小區(qū)沒有物業(yè)遇見問題也不要擔(dān)心的，因?yàn)楹芏嗬闲^(qū)都是沒有物業(yè)的，而現(xiàn)在很多小區(qū)都是配有物業(yè)部門的，如果沒有物業(yè)，你可以向小區(qū)的社區(qū)管理部門提出幫助，社區(qū)部門都是會幫你解決問題的，或者是有意愿幫忙管理的朋友可以精選一個(gè)業(yè)主委員會，這樣在小區(qū)的管理上也是有幫助的，如果大家協(xié)商的好也是可以找家物業(yè)公司簽合同，幫忙管理的。

小區(qū)如果是沒有物業(yè)的話，其實(shí)所有的事情都是需要業(yè)主自己來管理的，所以在選擇二手房的時(shí)候，一定要了解清楚小區(qū)是否有物業(yè)公司，但是現(xiàn)在對于沒有物業(yè)的小區(qū)也是可以向有關(guān)部門申請配備物業(yè)公司的呢，但是在申請之前必須得到所有用戶的同意，畢竟到時(shí)候是要收取物業(yè)費(fèi)的，如果意見不統(tǒng)一的話也是非常麻煩的，這點(diǎn)需要注意。

如果說你購買的房子沒有物業(yè)公司的話，那么所有的事情都是必須你們業(yè)主自己來管理的，所以在選擇二手房的時(shí)候，一定要了解清楚小區(qū)是否有物業(yè)公司，但是現(xiàn)在對于沒有物業(yè)的小區(qū)也是可以向有關(guān)部門申請配備物業(yè)公司的呢，但是在申請之前必須得到所有用戶的同意，因?yàn)槿绻形飿I(yè)公司介入管理的話，那么是需要大家都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的呢。

現(xiàn)在大部分小區(qū)里面都是有小區(qū)物業(yè)的，如果是之前的老小區(qū)沒有物業(yè)的話，你可要跟這個(gè)小區(qū)的業(yè)主們進(jìn)行溝通，推選出一個(gè)業(yè)主來負(fù)責(zé)小區(qū)的問題，共同保護(hù)小區(qū)的環(huán)境，但是這個(gè)只是針對比較小的小區(qū)。如果小區(qū)比較大的話，那個(gè)是管理不來的，你可以直接找當(dāng)?shù)氐墓膊块T或者是當(dāng)?shù)貐^(qū)域的居委會，讓他們幫你們解決小區(qū)物業(yè)的問題。

一般來說，每個(gè)小區(qū)都是有物業(yè)的，但是現(xiàn)在只有部分老小區(qū)是沒有物業(yè)的，假如說這個(gè)小區(qū)沒有物業(yè)的話，可以去房管局那邊反映。要是小區(qū)沒有物業(yè)的話，管理就會非常差，而且居住的還環(huán)境也不好，整體看起來就非常亂。其實(shí)現(xiàn)在買房看物業(yè)還是非常重要的，物業(yè)管理好的話，那居住也是非常不錯(cuò)的，并且有物業(yè)的話，安全也非常有保障。

沒有物業(yè)的小區(qū)是沒有太大保障的，一般來說是以前的老小區(qū)是沒有物業(yè)的。沒有物業(yè)出現(xiàn)問題也不太好解決的，當(dāng)然沒有小區(qū)物業(yè)的話，可以去找產(chǎn)權(quán)單位，然后再去申請房屋的維修基金，如果還是不能解決的話，可以通過支配專公用設(shè)備的所有權(quán)的集資費(fèi)用來維修，如果還是解決不了的話，那你只有使用自己的資金了，具體你可以咨詢一下相關(guān)的個(gè)工作人員了。

一般情況下小區(qū)都是有物業(yè)的，現(xiàn)在只有部分的老小區(qū)是沒有物業(yè)的，如果小區(qū)沒有物業(yè)的話，可以去房管局那邊反映。要是小區(qū)沒有物業(yè)的話，那管理就會非常差，居住的還環(huán)境也非常不好，整體看起來就非常亂?，F(xiàn)在買房看物業(yè)還是非常重要的，物業(yè)管理好的話，那居住也是非常不錯(cuò)的，并且有物業(yè)的話，安全也非常有保障，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境也會比較好。

正常情況下，小區(qū)是不可能沒有物業(yè)的，開發(fā)商當(dāng)初在交房的時(shí)候，都是會提前進(jìn)行物業(yè)招商的。如果小區(qū)沒有物業(yè)的話，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴的，小區(qū)如果沒有物業(yè)的話，是可以不需要繳納物業(yè)費(fèi)用的，但是平時(shí)你的生活也會特別的不方便，小區(qū)公共設(shè)施損壞以后，是沒有人會進(jìn)行維修的，同時(shí)小區(qū)居住環(huán)境也會變得很差的，安保方面也會存在著很大的問題。

一般來說，只有特別老的小區(qū)才沒有物業(yè)吧，因?yàn)槟莻€(gè)年代沒有這個(gè)意識，物業(yè)也就是最近10年才開始普及的。我們家的小區(qū)就是一個(gè)老小區(qū)，上個(gè)世紀(jì)90年代初的房子，保安肯定是沒有的，小區(qū)圍墻都沒有，人員進(jìn)出還是很隨便的，但是每天會有一位老爺爺過來在小區(qū)里簡單打掃一下，把垃圾箱倒掉。我覺得如果買二手房的話，這種小區(qū)還是不要考慮了。