出售房子需要準(zhǔn)備的資料還是挺多的，賣家需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本和婚姻證明，買家則需要準(zhǔn)備完稅證明、婚姻證明、身份證和戶口本，這些資料全部準(zhǔn)備齊全以后，就可以去當(dāng)?shù)剡^戶中心辦理過戶手續(xù)了，前后大概需要15-45天的時(shí)間。到了購房旺季的時(shí)候，辦理過戶手續(xù)的人較多，工作人員是需要按照順序來辦理的，花費(fèi)的時(shí)間就會(huì)比較長。

賣房需要先在二手房交易網(wǎng)站上或者中介那里登記房源，把房屋出售信息發(fā)布出去，一般在中介那里進(jìn)行出售的話，是需要支付一筆中介費(fèi)的哦。等到買方聯(lián)系你看房以后，如果買方確定購買，就可以簽訂交易合同了，交易合同的條款一定要盡量寫清楚，萬一日后有問題，可以減少糾紛的。最后去房產(chǎn)管理中心過戶的時(shí)候，證件一定要準(zhǔn)備齊全了，少證件是不可以辦理過戶的，不清楚的話可以提前先咨詢一下。

買房子你需要準(zhǔn)備的材料有很多，比如你的房產(chǎn)證、你的有效身份證，如果你是結(jié)婚了，還要的配偶的身份證件，還有結(jié)婚證、戶口本。如果你代人賣的話，還需要經(jīng)過公證處公證的委托書，如果有房貸的話還要有貸款合同。另外賣房時(shí)如果是通過中介出售的話，要挑選信譽(yù)好成交量大的中介公司。還有簽合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，把自己的利益一定要寫清楚。

賣房子的話一般需要你的身份證、房產(chǎn)證、房屋交易契約以及買房所付定金的收據(jù)，這些材料主要是過戶的時(shí)候需要。一般賣房的話，你要注意找一個(gè)靠譜一點(diǎn)的中介公司，這樣的話整個(gè)過程中你會(huì)比較省事，而且也沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。再一個(gè)就是要注意跟買家簽訂合同之后，需要讓買家繳納一定數(shù)額的定金，防止買家突然毀約的話可以保障你的利益。最后就是雙方是需要交稅的。

賣方的時(shí)候需要賣家的房產(chǎn)證和房產(chǎn)證擁有人的身份證，現(xiàn)在在出售房子的時(shí)候需要注意的地方還是蠻多的呢，在簽訂合同的時(shí)候，做好是有在第三方的見證下簽字，到房管局查看房子的檔案之后，再交納定金，而且如果房子是有貸款沒有還清的話，是需要提前還清貸款，然后到銀行去把房產(chǎn)證拿回來，因?yàn)楝F(xiàn)在的買家在購買房子的時(shí)候，肯定是會(huì)要求看房產(chǎn)證的呢。

賣房需要注意的事項(xiàng)還是比較多的，建議大家找一個(gè)靠譜的中介公司出售房子，最好是當(dāng)?shù)刂确浅８叩闹薪楣?，在出售房子的時(shí)候一定要對(duì)買方有所了解，避免遇上不靠譜的買家，后期是非常浪費(fèi)時(shí)間的，在帶領(lǐng)客戶看房的時(shí)候，一定要把房間打掃干凈，這樣能留下一個(gè)好的影響，也是促成交易的好辦法，最重要的就是一定要誠實(shí)待人。