買房子的公攤面積跟使用面積的價(jià)格是一樣的，你在購買房子的時(shí)候，開發(fā)商是不會(huì)跟你區(qū)別對(duì)待的。另外，不同類型的房子，公攤面積大小都是不一樣的，比如說多層建筑的房子得房率為88%，辦公樓的得房率則為55%，
所以購買多層建筑的房子要比辦公樓更劃算一點(diǎn)，不過你在購買房子的時(shí)候，你一定要跟開發(fā)商了解房子的公攤面積大小。

買房公攤面積是沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)槟阍谫徺I一個(gè)樓盤的時(shí)候，這部分的價(jià)錢就已經(jīng)包括在你這個(gè)房子的價(jià)格里面了。一般來說你在買房的時(shí)候，合同中規(guī)定的面積其實(shí)是包括兩部分的，一個(gè)就是公攤的部分，還有一個(gè)就是你實(shí)際能夠使用的部分。所以說這個(gè)價(jià)格其實(shí)是跟你這個(gè)樓盤設(shè)置的房?jī)r(jià)是一樣的。通常來說，如果你這個(gè)樓盤的公攤部分越大的話，其實(shí)整體是會(huì)更加高檔的，所以具體的話還是要看小區(qū)情況來定的。

其實(shí) 買房公攤面積的計(jì)算還是比較簡(jiǎn)單的，公攤面積的話就是根據(jù)房子的套內(nèi)建筑面積乘以它的公攤系數(shù)，因?yàn)槊織潣堑墓珨傁禂?shù)都是不一樣的。如果房子的樓層越高的話，承擔(dān)的公攤面積就會(huì)越大，所以費(fèi)用也會(huì)越高。高層樓公攤面積一般是15%到30左右。那么就意味著我們的得房率并不是很高，所以這種房子我還是不推薦你去購買的。看你自己的選擇吧。

買房公攤面積收費(fèi)方法，首先要知道公攤面積的公攤系數(shù)是多少，然后用房子的面積乘以公攤系數(shù)就可以了。公攤系數(shù)首先需要看你所選擇的是多少層樓，如果是18層樓的話，公攤面積大概是13%到15%左右，如果是超過了30層，那么公攤面積大概是25%左右。就以30層計(jì)算的話，如果你的房子面積是140平米，用140*25%就是你需要繳納的公攤費(fèi)用了。

這個(gè)部分的話是沒有單獨(dú)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)槟阍谫徺I一個(gè)樓盤的時(shí)候，這部分的價(jià)錢就已經(jīng)包括在你這個(gè)房子的價(jià)格里面了。一般來說你在買房的時(shí)候，合同中規(guī)定的面積其實(shí)是包括兩部分的，一個(gè)就是公攤的部分，還有一個(gè)就是你實(shí)際能夠使用的部分。所以說這個(gè)價(jià)格其實(shí)是跟你這個(gè)樓盤設(shè)置的房?jī)r(jià)是一樣的。通常來說，如果你這個(gè)樓盤的公攤部分越大的話，其實(shí)整體是會(huì)更加高檔的。