買房公攤面積怎么算
其實買房的公攤面積的話有他自己的計算公式的，公攤面積等于公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積，我們在買房的時候一定要看清楚這個公攤面積。一般來講的話，公攤系數(shù)大概是在10%到20%，如果你買的房子是高層住宅的話，那就相當(dāng)高一點是20%到25%之間，這些公攤面積其實在簽訂購房合同的時候上面都會寫明的，所以我們看購房合同就行了。


2019-06-21

先用房子面積乘以得房率計算出房子的實際面積大小，在用總面積減去實際面積，就可以計算出公攤面積大小了，我國不同類型的房子，得房率標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。另外，在交房驗房的時候，你一定要計算出房子的實際面積大小，看跟合同上面是否存在著偏差，
如果偏差面積較大的話，你是可以選擇拒絕簽收的，同時你還可以要求開發(fā)商對你進行經(jīng)濟賠償。

2019-06-17
公攤面積是指在一個小區(qū)內(nèi)，業(yè)主共同擁有的部分面積，比如樓道、電梯、公共綠地等。這部分面積在總建筑面積中占有一定比例。

首先，公攤面積的計算一般是依據(jù)小區(qū)的整體建筑面積來確定的。

其次，公攤面積的比例通常會在購房合同中說明，一般是在房屋總建筑面積的基礎(chǔ)上按比例進行計算。有的小區(qū)公攤率在10%-30%之間，具體比例會在選房時要仔細查看。

最后，公攤面積的影響因素還包括樓層、房型和建設(shè)時的政策，但主要是以開發(fā)商提供的信息為準(zhǔn)。在購房后，你可以向物業(yè)索要相關(guān)文件，確保自己對公攤的理解正確。

如果有具體的小區(qū)可以詢問相關(guān)信息，或者咨詢專業(yè)人士幫助你進行更準(zhǔn)確的測算。
2024-07-31
一般情況下，買房的公攤面積大概是占房屋總面積的10%，也就是說如果你能購買的是100平方米的房子的話，有10平方米的都是不能算的。其實計算公攤面積的公事還是挺多的，所以就比較麻煩。公攤面積實際上就是公攤系數(shù)和套內(nèi)建筑面積相乘所得的數(shù)據(jù)。公攤面積又會到另一個數(shù)學(xué)公式，本人也不是比較了解，所以想要計算公攤面積還是有點麻煩的。
2019-07-02

其實買房公攤面積的計算還是比較簡單的，首先房子的建筑面積是用套內(nèi)建筑面積加上公攤面積的總和。公攤系數(shù)用總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)總建筑面積就可以得到了。一般這個公攤面積包括以下這些內(nèi)容，比如說電梯井，這個是按照電梯形狀來決定的。然后就是管道井，這是各種管道的空間，各種方向都是包括在里面的。樓梯間也包含在其中。

2019-06-24
在買房的時候最好自己算一下買房的公攤面積，要是這個房子公攤面積太大的話，那最好不要購買，這樣購買下來是非常不劃算的。樓盤都是有一個自己的公攤系數(shù)的，在購買房子的時候可以咨詢一下那邊的銷售人員房子的公攤系數(shù)具體是多少。房子的公攤面積是用公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積，可以咨詢一下相關(guān)的數(shù)據(jù)，然后就可以自己進行計算了。現(xiàn)在國家對公攤面積都是有相關(guān)的規(guī)定的，如果超過一定的規(guī)定的話，建議也不要購買。
2019-06-19
在買房的時候都要計算一下我們實際房屋的面積，很多人對公攤面積了解的比較少，樓房公攤面積是可以按照樓房總面積乘以公攤系數(shù)這個計算方式來算出來的，這是一種理論的計算方式，但是從表面上看比較準(zhǔn)確，通常是無法計算出來的，因此我們在計算公攤面積的時候，通常是按照樓房的10%到25%來取舍。 一個樓房的公攤面積，包括公共門廳，走廊，電梯，垃圾道，消防通道，空調(diào)機房，配電室等等，都屬于公攤面積。
2019-06-18

現(xiàn)在購買房子，一般都是有公攤面積的哈。其實買房的公攤面積計算方法非常簡單的，首先用樓房總面積乘以公攤系數(shù)，就是公攤面積了，每個房子的公攤面積系數(shù)大概是10%到25%左右。每個樓盤的公攤系數(shù)也是不一樣的，建議你最好是去咨詢一下你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，他們對這方面會有一個詳細的介紹的，這樣你也能夠得到更加準(zhǔn)確的信息了哦。

2019-06-18
我們買房的時候都要計算一下得房率，其實對公攤面積了解的比較少，這也屬于個灰色地帶。所謂樓房公攤面積是可以按照樓房總面積乘以公攤系數(shù)這個計算方式來算出來的，這是一種理論的計算方式，但是從表面上看比較準(zhǔn)確，但是，通常是無法計算出來的。因此我們在計算公攤面積的時候，通常是按照樓房的10%到25%來取舍。 一個樓房的公攤面積，包括公共門廳，走廊，電梯，垃圾道，消防通道，空調(diào)機房，配電室等等。
2019-06-18
一般情況下，買房的公攤面積大概是占房屋總面積的10%，也就是說如果你能購買的是100平方米的房子的話，可能有10平方米是屬于公攤面積的。其實計算公攤面積的公事還是挺多的，所以就比較麻煩。公攤面積實際上就是公攤系數(shù)和套內(nèi)建筑面積相乘所得的數(shù)據(jù)。而公攤系數(shù)計算又需要另外一個數(shù)學(xué)公式，所以想要計算公攤面積還是有點麻煩的。


2019-06-26

一般來說在你買房子的時候，其實合同中是會把這個房子的公攤部分的大小清楚的列出來的，而且每個樓盤的公攤系數(shù)不一樣，一般使用這個樓盤的面積乘以這個系數(shù)，然后就能得到這個樓盤的公攤面積是多少了。如果你這個小區(qū)的公攤部分比較大的話，那么實際上你買的這個套間內(nèi)，你能夠使用的空間就會比較小，但是如果公攤部分越大，你這個樓盤的設(shè)置也會更加高檔。

2019-06-17
買房公攤面積是這樣計算的，首先房子的建筑面積是用套內(nèi)建筑面積加上公攤面積的總和。公攤系數(shù)用總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)總建筑面積就可以得到了。一般這個公攤面積包括以下這些內(nèi)容，比如說電梯井，這個是按照電梯形狀來決定的。然后就是管道井，這是各種管道的空間，各種方向都是包括在里面的。樓梯間也包含在其中，設(shè)備間也屬于公攤面積。
2019-06-18
在我們買房子的時候，也都是會需要去承擔(dān)公攤面積的。公攤面積，它的計算方式還是比較復(fù)雜的，而且在我們買房的過程中，可能也會因為公攤面積會產(chǎn)生一些糾紛。公攤面積，它是跟公攤系數(shù)，還有套內(nèi)建筑面積有關(guān)系的，像我們平常見到的電梯間，樓梯口，這些都是要計算在公攤面積里面的。不過在我們買房之前，開發(fā)商也會告訴你公攤面積是多少。
2019-06-17
其實買房公攤面積的計算方法特別的簡單，我們可以使用每個單元參加公攤建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以算出每套房子的公攤面積了。很多人可能覺得公攤面積越小越好，因為公攤面積比較小的話，我們實際的使用面積就會變大，但是其實不是這樣的，如果一個小區(qū)里面的公攤面積太小的話，那么就代表著這個小區(qū)里面配套的公共設(shè)施規(guī)模也是非常小的。
2019-06-19
公攤面積非常好算啊，就是看看你們這個小區(qū)里面到底是1梯3戶還是1梯4戶了。要是一批三戶的話或者1梯2戶的話，那么公攤面積相對來說會稍微大一些，而1梯4戶的公攤面積會比較小一些，但大多像1梯4戶這樣的房子都是雙套樓梯。 那么公攤面積其實包含的就是公共部分和樓梯間部分的面積，假如說你們這個房子的公攤面積一共加起來是60平米，1梯4戶的情況之下就是每一家占用15平米。
2019-06-17
現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的商品房肯定是有公攤面積的，所以在購買房子的時候，絕大多數(shù)用戶都會咨詢銷售人員，這個房子的得房率是多少？一般得房率是在85%左右，如果低于85%，那這個房子購買就不太劃算了，證明公攤面積比較大，自己套內(nèi)房子的面積就比較小。公攤面積一般是用公攤系數(shù)乘以這個房子套內(nèi)建筑的面積，所以公攤面積越大，套內(nèi)面積相對來說就越小。
2019-06-17
很多的人都知道在購買房子的時候會產(chǎn)生一個公攤面積，但是大家對于公攤面積的計算方法卻不是特別清楚的。公攤面積的計算方法是拿小區(qū)總共的分擔(dān)面積除以套內(nèi)建筑面積再乘以小區(qū)的總戶數(shù)，不同樓層的住戶所要承擔(dān)的公攤面積也是不一樣的，比如說總樓層是在6層的話，公攤面積大概是在建筑面積的10%，如果說是11層樓的話，公攤面積大概是建筑面積的15%。
2019-06-17
相關(guān)問題
購房取消公攤面積
在購房時，公攤面積一般是指小區(qū)內(nèi)公共部分的面積分?jǐn)偨o各戶的部分。這在商品房買賣中是比較常見的做法，但如果你希望取消公攤面積，可能需要與開發(fā)商協(xié)商或者查看購房合同中的相關(guān)條款。 首先，公攤面積的存在是受到相關(guān)政策法規(guī)的影響，完全取消可能不太現(xiàn)實，但可以考慮以下幾點： 1. 選擇全獨立的房屋：一些新建項目會提供獨立小面積房型，通常不涉及公攤。 2. 議價時提出要求：與開發(fā)商溝通，了解公攤比例是否可以降低或免除。 3. 實地考察：查看一些樓盤的公攤設(shè)計是否合理，選擇公攤相對較小的項目。 建議在購房前，多做比較和咨詢，以確保自己的權(quán)益。
公攤面積取消原來買房的怎么辦
關(guān)于公攤面積取消的問題，如果在購房合同時明確了公攤面積，已經(jīng)付過相關(guān)費用，那么這部分的權(quán)益應(yīng)該受到保護。 首先，建議你查閱購房合同，確認(rèn)是否有關(guān)于公攤面積的具體約定。 其次，如果你對最新的政策調(diào)整有疑慮，可以向開發(fā)商或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢，了解是否會對你已購房產(chǎn)生影響。 最后，如果你認(rèn)為權(quán)益受到侵害，可以考慮尋求法律幫助，維護自己的合法權(quán)益。通常情況下，問題的解決需要依據(jù)相關(guān)法律和合同條款。
買房120公攤面積是多少
公攤面積的計算通常是根據(jù)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和建筑設(shè)計來確定的，具體公攤比例各小區(qū)會有所不同。一般來說，公攤面積占總面積的比例在10%到30%之間比較常見。 1、若按10%計算：120平米的總面積，公攤面積大約為12平米。 2、若按30%計算：公攤面積大約為36平米。 建議您可以查看具體樓盤的相關(guān)文檔或者咨詢售樓處，以獲取準(zhǔn)確的公攤面積信息。
買房120公攤面積是多少
公攤面積的計算通常是根據(jù)樓棟的總面積、使用的總戶數(shù)來進行分?jǐn)偟?。一般來說，120平方米的房子，公攤面積大約在15%到30%之間，具體數(shù)值取決于樓房的設(shè)計和物業(yè)管理。通常情況下，這意味著公攤面積可能在18到36平方米左右。如果想要準(zhǔn)確的公攤面積，建議查看購房合同或者向開發(fā)商咨詢。
買房公攤面積怎么收費
公攤面積的收費通常是隨著房屋的實際使用面積和建筑面積來計算的。一般情況下，購房者只需為實際使用面積支付相應(yīng)的房款，而公攤面積的費用則由開發(fā)商在總價中進行合理拆分。因此，公攤面積的具體收費方式主要與以下幾個因素有關(guān)： 1、開發(fā)商定價：開發(fā)商在制定房價時會考慮公攤面積的成本，通常會把它分?jǐn)偟矫總€業(yè)主的房款中。 2、所在樓層：有時不同樓層的公攤面積會有所不同，高層和多層住宅的公攤比例可能有所差異。 3、物業(yè)管理費：公攤面積會影響后續(xù)的物業(yè)管理費計算，住戶需共同承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護費用。 在購房時，建議仔細查看購房合同，確認(rèn)公攤面積的定義和費用標(biāo)準(zhǔn)。同時，也可以與開發(fā)商進行溝通，以了解具體的收費情況。
公攤面積怎么算
公攤面積主要是指在住宅小區(qū)內(nèi)，業(yè)主共同擁有但不屬于任何一個業(yè)主的建筑面積。這部分面積的計算一般涵蓋以下幾個方面： 1、**公共部分**：包括門廳、電梯間、樓道、設(shè)施管道等公共使用的區(qū)域，這些部分是所有業(yè)主共同使用的。 2、**比例分?jǐn)?*：公攤面積的計算通常按照每個業(yè)主所擁有的套內(nèi)面積占總建筑面積的比例進行分?jǐn)偂＠?，如果一套房子的套?nèi)面積為100平米，而整棟樓的建筑面積為1000平米，公攤面積分?jǐn)偘凑?00/1000的比例來計算。 3、**公攤系數(shù)**：在購房合同中，通常會提供一個公攤系數(shù)，表明公攤面積占總面積的比例。可以通過這個公攤系數(shù)來了解你需要承擔(dān)的公攤面積。 4、**具體計算**：例如某住宅的總建筑面積為2000平米，公攤面積為400平米，那么每戶公攤面積 = 公攤面積 ÷ 總戶數(shù)，得出每戶需承擔(dān)的公攤面積。 總之，公攤面積的計算在各個小區(qū)可能略有不同，具體以物業(yè)和購買時的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。
什么是公攤面積?
公攤面積是指在一棟建筑物內(nèi)，所有業(yè)主共同使用的部分所占的總面積。這些部分通常包括樓梯、走道、電梯間、公共衛(wèi)生間、物業(yè)管理辦公室等。實際上，公攤面積的存在是為了將建筑物的公共設(shè)施和公共環(huán)境的耗用成本在所有業(yè)主之間合理分?jǐn)偂?一般來說，公攤比例會在購房合同中明確標(biāo)示，購房者需注意相關(guān)條款。公攤面積的多少會直接影響到房屋的使用面積和實際使用價值。
公攤面積30%合理嗎
公攤面積的合理性通常取決于具體的樓盤和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。一般來說，公攤面積在25%至30%之間是較為常見的。在一些高端住宅項目中，公攤可能在30%左右，主要用于公共設(shè)施、走廊、電梯等區(qū)域的維護。 首先，了解該樓盤的整體設(shè)計規(guī)劃是必要的，合理的公攤應(yīng)能提升物業(yè)的使用效率。 其次，注意查看相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，良好的管理能夠提升公攤面積利用的效率，為居民提供更好的生活環(huán)境。 總的來說，30%的公攤面積在市場中是可以接受的，但具體還是需要結(jié)合每個樓盤的實際情況來看。

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