很多人以為二手房出售是不用交稅的呢，其實賣方也是需要交稅的呢，只是有些出售方正好滿足了免征的條件呢。只要你出售的房子滿足滿五唯一的要求，就能免征。否則是需要按照國家的要求，繳納個人所得稅和營業(yè)稅的呢。個人所得稅的稅率是1%，營業(yè)稅的稅率是5.6%，該兩種費用都是用房子的評估值*稅率的呢，所以房子的價值越高，代表著賣方需要繳納的費用就越高呢。

寶山買賣二手房所要繳納的稅費我覺得還是蠻多的。但是不是在其他地方交易就交的少，而是買賣二手房的時候交的稅都挺多的，稅費主要包括契稅，增值稅和附加稅，印花稅，個人所得稅等等，剩余的就是一些手續(xù)費了，稅費的多少主要是由房子的成交價格來決定的，一般契稅按成交價格的1%到3%來繳納，房產(chǎn)滿五年的話，增值稅和個人所得稅都是可以免交的。

寶山二手房在出售的時候也是需要繳納過戶費的，目前二手房需要繳納的過戶費種類還是有很多的，包括契稅、增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等，二手房的過戶費是需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去繳納的，到時房產(chǎn)交易中心的工作人員是會幫忙計算好的，你只要根據(jù)自己的身份繳納自己應該繳納的部分就可以啦，到時你可以先咨詢 一下房產(chǎn)交易中心的工作人員。

寶山二手房出售要交以下這些稅費，比如說個人所得稅，如果你家的房子產(chǎn)權已經(jīng)滿五年的話，而且這也是你名下唯一的樓盤的話，那這個費用就可以免征收了。如果房子沒滿五年，或者還有其他房源的話，都是按照1%進行征收個人所得稅。然后需要計算契稅，首次購房，按照面積不同分為1%、1.5%和3%這三個稅費。二次購房直接按照3%這個稅率繳納。