成都的二套房購(gòu)買的時(shí)候肯定是可以貸款的，不過(guò)在成都的話只有本地人才可以，外地人才成都只能購(gòu)買一套房，本地人購(gòu)買二套房去銀行貸款的話，需要支付的首付和貸款的利率也是比較高的，一般沒(méi)有公積金商業(yè)貸款的時(shí)候，二套房的首付是在50%以上，貸款的時(shí)候利率的話是需要4.9%，所以在成都買二套房的話壓力還是很大的，當(dāng)然經(jīng)濟(jì)條件允許的話購(gòu)買二套房也是不錯(cuò)的。

購(gòu)買成都的第二套房子是可以貸款的呢，到時(shí)你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇適合自己的貸款金額和貸款時(shí)間，如果手頭上的資金比較充足的話，那可以多交一點(diǎn)首付款，這樣每個(gè)月還款的金額就會(huì)少一些，你的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)小一些的。到時(shí)具體情況你可以先到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下工作人員，看看你的征信有沒(méi)有問(wèn)題，目前可以貸款的金額是多少等等。

成都二套房是可以貸款的，但是貸款的利率相對(duì)會(huì)高一點(diǎn)的，如果你有公積金的話，我個(gè)人建議你使用公積金貸款利率會(huì)低一點(diǎn)。在貸款選擇年限的時(shí)候，時(shí)間也不能太長(zhǎng)了，這樣利息就會(huì)更高，而且年限長(zhǎng)了貸款的金額就會(huì)相對(duì)高了，有可能還會(huì)貸不下來(lái)的哈，再一個(gè)就是貸款的時(shí)候，一定要保證你個(gè)人的征信度是良好的，銀行對(duì)這些都是有一定的要求的。

如果是你名下的第二套房子的話，這個(gè)城市現(xiàn)在是有限制條件的，主要就是這邊的一些區(qū)域內(nèi)，如果是二套房并且貸款還沒(méi)有給清的話，那么你的這個(gè)房子的首付最起碼要給到60%，并且必須要在25年之內(nèi)把欠銀行的錢還清。有的地區(qū)的話首付最起碼是要給到70%這樣。像在不限購(gòu)的區(qū)域的話，首付只要給40%就可以了。這邊的二套房就是指你已經(jīng)貸款買了一套，然后在沒(méi)還清的情況下再買的一套房子。

成都當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)發(fā)展還是非常不錯(cuò)的，房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)，成都當(dāng)?shù)匾彩怯邢拶?gòu)政策的，成都本地的戶口可以購(gòu)買二套房。購(gòu)買二套房也可以辦理貸款，但是房子的首付比例差不多要50%，并且貸款的利率需要上浮，如果想購(gòu)買二套房的話，那還是需要非常好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。在辦理貸款的時(shí)候也是需要看申請(qǐng)人名下的負(fù)債情況的，也要看個(gè)人征信。

成都二套房可以貸款的，不過(guò)這個(gè)是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看的。如果你買的首套房是全款支付的或者商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清的話，那你貸款買的房子其實(shí)應(yīng)該算首套房，這個(gè)首付還是按照房子總價(jià)的30%來(lái)計(jì)算的。如果首套房仍還在貸款狀態(tài)的話，那再購(gòu)買的房子其實(shí)屬于二套房，那首付需要支付房子總價(jià)的40%。公積金貸款也是差不多的計(jì)算方式，無(wú)貸款就是首套房。

成都二套房可以貸款.已有一套貸款未結(jié)清的家庭：其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、溫江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于百分之六十.且貸款年限不超過(guò)25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于百分之七十.但是貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年。