預售合同和購房合同有什么區(qū)別

預售合同和購房合同的區(qū)別是非常大的，你可以在百度上查詢到的哈。購房合同指的是購買房子的時候的合同，預售合同指的是房子還沒開始出售，然后簽訂的預售合同。不管是簽訂預售合同還是購房合同，但是一定要注意里面的條例，特別是關(guān)于違約責任，和房子質(zhì)量問題的條例，還有交房的日期等等，因為這些都會影響到個人的利益問題的哈。

2019-06-20
預售合同和購房合同的主要區(qū)別在于其性質(zhì)和生效時間。

1、性質(zhì)：預售合同是開發(fā)商在房屋竣工前與購房者簽訂的合同，通常用于尚未建成的樓盤。購房合同則是針對已經(jīng)建成或即將交付使用的房屋，與實際房產(chǎn)相關(guān)。

2、生效時間：預售合同在簽署后，由于房屋尚未竣工，購房者收到的只是對未來房屋的權(quán)利承諾；而購房合同在房屋交付時生效，購房者正式持有該房屋的產(chǎn)權(quán)。

3、內(nèi)容：預售合同一般包含房屋的預售價格、交房期、開發(fā)商的資質(zhì)等；購房合同則包括房屋的具體信息、雙方權(quán)責及付款方式等更詳細的條款。

了解這些區(qū)別有助于購房者在簽署合同時更謹慎，避免潛在的法律風險。
08-02 05:44
預售合同和購房合同的區(qū)別還是非常大的，預售合同一般都是出售的期房，還沒有建好的房子。購房合同的話一般都是出售現(xiàn)房。我個人覺得購買期房的風險還是比較大的，所以我推薦購買現(xiàn)房。但是期房的價格比現(xiàn)房的價格要便宜很多。如果經(jīng)濟條件有限的話，可以選擇購買期房，但是購買期房的時候我們一定要選擇知名度高的房地產(chǎn)開發(fā)商，這樣房子有質(zhì)量保證，才不會爛尾。
2019-07-05
預售合同和購房合同這兩者之間的區(qū)別其實還是很大的呢，首先預售合同一般是在售賣期房的時候簽訂，然后房子交付之后可以使用，等買方用戶交完全款之后，那么接下來就可以辦理過戶手續(xù)了。而購房合同的意思就是說開發(fā)商開發(fā)出來的房子，現(xiàn)在是現(xiàn)房的情況下，然后你購買房子，簽訂的合同就是購房合同。當然了，具體情況你可以先到售樓中心去咨詢一下相關(guān)的工作人員
2019-07-02
預售合同和購房合同，他們的定義是不相同的。 預售合同一般都是由中介公司出示的，是作為你們雙方私下約定的購房事項使用，但是這樣的協(xié)議很容易引起糾紛。而購房合同是在房管局交易的時候出示的正式版本，所以比較正式。另外，預售合同其實是房屋買賣之前的一個協(xié)議。 購房合同的內(nèi)容更加詳細，對房子的價格，面積等方面都做出了明確的約定。所以購房合同更具有法律效力。
2019-06-28
在購買房子的時候肯定是需要簽訂買賣合同的，但是我們在簽訂合同的時候，需要注意的是開發(fā)商跟我們簽訂的合同是屬于預售合同還是購房合同，因為預售合同和購房合同是存在一定區(qū)別的。一般情況下，如果你所購買的房子屬于期房的話，所簽訂的合同是屬于預售合同，購買的房子屬于現(xiàn)房的話，簽訂的合同屬于是購房合同。也就是說他們之間的區(qū)別在于預售活動是商品房沒有竣工之前簽訂的，而購房合同是商品房取得銷售許可證之后簽訂的。
2019-06-27

我覺得預售合同和購房合同還是有一定區(qū)別的，首先預售合同是代表這個房子現(xiàn)在暫時是預計出售給我們的，一般這種合同其實是沒有什么管束力的，也不存在著違約責任的說法。但是購房合同就不一樣了，購房合同的約束力還是比較大的，只要簽訂了購房合同，那就代表雙方基本上已經(jīng)達成了交易，未來如果有一方違約的話，那么是需要賠償另一方的。

2019-06-27

前者的話其實是一個預訂的材料，并且是沒有什么法律效力的，如果說你不想要的了的話，那么這個是可以協(xié)商退款的。不過后者的話，是有法律效果的，并且簽完合同是要給定金的，然后的話是不能夠退的，并且如果你有違約的行為的話，是要按照這個合同進行雙倍賠款的，后者的強制性比較大，所以說在簽訂的時候一定要慎重考慮，不是真的想買房子的話，最好不要亂簽。

2019-06-26
這活動和購房合同的區(qū)別還是比較大的，預售活動和購房合同的內(nèi)容是不同的。預售的房子是提前進行出售的，簽訂的預售合同當中是有具體的交房時間，而且如果開發(fā)商那邊延期交房的話，預售合同當中也是有具體的賠償標準的。簽訂了預售合同之后就不需要再簽訂購房合同，如果想辦理房產(chǎn)證的話，可以直接通過預售合同辦理。而購房合同的話，一般是購買現(xiàn)房，購房合同當中直接有付款時間等內(nèi)容。
2019-06-25
預售合同和購房合同的區(qū)別肯定是非常大的，首先預售合同是代表這個房子現(xiàn)在暫時是預計出售給我們的，一般這種合同其實是沒有什么管束力的，也不存在著違約責任的說法。但是購房合同就不一樣了，購房合同的約束力還是比較大的，只要簽訂了購房合同，那就代表雙方基本上已經(jīng)達成了交易，未來如果有一方違約的話，那么是需要賠償另一方的。


2019-06-24
預售合同和購房合同肯定是有一定區(qū)別的，從字面上的意義來講的話，預售指的是該房子的樓盤還沒有開售，房地產(chǎn)開發(fā)商就準備將房子先預售出去，然后需要你支付一定的首付款，并簽訂預售合同的。而購房合同指的是這個樓盤已經(jīng)開售了，那么你準備購買房子的話，也是需要支付一定的首付款，并且簽訂購房合同的。不管是預售合同還是購房合同，一定要將房子的交房日期看清楚。
2019-06-21
相關(guān)問題
預售合同是正規(guī)合同嗎
預售合同是正規(guī)合同，屬于買賣合同的一種形式。它是開發(fā)商與購房者之間就未來房屋買賣達成的協(xié)議，具有法律效力。在預售合同中，雙方需明確約定房屋的具體信息、價格、付款方式、交房時間等重要條款。一旦簽署，雙方需按照合同履行各自的義務(wù)。建議在簽署預售合同時仔細閱讀合同條款，以確保自身權(quán)益受到保障。
預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同和購房合同的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、定義：預售合同是在房屋尚未建成時，開發(fā)商與購房者簽訂的合同，旨在約定房屋的預售事項；而購房合同是房屋建設(shè)完成后，買方和賣方就房屋交易事項簽訂的正式合同。 2、法律效力：預售合同可以理解為一種買賣的預約，法律效力相對較弱，通常要在房屋完成后轉(zhuǎn)為正式的購房合同；購房合同一旦簽署，雙方就需要依據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)，法律效力強。 3、內(nèi)容不同：預售合同中金額、交房時間、房屋交付標準等都可能會是預估狀態(tài)；而購房合同則會明確具體的房屋面積、樓層、交付日期等詳細信息。 4、風險：預售合同通常伴隨一定的風險，比如開發(fā)商可能因資金問題延期或無法交房；購房合同則相對安全，特別是在房屋已經(jīng)交付的情況下，買方的權(quán)益更容易得到保障。 總體來說，預售合同是為未來購房做的安排，而購房合同則是實際的交易協(xié)議。
預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同與購房合同的主要區(qū)別在于目的和法律效力。 1、預售合同：這是開發(fā)商在房屋建造完成前與購房者簽訂的合同，目的是為了預先銷售尚未交付的房產(chǎn)。預售合同中通常包含房產(chǎn)的基本信息、價格、交付時間等條款。此時，購房者支付的是定金或首付款，交易尚未完成。 2、購房合同：也叫房屋買賣合同，指的是房屋交付后，買方與賣方（可以是開發(fā)商或個人）簽訂的正式合同。購房合同在法律上具有更高的效力，因為此時房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，買方需支付剩余款項并獲取房屋的鑰匙。 此外，預售合同未必具有完整的法律效力，需等房屋建設(shè)完成后，正式進行房屋交接才能轉(zhuǎn)化為購房合同。在法律爭議中，購房合同的約束力更強?？偟膩碚f，預售合同是購房過程中的第一步，而購房合同則是交易的最終確認。
預售合同有法律效益嗎
預售合同是具有法律效力的，屬于商品房買賣合同的一種。在房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商與購房者簽訂的預售合同會遵循《合同法》及《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，雙方所達成的約定都需要遵守。 下面是關(guān)于預售合同法律效力的幾個要點： 1、合法性：預售合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如備案、公示等。 2、內(nèi)容明確：合同中須明確房屋位置、面積、價格、付款方式等重要條款。 3、約束力：一旦合同簽署，雙方均應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，違反合同的將面臨法律責任。 4、保護權(quán)益：購房者可以憑借該合同維護自身的合法權(quán)益，例如在遇到開發(fā)商違約時可以通過法律途徑追索。 總的來說，預售合同在法律上是有效的，但購房者在簽署前應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保護。
簽了預售合同退房絕招
如果你已經(jīng)簽署了預售合同，但想要退房，可以嘗試采取以下幾步措施： 1、查閱合同：首先，仔細閱讀你所簽署的預售合同，了解其中關(guān)于退房的條款和條件。合同中通常會規(guī)定解除合同的具體流程和可能需要支付的違約金。 2、合法解除：了解適用的法律法規(guī)。如果開發(fā)商未能履行合同條款或存在虛假宣傳，你可能有權(quán)利要求解除合同。 3、與開發(fā)商溝通：與開發(fā)商進行友好的溝通，說明你的退房理由，看是否可以達成一致。 4、尋求法律幫助：如果雙方無法達成一致，建議尋求專業(yè)律師的幫助，咨詢法律意見，并制定相應(yīng)的法律措施。 5、提交申請：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，按照合同規(guī)定及法律流程正式提交退房申請，并保留好相關(guān)文件作為證據(jù)。 總體來說，退房過程需要合法合規(guī)，保持耐心與理性。
預售合同房管局備案嗎
預售合同通常是需要在房管局備案的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售預售房屋時，必須將預售合同提交至房管局進行備案，以保障買賣雙方的權(quán)益。因此，建議在簽訂預售合同后，盡快向房管局進行備案，以免后續(xù)出現(xiàn)問題。
預售合同有法律效益嗎
預售合同是有法律效益的，屬于合同法的范疇。一旦雙方簽署，合同條款即具有法律約束力。對于購房者和開發(fā)商來說，預售合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，根據(jù)合同法，若一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。在購房時，建議仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。
什么是商品房預售？商品房預售有什么條件？
商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工之前，將商品房的使用權(quán)進行預先出售的一種銷售方式。這種方式通常是在房屋還在建設(shè)過程中，開發(fā)商為了籌集資金，提前將房屋銷售給購房者。預售合同會明確房屋的基本信息，包括面積、戶型、價款及交房日期等。 商品房預售有以下幾個條件： 1、開發(fā)商必須獲得《商品房預售許可證》。這是政府對開發(fā)商銷售商品房的許可，只有取得這個許可證后才可進行預售。 2、項目需完成一定的建設(shè)進度。一般要求在開發(fā)商交付預售申請時，整體工程已經(jīng)完成了規(guī)劃的百分之某個比例。 3、購房者需具備購房的資格。購房者需要符合當?shù)氐馁彿空?，如有些地區(qū)對首套房、二套房有不同的貸款政策和限制。 4、合同內(nèi)容需合法有效。預售合同必須經(jīng)過合法的手續(xù)，確保雙方的權(quán)利能夠受到法律保護。 了解這些條件對于購房者來說有助于在購房過程中做出明智的選擇，確保自身的權(quán)益。

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