預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同和購房合同肯定是有非常大的區(qū)別，如果你簽訂了這個是預售合同，那么就是只保證合同的履行的，也就是說本身預售合同和我們買房是沒有太大關系的。
但是如果你簽訂的這個合同是屬于購房合同那就不一樣了，只要簽訂了這個購房合同就確認了雙方的交易關系。而且簽訂了這個購房合同以后對雙方也是有一些約束的，未來如果雙方有一方想要違約，都是屬于違法的行為。
2019-10-10
現在很多期房在出售的時候，跟購房者簽訂的是預售合同，預售合同的意思就是房子目前處于正在出售的狀態(tài)，但是買方必須要等待一段時間才能夠達到房子的鑰匙。
購房合同的意思就是此套樓盤已經開始對外開盤了，也就是說買方支付了一定的資金之后，就可以拿到房子的鑰匙。
兩者除了有以上的區(qū)別之外，合同的內容也是有一定區(qū)別的，預售合同只包括房子的面積，具體的位置，而購房合同包括了付款的時間，雙方的違約責任，以及目前樓盤正在做的一些優(yōu)惠活動。
2019-10-14
預售合同與購房合同的主要區(qū)別在于目的和法律效力。

1、預售合同：這是開發(fā)商在房屋建造完成前與購房者簽訂的合同，目的是為了預先銷售尚未交付的房產。預售合同中通常包含房產的基本信息、價格、交付時間等條款。此時，購房者支付的是定金或首付款，交易尚未完成。

2、購房合同：也叫房屋買賣合同，指的是房屋交付后，買方與賣方（可以是開發(fā)商或個人）簽訂的正式合同。購房合同在法律上具有更高的效力，因為此時房屋的所有權已經轉移，買方需支付剩余款項并獲取房屋的鑰匙。

此外，預售合同未必具有完整的法律效力，需等房屋建設完成后，正式進行房屋交接才能轉化為購房合同。在法律爭議中，購房合同的約束力更強?？偟膩碚f，預售合同是購房過程中的第一步，而購房合同則是交易的最終確認。
07-30 10:15
預售合同和購房合同是不一樣的，預售合同是指我們的購房意向書，當然或者是類似的東西，這種預售合同只是證明了我們有買房子的意向，但是它上面的條款跟我們的購房合同還是有區(qū)別的。
我們的購房合同是要去房管局進行備案的，而預售合同是不需要去備案的，只要雙方簽訂一下，而且一旦我們簽訂了購房合同，預售合同基本上就沒有什么用了。
2019-10-14
這兩個的區(qū)別還是很大的，前一種就是說你這個房子現在開始進行預售了，然后如果說你現在想要在這邊訂一套房子，那么你這個時候可以以一個預售的價格來給一筆定金。
但是這個房子如果說之后你不想要了，那么合同是可以作廢的，但是要進行一定的協商，并且你給的這個預售金也可以全數退款給你。
但是后面一種就不行了，后面一種是有法律效力的，你簽了這個購房合同之后就表示這個交易已經是定下來了，然后你給的定金也不可以退還。
2019-10-17
預售合同和購房合同還是有很大的區(qū)別，因為預售合同只是說明你預訂了這個房子，但是購房合同就是你已經購買了這個房子跟開發(fā)商簽訂的協議，那這個房子就是屬于你的，之間產生任何的問題，這個就算是開發(fā)商進行違約的。
所以你在簽訂合約的時候，一定是要注意這個情況，要是這個合約是有問題的，那你也是不可以去進行簽訂合同，這樣也是對你很不利的。
2019-10-16
預售合同和購房合同存在的區(qū)別還是比較大的，我們在買房的時候肯定是需要簽訂購房合同的，畢竟在購房合同簽訂之后，我們可以使用這個合同去銀行辦理貸款，而預售合同在簽訂之后你也具備一定的選擇權，并不代表你一定需要購買這個房子。
購房合同一旦在簽字之后就是具備法律效應的，買賣雙方都是不能出現違約行為的，如果出現了此類的狀況，那么肯定就是要賠償對方一定的違約金。
2019-10-14
現在大家在買房的時候肯定是要簽訂合同的，不過在買房簽訂合同的時候是有預售合同和購房合同的，其實這兩者是有一些區(qū)別的，購買期房簽訂的合同就是預售合同，購買現房直接簽訂的就是購房合同，另外購買二手房簽訂的也是購房合同。
另外預售合同和購房合同的區(qū)別也表現在他的合同內容里面，預售合同里面是會規(guī)定具體的交房時間，合同里面規(guī)定的義務是不同的。
2019-10-14
首先當我們在購買房子的時候，都有預售合同和購房合同質量，合同那這兩種合同也是有一定區(qū)別的。
首先預售的合同是只保證合同的履行，也就是說本身預售合同和我們買房是沒有太大的關系的，但是你簽的這個合同是屬于購房合同，那就不一樣了。只要簽訂了購房合同，也就是確認了雙方的交易關系，簽了購房合同就有了一定的約束，假設有一方出現了違約，那都是要支付一定的賠償金。
2019-10-16

預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

而購房合同商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
預售合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

而購房合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

06-30 01:55
預售合同和購房合同的區(qū)別在于，預售合同在商品房預售時采用，房屋完成之后買方付清全部房款后，是可以直接辦理過戶手續(xù)，商品房出售合同是適用于現在已經完工并取得房地產權的銷售，因此如果是現在簽的是預售合同，交房時不再簽出售合同，目前現在簽的合同比較多的是預售合同，因為很多房地產的房子從預售開始就已經全部賣完了。
2019-10-29
購房合同我們大家都知道的，就是買了房子之后必須要簽訂的一個合同，而且購房合同也不是隨便亂簽的，上面的內容一定要非常的詳細，沒有任何問題才可以簽字。
還有一種合同叫預售合同，預售合同其實就是這個商品房是在預售的時候，與開發(fā)商提前簽訂的合同，當然也是有法律效應的，不過與購房合同不同，可能就是交的房子錢上面會少一些。等到房子建好之后，你再把剩余的房款付清，就可以轉簽正式合同。
2019-10-14
相關問題
預售合同是正規(guī)合同嗎
預售合同是正規(guī)合同，屬于買賣合同的一種形式。它是開發(fā)商與購房者之間就未來房屋買賣達成的協議，具有法律效力。在預售合同中，雙方需明確約定房屋的具體信息、價格、付款方式、交房時間等重要條款。一旦簽署，雙方需按照合同履行各自的義務。建議在簽署預售合同時仔細閱讀合同條款，以確保自身權益受到保障。
預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同和購房合同的主要區(qū)別在于其性質和生效時間。 1、性質：預售合同是開發(fā)商在房屋竣工前與購房者簽訂的合同，通常用于尚未建成的樓盤。購房合同則是針對已經建成或即將交付使用的房屋，與實際房產相關。 2、生效時間：預售合同在簽署后，由于房屋尚未竣工，購房者收到的只是對未來房屋的權利承諾；而購房合同在房屋交付時生效，購房者正式持有該房屋的產權。 3、內容：預售合同一般包含房屋的預售價格、交房期、開發(fā)商的資質等；購房合同則包括房屋的具體信息、雙方權責及付款方式等更詳細的條款。 了解這些區(qū)別有助于購房者在簽署合同時更謹慎，避免潛在的法律風險。
預售合同和購房合同有什么區(qū)別
預售合同和購房合同的區(qū)別主要體現在以下幾個方面： 1、定義：預售合同是在房屋尚未建成時，開發(fā)商與購房者簽訂的合同，旨在約定房屋的預售事項；而購房合同是房屋建設完成后，買方和賣方就房屋交易事項簽訂的正式合同。 2、法律效力：預售合同可以理解為一種買賣的預約，法律效力相對較弱，通常要在房屋完成后轉為正式的購房合同；購房合同一旦簽署，雙方就需要依據合同約定履行各自的義務，法律效力強。 3、內容不同：預售合同中金額、交房時間、房屋交付標準等都可能會是預估狀態(tài)；而購房合同則會明確具體的房屋面積、樓層、交付日期等詳細信息。 4、風險：預售合同通常伴隨一定的風險，比如開發(fā)商可能因資金問題延期或無法交房；購房合同則相對安全，特別是在房屋已經交付的情況下，買方的權益更容易得到保障。 總體來說，預售合同是為未來購房做的安排，而購房合同則是實際的交易協議。
預售合同有法律效益嗎
預售合同是有法律效益的，屬于合同法的范疇。一旦雙方簽署，合同條款即具有法律約束力。對于購房者和開發(fā)商來說，預售合同明確了雙方的權利和義務。同時，根據合同法，若一方違反合同，另一方有權要求賠償損失。在購房時，建議仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。
預售合同房管局備案嗎
預售合同通常是需要在房管局備案的。根據相關法律法規(guī)，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售預售房屋時，必須將預售合同提交至房管局進行備案，以保障買賣雙方的權益。因此，建議在簽訂預售合同后，盡快向房管局進行備案，以免后續(xù)出現問題。
預售合同有法律效益嗎
預售合同是具有法律效力的，屬于商品房買賣合同的一種。在房地產交易中，開發(fā)商與購房者簽訂的預售合同會遵循《合同法》及《房地產管理法》的相關規(guī)定，雙方所達成的約定都需要遵守。 下面是關于預售合同法律效力的幾個要點： 1、合法性：預售合同必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如備案、公示等。 2、內容明確：合同中須明確房屋位置、面積、價格、付款方式等重要條款。 3、約束力：一旦合同簽署，雙方均應按照約定履行相應的義務，違反合同的將面臨法律責任。 4、保護權益：購房者可以憑借該合同維護自身的合法權益，例如在遇到開發(fā)商違約時可以通過法律途徑追索。 總的來說，預售合同在法律上是有效的，但購房者在簽署前應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保護。
簽了預售合同退房絕招
如果你已經簽署了預售合同，但想要退房，可以嘗試采取以下幾步措施： 1、查閱合同：首先，仔細閱讀你所簽署的預售合同，了解其中關于退房的條款和條件。合同中通常會規(guī)定解除合同的具體流程和可能需要支付的違約金。 2、合法解除：了解適用的法律法規(guī)。如果開發(fā)商未能履行合同條款或存在虛假宣傳，你可能有權利要求解除合同。 3、與開發(fā)商溝通：與開發(fā)商進行友好的溝通，說明你的退房理由，看是否可以達成一致。 4、尋求法律幫助：如果雙方無法達成一致，建議尋求專業(yè)律師的幫助，咨詢法律意見，并制定相應的法律措施。 5、提交申請：根據雙方協商的結果，按照合同規(guī)定及法律流程正式提交退房申請，并保留好相關文件作為證據。 總體來說，退房過程需要合法合規(guī)，保持耐心與理性。
什么是商品房預售？商品房預售有什么條件？
商品房預售是指房地產開發(fā)公司在房屋竣工之前，將商品房的使用權進行預先出售的一種銷售方式。這種方式通常是在房屋還在建設過程中，開發(fā)商為了籌集資金，提前將房屋銷售給購房者。預售合同會明確房屋的基本信息，包括面積、戶型、價款及交房日期等。 商品房預售有以下幾個條件： 1、開發(fā)商必須獲得《商品房預售許可證》。這是政府對開發(fā)商銷售商品房的許可，只有取得這個許可證后才可進行預售。 2、項目需完成一定的建設進度。一般要求在開發(fā)商交付預售申請時，整體工程已經完成了規(guī)劃的百分之某個比例。 3、購房者需具備購房的資格。購房者需要符合當地的購房政策，如有些地區(qū)對首套房、二套房有不同的貸款政策和限制。 4、合同內容需合法有效。預售合同必須經過合法的手續(xù)，確保雙方的權利能夠受到法律保護。 了解這些條件對于購房者來說有助于在購房過程中做出明智的選擇，確保自身的權益。

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