預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同和購房合同最大的區(qū)別應該是內容的不一樣，預售合同是在樓盤進行預售的時候簽訂的合同，一般就是購買期房簽訂的就是預售合同，預售合同當中要寫清楚具體的交房時間，而且也要寫清楚違約的處理方式，而購房合同當中就會寫清楚具體的付款時間，房子的價格，約定交房的時間等等。
預售合同和購房合同的對象是不一樣的，預售合同是在房子沒有竣工的情況下簽訂的，而購房合同是在房子竣工完成之后才簽訂的。
2019-11-20

預售合同跟購房合同的區(qū)別是，協議的內容不一樣，預售合同是在房子在開始建造時，跟購買房子的人簽訂的合同，也就是這個房子是期房，要在2-3年后交付給買房的人，預售合同上要寫明具體交房的日期，以及違約后，定金怎么處理。

購房合同是房子已經建造好了，跟買房子的人簽訂合同，合同上的內容為房子的面積，總房款是多少，房款在什么時間交付，怎么交付，是否有優(yōu)惠，具體要交什么費用等，如果違約要付什么責任等，一般來說，購房合同具有法律效力。

2019-11-29
第1個區(qū)別是預售合同代表的是開發(fā)商跟購房者雙方的一個約定，支付了一定的定金，然后購房者必須要在規(guī)定的時間內將房子的首付款支付齊全，購房合同指的是開發(fā)商和購房者已經達成了購房的交易，而且購房者已經向開發(fā)商支付了首付款。
第2個區(qū)別是他們兩者的包含內容不一樣，預售合同包含了房子的位置、面積以及屬于是期房還是現房，而購房合同除了包含預售合同的內容，另外還包括了購房者可以享受的優(yōu)惠條件，付款的時間，付款的金額，違約的責任。
2019-11-27
預售合同和購房合同的區(qū)別主要體現在以下幾個方面：

1、定義：預售合同是在房屋尚未建成時，開發(fā)商與購房者簽訂的合同，旨在約定房屋的預售事項；而購房合同是房屋建設完成后，買方和賣方就房屋交易事項簽訂的正式合同。

2、法律效力：預售合同可以理解為一種買賣的預約，法律效力相對較弱，通常要在房屋完成后轉為正式的購房合同；購房合同一旦簽署，雙方就需要依據合同約定履行各自的義務，法律效力強。

3、內容不同：預售合同中金額、交房時間、房屋交付標準等都可能會是預估狀態(tài)；而購房合同則會明確具體的房屋面積、樓層、交付日期等詳細信息。

4、風險：預售合同通常伴隨一定的風險，比如開發(fā)商可能因資金問題延期或無法交房；購房合同則相對安全，特別是在房屋已經交付的情況下，買方的權益更容易得到保障。

總體來說，預售合同是為未來購房做的安排，而購房合同則是實際的交易協議。
2024-08-02
其實主要還是針對交易的房產不一樣，前者主要是在購買期房的時候簽訂的合同而后者適用于現房一類的房屋。
如果說你這個時候跟開發(fā)商簽訂的是前一種合同，那么在房子正式交付給你之后，只要你把房子的房款全部付清了，就可以直接憑借這個合同去辦理相應的過戶手續(xù)；而后者在辦理產權變更手續(xù)的時候，還需要搭配其他的材料，需要你提供相應的交稅證明才可以。
不過這兩種合同都是正規(guī)的合同，具備的法律效力也是一樣的。
2019-12-02
預售合同它的意思是比較明確的，主要是以預售為主，并且在預售的過程當中只需要交一個押金或者定金即可買本等同于購房之前簽訂的定金協議。但購房合同就是在交了房款的時候，簽訂的一份正式合同。
預售合同一般是在樓盤開盤的時候簽，而在買房的時候，則需要簽購房合同。這兩份合同的法律效力也有很大的不同之處，一般購房合同具有相當大的法律效力。
2019-11-28

預售合同和購房合同的性質是不一樣的，預售合同只會寫明雙方的基本信息和樓盤信息的，是不會寫明房子的價格和交易時間的，但是購房合同就不一樣了，購房合同是需要寫明相關的費用、交易時間、交房時間等的。

另外，簽訂預售合同以后，你單方面的毀約了，可能損失的只是幾千元的費用，但是如果簽訂了購房合同毀約，那損失的可就是幾十萬元了。

2019-11-21
相關問題
預售合同是正規(guī)合同嗎
預售合同是正規(guī)合同，屬于買賣合同的一種形式。它是開發(fā)商與購房者之間就未來房屋買賣達成的協議，具有法律效力。在預售合同中，雙方需明確約定房屋的具體信息、價格、付款方式、交房時間等重要條款。一旦簽署，雙方需按照合同履行各自的義務。建議在簽署預售合同時仔細閱讀合同條款，以確保自身權益受到保障。
預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同與購房合同的主要區(qū)別在于目的和法律效力。 1、預售合同：這是開發(fā)商在房屋建造完成前與購房者簽訂的合同，目的是為了預先銷售尚未交付的房產。預售合同中通常包含房產的基本信息、價格、交付時間等條款。此時，購房者支付的是定金或首付款，交易尚未完成。 2、購房合同：也叫房屋買賣合同，指的是房屋交付后，買方與賣方（可以是開發(fā)商或個人）簽訂的正式合同。購房合同在法律上具有更高的效力，因為此時房屋的所有權已經轉移，買方需支付剩余款項并獲取房屋的鑰匙。 此外，預售合同未必具有完整的法律效力，需等房屋建設完成后，正式進行房屋交接才能轉化為購房合同。在法律爭議中，購房合同的約束力更強。總的來說，預售合同是購房過程中的第一步，而購房合同則是交易的最終確認。
預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同和購房合同的主要區(qū)別在于其性質和生效時間。 1、性質：預售合同是開發(fā)商在房屋竣工前與購房者簽訂的合同，通常用于尚未建成的樓盤。購房合同則是針對已經建成或即將交付使用的房屋，與實際房產相關。 2、生效時間：預售合同在簽署后，由于房屋尚未竣工，購房者收到的只是對未來房屋的權利承諾；而購房合同在房屋交付時生效，購房者正式持有該房屋的產權。 3、內容：預售合同一般包含房屋的預售價格、交房期、開發(fā)商的資質等；購房合同則包括房屋的具體信息、雙方權責及付款方式等更詳細的條款。 了解這些區(qū)別有助于購房者在簽署合同時更謹慎，避免潛在的法律風險。
預售合同有法律效益嗎
預售合同是有法律效益的，屬于合同法的范疇。一旦雙方簽署，合同條款即具有法律約束力。對于購房者和開發(fā)商來說，預售合同明確了雙方的權利和義務。同時，根據合同法，若一方違反合同，另一方有權要求賠償損失。在購房時，建議仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。
簽了預售合同退房絕招
如果你已經簽署了預售合同，但想要退房，可以嘗試采取以下幾步措施： 1、查閱合同：首先，仔細閱讀你所簽署的預售合同，了解其中關于退房的條款和條件。合同中通常會規(guī)定解除合同的具體流程和可能需要支付的違約金。 2、合法解除：了解適用的法律法規(guī)。如果開發(fā)商未能履行合同條款或存在虛假宣傳，你可能有權利要求解除合同。 3、與開發(fā)商溝通：與開發(fā)商進行友好的溝通，說明你的退房理由，看是否可以達成一致。 4、尋求法律幫助：如果雙方無法達成一致，建議尋求專業(yè)律師的幫助，咨詢法律意見，并制定相應的法律措施。 5、提交申請：根據雙方協商的結果，按照合同規(guī)定及法律流程正式提交退房申請，并保留好相關文件作為證據。 總體來說，退房過程需要合法合規(guī)，保持耐心與理性。
預售合同有法律效益嗎
預售合同是具有法律效力的，屬于商品房買賣合同的一種。在房地產交易中，開發(fā)商與購房者簽訂的預售合同會遵循《合同法》及《房地產管理法》的相關規(guī)定，雙方所達成的約定都需要遵守。 下面是關于預售合同法律效力的幾個要點： 1、合法性：預售合同必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如備案、公示等。 2、內容明確：合同中須明確房屋位置、面積、價格、付款方式等重要條款。 3、約束力：一旦合同簽署，雙方均應按照約定履行相應的義務，違反合同的將面臨法律責任。 4、保護權益：購房者可以憑借該合同維護自身的合法權益，例如在遇到開發(fā)商違約時可以通過法律途徑追索。 總的來說，預售合同在法律上是有效的，但購房者在簽署前應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保護。
預售合同房管局備案嗎
預售合同通常是需要在房管局備案的。根據相關法律法規(guī)，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售預售房屋時，必須將預售合同提交至房管局進行備案，以保障買賣雙方的權益。因此，建議在簽訂預售合同后，盡快向房管局進行備案，以免后續(xù)出現問題。
什么是商品房預售？商品房預售有什么條件？
商品房預售是指房地產開發(fā)公司在房屋竣工之前，將商品房的使用權進行預先出售的一種銷售方式。這種方式通常是在房屋還在建設過程中，開發(fā)商為了籌集資金，提前將房屋銷售給購房者。預售合同會明確房屋的基本信息，包括面積、戶型、價款及交房日期等。 商品房預售有以下幾個條件： 1、開發(fā)商必須獲得《商品房預售許可證》。這是政府對開發(fā)商銷售商品房的許可，只有取得這個許可證后才可進行預售。 2、項目需完成一定的建設進度。一般要求在開發(fā)商交付預售申請時，整體工程已經完成了規(guī)劃的百分之某個比例。 3、購房者需具備購房的資格。購房者需要符合當地的購房政策，如有些地區(qū)對首套房、二套房有不同的貸款政策和限制。 4、合同內容需合法有效。預售合同必須經過合法的手續(xù)，確保雙方的權利能夠受到法律保護。 了解這些條件對于購房者來說有助于在購房過程中做出明智的選擇，確保自身的權益。

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