目前首套房和二套房的房貸利率前后相差還是比較大的，如果個(gè)人名下第一套房辦理房貸的話，房貸利率就是比較低的，如果經(jīng)濟(jì)條件稍微比較好的朋友，在選擇辦理貸款的時(shí)候盡量選擇短期貸款，因?yàn)槿绻^5年的貸款利率就已經(jīng)達(dá)到4.9%了，不過由于地區(qū)不同，且各家銀行也是有自己的相關(guān)規(guī)定的，我們最好還是到所在當(dāng)?shù)氐你y行多做了解，前后比較一下利率情況再進(jìn)行辦理。

現(xiàn)在首套房的房貸利率還是比較低的，一般的情況下銀行商業(yè)貸款的利率1年以內(nèi)的利率是4.35%，1年以上5年以下利率是4.75%，5年以上30年以下的利率是4.9%，所以具體利率多少還是和貸款的時(shí)間是有關(guān)系的，而且各個(gè)銀行都是一些小區(qū)別的，所以具體利率是多少還是要在銀行咨詢一下的，一般貸款的時(shí)候工作人員都是會(huì)把利率算清楚的，也非常的簡單。

現(xiàn)在我們國家的首套房的房貸利率基本上都是比較固定的，不過具體要多少要是需要看你們的貸款時(shí)間是多長的。一般來看，你們申請的房貸時(shí)間越長，利率就會(huì)越高。如果你們的貸款時(shí)間在一年以下的話，房貸利率就是4.35%，一年以上但是五年以下的話，利率就是4.75%，超過了五年的話，房貸利率就是4.9%了。所以如果你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不錯(cuò)的話，可以在支付首付的時(shí)候多付一些，這樣就可以減少房貸時(shí)間了。

國內(nèi)首套房房貸利率大概在5.7%左右，二套房的房貸利率比較高，今年二套房的房貸利率有上漲了10%，近幾年很多城市的朋友收益都提高了很多，貸款買房的朋友也是越來越多了，但是銀行貸款買房的要求還是比較高的，需要在銀行填寫房貸申請表格，需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工資收入，并且出示一年以內(nèi)的工資收入證明，需要到自己工作的公司打印。

首套房的房貸利率不是固定的啦，因?yàn)檫€需要看你貸款的時(shí)間，一般情況下，貸款的時(shí)間越長，那么貸款的利率就會(huì)越高的。但是一般首套房需要支付房子總價(jià)的30%以上，其余剩下來的每個(gè)月還款就可以啦。然后根據(jù)你貸款的時(shí)間來判斷貸款的利率，如果貸款時(shí)間是1一年以內(nèi)，那么利率就是4.35%，如果貸款時(shí)間超過5年，那么利率就是4.9%。

現(xiàn)在購買首套房子的時(shí)候，也是需要得到相關(guān)部門的審核，并且會(huì)要求你提供相關(guān)的資料。購買首套房子在首付款和房貸的利率上面會(huì)有優(yōu)惠，現(xiàn)在首套房子的貸款利率是在4.9%，如果說你的個(gè)人信譽(yù)非常的好，而且工作的收入也是比較高的話，那么銀行還會(huì)做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整?？傊F(xiàn)在購買首套房子是比較劃算的，但是你名下唯一的房子出售之后再次購買的話，不是屬于首套房子哦。

首套房的房貸利率比第二套房子會(huì)低很多的，貸款利率在4.35%至4.95%之間，如果想要少付銀行一些利息的話，首付比例最低是30%，可以選擇提高這個(gè)比例多給一點(diǎn)，減少后面的貸款金額、貸款年限就可以了。如果你的單位給你繳納公積金的話，公積金貸款會(huì)更便宜哦，利率最低是2.75%，最高只有3.25%。具體的房貸利率你還是要去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下，每個(gè)銀行的利率都是不一樣的。

現(xiàn)在買房大部分的人都是用銀行貸款買房，這樣能夠給自己減輕一些生活壓力，而且現(xiàn)在貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，如果說你公司沒有幫忙繳納公積金的，那你是只能進(jìn)行商業(yè)貸款，現(xiàn)在貸款的利率是1年之內(nèi)的話貸款年利率是4.35%，1年到5年之內(nèi)的貸款年利率是4.75%，5年以上的貸款年利率是4.9%，如果是要貸款的話，可以進(jìn)行考慮。

房貸的利率是要看你所購買的房子是否是首套房，其次就是看貸款的年限是多久，還有就是你所選擇的銀行是什么銀行。一般來說如果貸款一年以內(nèi)的年利率是4.35%，一年到五年的的年利率是4.75%，五年到三十年的年利率是4.9%，貸款的是會(huì)見越久的話，利率就會(huì)越高，也就是利息會(huì)越多的哈。所以盡量選擇年限比較短一點(diǎn)的，但也得根據(jù)你的實(shí)際情況來選擇啦。

現(xiàn)在買房大部分都是用銀行貸款買房，這樣能夠給自己減輕一些生活壓力，現(xiàn)在貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，如果你公司沒有幫忙繳納公積金的，那你是只能進(jìn)行商業(yè)貸款，現(xiàn)在貸款的利率是1年之內(nèi)的話貸款年利率是4.35%，1年到5年之內(nèi)的貸款年利率是4.75%，5年以上的貸款年利率是4.9%，如果是要貸款的話，可以進(jìn)行考慮。

現(xiàn)在我國有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15%-4.9%。另外，這兩者貸款方式除了房貸利率不一樣以外，貸款額度和貸款條件也都是不一樣的，如果你要申請房貸購買房子的話，一定要提前了解貸款要求，說實(shí)話，現(xiàn)在我國房貸審核還是挺嚴(yán)格的，同時(shí)可以申請的額度也會(huì)受到很大的限制。

現(xiàn)在買房的時(shí)候大家都會(huì)優(yōu)先考慮通過貸款買房，現(xiàn)在購買首套房子使用貸款還是比較劃算的，不同貸款的利率是不一樣的?，F(xiàn)在貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款的利率在2.75%-3.25%之間，商業(yè)貸款的利率在4.25%-4.95%之間，具體的貸款利率要跟根據(jù)貸款年限來定?，F(xiàn)在買房貸款可以選擇公積金貸款，公積金貸款的利率比較低，還是非常劃算的。