二手房買賣合同正式版只要買賣雙方都簽了字的話，那都是具有法律效力的。二手房買賣合同其實(shí)就是約束買賣雙方的一個(gè)保證，你在簽訂的時(shí)候需要注意以下這些問題，首先就是一定要核對(duì)賣家的產(chǎn)權(quán)信息，一定要是戶主直接跟你溝通，這樣才是有效的。然后就是要約定好付款時(shí)間、尾款最后支付的期限也要約定好，還有房產(chǎn)過戶的時(shí)間等。如果哪一方不按照這個(gè)合同上面的條例來實(shí)行的話，他們就是觸犯了法律，需要進(jìn)行一定的賠償。

只要買賣雙方在不受脅迫的情況下簽訂了這份二手房買賣合同正式版之后，那么它就是具有法律效力的一個(gè)二手房交易合同的。不過簽合同一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，畢竟這個(gè)涉及自己的利益的，上面的條約都要看清楚，是否有損害自己利益的事情。不過還是建議在簽訂的時(shí)候采取網(wǎng)簽這種的方式是比較好的。畢竟有了網(wǎng)簽這種方式之后，你要是遇到合同丟失這樣的情況，那么就不用擔(dān)心了。

二手房買賣合同正式版當(dāng)然是有法律效力的呢，一旦簽訂了，就要履行，不履行是要受處罰的，你在簽訂的時(shí)候，需要注意的問題還是很多的，首先就是一定要核對(duì)賣家的產(chǎn)權(quán)信息，一定要是戶主直接跟你溝通，這樣才是有效的，如果是非戶主跟你簽訂合同的話，那售賣是沒有任何效用的。然后就是要約定好付款的時(shí)間，尾款最后支付的期限也要約定好。

二手房買賣合同只要買賣雙方都簽了名字的話，那都是具有法律效益的。二手房買賣合同其實(shí)就是約束買賣雙方的一個(gè)保證，但是如果是房東違約的話，是需要退換你的定金?；蛘呤悄愕暮霞s上面有條款的話，你就可以向法院上訴。如果雙方都未交房子和繳納金額，只要未付定金，就界定買賣合同未成立，三方免責(zé)。合同有效，除非你有證據(jù)證明對(duì)方有意欺詐才可以上訴。

二手房是不少購(gòu)房者的選擇，在近年來也是頗為熱鬧。不僅是因?yàn)槎址康男詢r(jià)比比較高，而是對(duì)于購(gòu)房者來說壓力會(huì)相對(duì)小。二手房買賣合同的是否具有法律效力，是要看二手房買賣合同，有沒有出現(xiàn)合同是否無(wú)效，或需要撤銷的情形，那么該買賣合同效力將消失。如過有一方事先用欺詐，脅迫的手段，逼訂立合同等，這種情形下也會(huì)導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。

二手房買賣的合同如果雙方都簽字的話，那肯定是有效的啊，要不然人家為什么要簽字呢，那弄這個(gè)合同豈不是多此一舉，這個(gè)簽合同就是為了保證雙方的利益，也是給您一個(gè)保障吧。，買房的人和賣房的人都簽了字，那就有效，合同一旦成立就具有法律效應(yīng)，如果要是不按照合同上面寫的執(zhí)行的話，就會(huì)觸犯法律，然后就會(huì)有一定的賠償，所以這個(gè)還是有法律效力。

二手房買賣合同正式版是具有法律效力的，但你必須要去房管局進(jìn)行公證，因?yàn)橹挥腥ハ嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，那么這個(gè)合同才是真正受法律保護(hù)的。如果說只光憑合同的話，那么肯定是無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)過戶的，這個(gè)問題你必須要知道，當(dāng)然你如果說還有什么其他的問題，建議都可以去找工作人員問問清楚了。買賣合同必須要注意規(guī)范性，你要是無(wú)法確定是否規(guī)范，那么你可以找專業(yè)人士先問問看。

只要買賣雙方在不受脅迫的情況下簽字了，買賣合同就具有法律效力。在簽訂買賣合同之前，我們要先確定房子不存在抵押或者其他債務(wù)問題。如果自己不放心的話，我建議可以交給中介公司幫忙辦理。雖然中介公司會(huì)收取一定的費(fèi)用，但是總比你自己搞不清楚情況下簽訂合同的好，省時(shí)省心。也算是花錢消災(zāi)的一種吧，這個(gè)時(shí)候該花的還得花。

二手房屋買賣合同是合法有效的，所以雙方都應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。賣房一方具有協(xié)助你方辦理過戶登記的義務(wù)，如其違約，你可以選擇要求他繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。一般違約金為10%，尚在合理范圍之內(nèi)。你只管提出該要求，至于10%的違約金是否過高，將在訴訟過程當(dāng)中由法院裁量。

二手房買賣合同正式版上面買賣雙方簽字之后就會(huì)有法律效力的，但如果買賣雙方存在威脅等不合法手段的話，那么這個(gè)合同是不會(huì)有效的?；蛘吣銈冸p方是簽訂了合同，但是還沒有辦理過戶的話，那么這個(gè)合同也是無(wú)效的。只要在合法、公證等情況下簽訂了合同，那么這個(gè)合同正式版就開始有法律效應(yīng)啦。具體情況你可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?br>

買賣交易簽訂合同完成之后要進(jìn)行公證，要確定這個(gè)房子是賣方本人的，還要查清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證上是否有共同擁有人，如果有的話還是需要公同擁有人的簽字，如果有一個(gè)人沒簽字這個(gè)合同都是無(wú)效的。如果說公正通過了的話，那么二手房買賣合同正式版就是有法律效力。還有就是在簽訂合同之前你如果對(duì)合同中有不明白的地方一定要在簽合同之前就要提出來。

二手房買賣合同正式版是具有法律效力的，現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人還是比較多的，在買房的時(shí)候制定二手房買賣合同還是非常重要的，在制定合同的時(shí)候要將各項(xiàng)內(nèi)容制定得越詳細(xì)越好，在合同制定好之后還要去房管局對(duì)買房合同進(jìn)行網(wǎng)簽?，F(xiàn)在二手房買賣合同還是非常重要的，如果需要辦理貸款的話，那還是必須要提供二手房買賣合同的，如果后期房子有什么問題的話，也可以按照合同來處理。