn)二手房有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證的話，還是不要購(gòu)買了。其次還要確認(rèn)賣家的身份信息，還有就是雙方要協(xié)定好二手房的房?jī)r(jià)。各方面都沒有問題的話，就可以去簽訂二手房買房合同了，在簽訂的時(shí)候要看好合同的各項(xiàng)內(nèi)容，如果有問題的話要及時(shí)指出來(lái)。

在簽到二手房買賣合同前，首先要看二手房的證件是否齊全，如果二手房是沒有房產(chǎn)證的，最好是不要購(gòu)買的，沒有房產(chǎn)證，是沒有辦理二手房過戶手續(xù)的，房子就不是真正屬于你的。另外還要核實(shí)賣方的真實(shí)身份，賣家名字要和房產(chǎn)證上面的名字一致。最后買賣雙方要協(xié)定好房子的價(jià)格，協(xié)商好買賣合同的內(nèi)容，包括房子的付款方式，定金等等。個(gè)人建議你找個(gè)律師指導(dǎo)，比較靠譜。

二手房買賣合同是和賣家簽訂的呢。只要雙方在場(chǎng)就可以簽訂合同，十分的簡(jiǎn)單呢。簽訂二手房合同有幾點(diǎn)要注意呢，合同中要明確房子的總價(jià)款，付款方式，付款條件，以及如何申請(qǐng)貸款，定金，尾款等等。最好有第三方的見證人，例如律師是最好的，有什么不清楚的地方，還可以請(qǐng)教律師，最好相關(guān)的補(bǔ)充。另外還要明確合同的生效條款和解除條款。

二手房買賣簽訂合同，是需要買賣雙方共同來(lái)簽訂的，簽訂之后這個(gè)合同基本上就開始生效啦！之后不管發(fā)生什么問題，都會(huì)根據(jù)這個(gè)合同來(lái)判定是誰(shuí)的責(zé)任，所以合同里面的內(nèi)容一定要寫詳細(xì)啦，到時(shí)你可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭?，如果有問題的話及時(shí)修改。在簽訂合同的時(shí)候也是有很多事項(xiàng)需要注意的，首先應(yīng)該注意這個(gè)房源信息的真實(shí)性；然后確定房子是合法的。