在北京這邊購買房子的時(shí)候是受購房限制的呢，所以并不是在北京這邊生活的人都是可以購買房子的呢，目前北京這邊二手房的政策就是，在北京這邊購固定的工作和月收入或者是年收入，個(gè)人信譽(yù)要好，在交易的過程當(dāng)中，不管房子的面積是在多大，必須要繳納3%的契稅，而且還要滿足18周歲才可以，只要你能滿足這些條件就可以考慮在北京購買二手房。

北京的二手房跟新房一樣，也是有限購政策的哦。有的城市的二手房是不限購的，只要有錢想買多少就可以買多少。在北京，本地戶口只可以購買兩套房子，外地戶口只能購買一套房子，并且外來人口必須要在北京居住五年以上，并且繳納社保要超過五年，才有資格買房。而且在北京買二手房的話，首付比例最低是35%，在購買二手房的時(shí)候還需要繳納過戶費(fèi)。

在北京這邊買賣二手房的話，是可以用個(gè)人公積金貸款進(jìn)行買房的。還有就是在稅收方面，你需要繳納契稅，如果這個(gè)二手房是你名下的唯一房產(chǎn)的話，在房子的總面積小于90平米的情況下，個(gè)稅按照交易金額的1%進(jìn)行征收，如果在90平米到144平米之間的話，稅率漲到2%；如果超過144平米的話，稅率高達(dá)4%。但是如果同時(shí)這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)超過五年的話，你可以不用交個(gè)稅。

北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常好，北京二手房的房價(jià)發(fā)展還是非常不錯(cuò)的，房價(jià)比較貴，所以現(xiàn)在北京二手房也是有相關(guān)政策的，在北京購買二手房是限購的，并且也不是所有人都可以買房的。 北京本地戶口買房一個(gè)家庭可以購買兩套房，外地戶口只能購買一套房，并且還需要有當(dāng)?shù)匚迥暌陨系纳绫＠U納記錄或者納稅證明，在買房的時(shí)候是需要提供相關(guān)證明的。