簽購房合同的時(shí)間一般是在簽完購房意向書，交完定金之后，就可以約定時(shí)間簽訂購房合同。簽訂完購房合同之后就可以交首付，去銀行那邊辦理貸款，在辦理貸款的時(shí)候是需要提供購房合同的。在簽訂購房合同之前，一定要將房子的具體情況了解清楚，而且如果對方?jīng)]有違約的話，購房時(shí)交的定金是不會(huì)退還的。所以在交定金的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎一些，將房子的具體情況都了解清楚，避免后續(xù)因?yàn)橐恍﹩栴}導(dǎo)致矛盾還是很不劃算的。

雙方確定沒有任何問題以后，買家就可以支付賣家首付款了，
之后買賣雙方就可以簽署購房合同了。不過在簽訂購房合同之前，你一定要記得仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確定合同內(nèi)容不存在問題以后再簽字，還有你在簽訂購房合同的時(shí)候，一定要考慮清楚了，一旦簽上名字以后，是不可以單方面毀約的，否則是需要支付一定的違約金的
，同時(shí)你個(gè)人征信分?jǐn)?shù)也會(huì)被扣除。

如果是要簽訂購房合同的話，就是在你確認(rèn)要購買這個(gè)房子，然后支付了相對應(yīng)的定金之后就可以簽合同了，你之前一定要了解清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)有沒有問題，房子具體的情況是不是都了解的清楚，因?yàn)槎ń鸬綍r(shí)候是不會(huì)退還的，如果你不想要這個(gè)房子了的話也是沒有辦法的，簽訂完購房合同之后就可以交首付，如果是要貸款的話，可以帶著購房合同去銀行辦理手續(xù)。

簽購房合同的話是在雙方確定沒有任何問題以后，買家就可以支付賣家首付款了之后就可以簽訂合同的。但是在簽訂購房合同之前，你一定要記得仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確定合同內(nèi)容不存在問題以后再簽字，還有你在簽訂購房合同的時(shí)候，一定要考慮清楚了，一旦簽上名字以后，是不可以單方面毀約的，否則是需要支付一定的違約金的，同時(shí)你個(gè)人征信分?jǐn)?shù)也會(huì)被扣除。

只要雙方達(dá)成共識之后就可以簽訂購房合同，簽訂購房的時(shí)候買方會(huì)支付相應(yīng)的定金，支付的定金后期是可以抵扣房款的，大家在簽訂購房合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)橹灰炗喠撕贤褪鞘芊杀Ｗo(hù)的，后期出現(xiàn)任何的問題都是可以拿合同說話的，買家在簽訂合同的時(shí)候一定要三思，因?yàn)橐院蟪霈F(xiàn)違約的問題，定居是一分錢都無法退還的。

一般情況下的話在簽訂了認(rèn)購書七天之后就需要簽訂購房合同了，簽訂了購房合同以后，就需要我們繳納首付款，繳納首付款半個(gè)月以后我們需要把房子剩余的款項(xiàng)全部繳納清。簽訂購房合同的時(shí)候我們注意的事情還是比較多的，首先我們一定要確定房地產(chǎn)開發(fā)商的五證齊全。如果五證不齊全的話，我們可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理中心投訴，畢竟五證不全的房子是國家禁止出售的。

大部分人都是在看完房子之后，覺得沒有什么問題的話，雙方就可以簽了。不過你在簽的時(shí)候，一定要考慮清楚。并且在這之前的話，也是要先打聽好這個(gè)房子的消息的，比如說這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證，跟你簽合同的和房子的產(chǎn)權(quán)人是不是一個(gè)人等等，然后的話簽合同之后是要你給一定的定金的，并且這筆錢是不能夠退還的，如果你違約的話是要作為你的違約金賠償給賣家的。

在你實(shí)地看房以后，對這個(gè)房子表示滿意想要購買的話，雙方確定了房子的成交價(jià)格以后，就可以簽訂購房意向書并且繳納一部分定金了，接下來就可以約定一個(gè)時(shí)間，買賣雙方簽訂一份購房合同。簽訂購房合同的時(shí)候，你們一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，這個(gè)是非常重要的，千萬可馬虎不得哦。要看看房子的價(jià)格、面積等等，是不是都跟原來說好的一樣，違約條款是否公平。