二手房購房合同最需要注意的地方我想應該就是合同上面的各種條款了，畢竟一旦簽訂了字之后，那么以后遇到的各種二手房糾紛的事情，也都是依照合同來進行的。所以說在看合同的時候，一定要仔細，千萬不能夠馬虎的。要是對自己不是很放心的情況之下，那么是建議你去找一個律師幫我們檢查一下合同的，這樣應該能夠找到合同上面是否有問題。

二手房的購房合同文本內容也是有相關事項需要注意的，首先就是要確認基本信息的真實性和有效性；其次要看這個二手房的房價，還有交款的時間，包括交款的方式，是全款支付還是貸款支付等等；然后就是要注意交房的細節(jié)，合同里面的內容要寫完整啦，包括交房的時間、之前的水費、電費、物業(yè)等等都要寫完整啦，看看到時是由誰交。

二手房購房合同一定要注意違約條款，如果說買賣雙方有一方違約的話，就要按照合同上的條款來進行賠償處理。這樣子可以保證雙方的利益，才不會說有什么糾紛問題之類的。所以在簽訂合同之前，一定要把條款仔細研讀，這樣也可以防止問題的發(fā)生。光是有二手房購房合同還沒用，還要去房管局備案，等到過戶手續(xù)辦完了之后，這個合同才是具有法律效力的。

二手房購房合同要注意的還是很多的。首先房主的身份一定要細致核實，避免遇到騙子，其次二手房交易的時候，是需要房屋產權歸屬的所有人一致確認的，不要出現(xiàn)有家庭成員不愿意出售的問題。然后合同中要對房產基本情況有明確的注明，如：門牌號、地址、面積、戶型等信息。房產證或者不動產證的情況，裝修情況以及交易時的設施歸屬等，都要有明確的文字說明。要是以上你都能夠注意到的話，應該就有保障了。

在簽訂二手房購房合同的時候，要注意的事項還是比較多的呢，首先肯定是要確定買賣雙方的真實身份呢，因為現(xiàn)在虛假信息實在是太多了，一旦出現(xiàn)出現(xiàn)任何問題，后果還真的是不堪設想呢，其次是要注意雙方付款還有過戶的時間，一定要協(xié)商好。在買賣過程中，其實買方是有權利能夠知道真正過戶時間的呢，最后就是要注意買房之后需要交一定的契稅費用呢。