首先我們要注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證齊全的房子才是有保障性的。其次，購(gòu)房合同中一定要寫明我們房子的面積，包括使用面積，套內(nèi)建筑面積，公攤面積都是需要標(biāo)明的，如果說(shuō)這些規(guī)范是不合理的，我們是有權(quán)利不進(jìn)行購(gòu)買的。而且合同中一定要寫明違約條款。出現(xiàn)任何違約情況的話，購(gòu)房合同就是起到關(guān)鍵性作用的東西，會(huì)給我?guī)?lái)很重要的保障。

我們?cè)谫?gòu)房合同的時(shí)候要注意的事項(xiàng)還是比較多的。首先我們?cè)谥付ㄙ?gòu)房合同的時(shí)候一定要將合同內(nèi)容制定得越詳細(xì)越好，合同當(dāng)中需要包含的內(nèi)容還是比較多的，包括房子的具體情況，在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意看好合同的內(nèi)容。另外在簽訂完購(gòu)房合同之后，是需要去房管局那邊進(jìn)行網(wǎng)簽的。如果想辦理銀行貸款是必須要提供購(gòu)房合同的。

購(gòu)房合同簽訂的時(shí)候也是需要注意許多事情的，首先合同內(nèi)的條款一定要了解清楚，因?yàn)檫@些都會(huì)影響到我們個(gè)人的利益。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，首先需要注意一下賣方的名字和房產(chǎn)證上的名字是否一致，其次需要注意交房的時(shí)間，還有關(guān)于房子的質(zhì)量問(wèn)題條例，最重要的是違約責(zé)的條例，因?yàn)槿绻笃谝坏┻`約的話，是需要支付一定的違約金的，而這些都是根據(jù)合同來(lái)走的，所以一定要萬(wàn)分確定之后在簽訂合同。

我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候，提示需要注意的地方我個(gè)人覺(jué)得還是蠻多的，因?yàn)椴蛔屑?xì)看購(gòu)房合同內(nèi)容的話，很有可能會(huì)掉入對(duì)方的陷阱，簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要看一下合同里面有沒(méi)有明確的寫明關(guān)于某一方后期出現(xiàn)了違約情況將如何處理。還有就是有沒(méi)有寫明目前房子的單價(jià)以及房子的建筑面積，最重要的就是要看一下銷售房子的賣家更房產(chǎn)證上面的擁有人是否一致。

購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)是非常多的，首先一定要檢查合同上房屋的成交價(jià)格、房屋面積、戶型、地理位置等等，是不是都跟之前約定好的一樣，如果有出入的話，一定要詢問(wèn)清楚是怎么回事。其次看一下交房時(shí)間，如果房主沒(méi)有按照合同中約定的時(shí)間交房，你是可以向他進(jìn)行索賠的。最后要仔細(xì)閱讀合同的違約條款，我們要對(duì)霸王條款堅(jiān)決說(shuō)不。

雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)還是很多的。第一，購(gòu)房合同必須是買賣雙方本人親自簽訂，不可以交由他人代簽的，否則合同將不具備任何的法律效應(yīng)的，第二，雙方一定要記得仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，內(nèi)容寫得越詳細(xì)越好，在確定沒(méi)有任何問(wèn)題以后再去簽字，雙方一旦簽上名字以后，合同就已經(jīng)正式生效了，任何人都是不可以單方面毀約的。