為什么高層公攤面積大
現(xiàn)在的高層公攤面積確實(shí)比較大,要比一般的小高層公攤面積大一些,其實(shí)現(xiàn)在公攤面積比較大也是有原因的,因?yàn)楦邔佑脩舻膶訑?shù)比較高,那么使用的電梯也比較多,再加上樓梯間、電器間、消防通道等等計(jì)算起來確實(shí)是比較大的,而且現(xiàn)在建筑的高層一般都是1梯一1戶,這樣的話公攤面積肯定是比較大。但是國家規(guī)定高層的公攤面積系數(shù)要在20%左右,如果過高的話那么這個(gè)是不合法的。
2019-06-21

高層建筑的公攤面積的確是比較大的,一般公攤面積在16~%28%左右。高層建筑公攤面積之所以比較大,主要是因?yàn)榉孔釉O(shè)計(jì)的原因,高層建筑一般都是作為商業(yè)樓來使用的,房子的公共設(shè)施是比較多的,房子的公攤面積大也是很正常的,如果你是打算購買房子居住的話,你可以選擇多層建筑的,多層建筑的公攤面積是很小的,
一般公攤面積在8%-12%左右。

2019-06-25
高層住宅的公攤面積相對(duì)較大,主要原因有以下幾點(diǎn):

1、結(jié)構(gòu)特性:高層建筑通常需要設(shè)置較多的公共設(shè)施,例如電梯、樓道和消防通道等,這些都占據(jù)了一定的建筑面積。

2、設(shè)計(jì)規(guī)范:為了滿足消防、逃生等安全規(guī)范,高層建筑在設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮更多的公共空間,這增加了公攤面積。

3、物業(yè)管理:高層住宅的公共區(qū)域如大堂、健身房等也需要考慮在內(nèi),這些都被列為公攤部分。

4、戶數(shù)增加:高層建筑的住戶數(shù)量相比于低層建筑要多,共用的設(shè)施與空間自然也會(huì)增多,從而導(dǎo)致人均公攤面積增加。

因此,高層公攤面積較大的現(xiàn)象是高層建筑特有的結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)要求所致。
2024-07-31

其實(shí)現(xiàn)在很多城市高層的公攤面積比較大的,一般高層公攤面積都在16%到25%左右。高層的公攤面積之所以會(huì)比較的大,主要還是因?yàn)楦邔拥臉菍颖容^高,所以它的公共設(shè)備也是非常的多,比如說樓梯,電梯井等等。如果你覺得高層的公攤面積比較大的話,那么你也可以去買那種低層的房屋居住,一般現(xiàn)在低層的房屋公攤率大概只有7%到11%左右的。

2019-06-26

高層公攤面積確定是比較大的,因?yàn)楦邔拥墓苍O(shè)施是比較多的,據(jù)我了解到的情況,高層公攤面積都在16%到25%左右。高層的房子都是配備電梯的,電梯和樓梯就占到了很多的面積,這也是高層房子貴的原因,如果你覺得高層的公攤面積比較大的話,可以考慮購買低層的房子,低層的房子公攤面積是比較小的,但是公攤面積很少的樓盤,小區(qū)內(nèi)部設(shè)施肯定是不齊全的。

2019-06-26
高層的公攤面積比較大,因?yàn)楦邔庸珨偯娣e所包含的部分比較多,高層公攤面積包括電梯,走廊,樓梯間,變電室,設(shè)備間,公共門廳等等。一般多層的公攤面積比較小,有很多多層是不帶電梯的,所以它們的公攤面積里面就少了電梯。一般情況下,高層的公攤面積是在20%~25%之間,如果想購買高層的話,可以先咨詢一下公攤系數(shù)是多少,然后就可以直接計(jì)算高層的公攤面積了。
2019-06-25
一般來講高層的公攤面積都是比較大的,公攤面積是指電梯間,弱電間,樓梯間等公共設(shè)施占地的面積。高層的話一般都會(huì)使用電梯。而且電梯的空間比較大,由于高層的樓長(zhǎng)比較高,所以它的樓梯間也是比較多的。所以高層的公攤面積才會(huì)很大。高層公攤面積大概是20%到25%。所以在購買房子的時(shí)候,我一般比較推薦購買小高層。


2019-06-25

高層的公攤面積是比較大的,而且高層的公攤面積比小高層、多層樓房的公攤面積都大,所以說購買高層的房子是比較貴的。現(xiàn)在高層的公攤面積是在16%到28%之間,高層的公攤面積之所以大也是有原因的,因?yàn)楦邔拥膶訑?shù)是比較高的,而且現(xiàn)在的高層基本上都是一梯一戶的,所有說使用的電梯是比較多的。而且高層還有樓梯間、消防通道、公共區(qū)域等等,所以說公攤面積肯定是比較大的。

2019-06-25

高層的房子本身價(jià)格就會(huì)比低層貴一些,這也是因?yàn)楦邔拥墓珨偯娣e要大些的原因,現(xiàn)在確實(shí)很多高層的公攤面積都比較大的,一般高層公攤面積都在16%-25%左右。高層的公攤面積之所以會(huì)比較的大,主要還是因?yàn)楦邔拥臉菍颖容^高,所以它的公共設(shè)備也是非常的多,公共設(shè)備越多的話自然公攤面積就會(huì)越大了,如果比較建議這點(diǎn)的朋友可以選購低層的房子。

2019-06-25
現(xiàn)在確實(shí)很多高層的公攤面積都比較大的,一般高層公攤面積都在16%到25%左右。高層的公攤面積之所以會(huì)比較的大,主要還是因?yàn)楦邔拥臉菍颖容^高,所以它的公共設(shè)備也是非常的多,比如說樓梯,電梯井等等。如果你覺得高層的公攤面積比較大的話,那么你也可以去買那種低層的房屋居住,一般現(xiàn)在低層的房屋公攤率大概只有7%到11%左右的。
2019-06-24
相關(guān)問題
為什么高層公攤面積大
高層建筑的公攤面積通常較大,主要有以下幾個(gè)原因: 1. **電梯和樓梯間**:高層建筑需要配備多個(gè)電梯和防火樓梯,這些設(shè)施占據(jù)了相當(dāng)一部分面積。 2. **公共走道**:為了滿足安全和出入的需要,公共走道的設(shè)計(jì)往往較寬,這也會(huì)增加公攤面積。 3. **機(jī)房和設(shè)備房**:高層建筑需要機(jī)房及設(shè)備房,如供水、供電和消防等設(shè)施,這些都是公攤的一部分。 4. **設(shè)計(jì)要求**:高層建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格,要求在一定的高度和規(guī)模下,留足公共使用空間。 5. **住戶數(shù)量**:高層建筑住戶較多,且公共設(shè)施共享的特點(diǎn),使得所有住戶的公攤面積相對(duì)較大。 總體來說,高層公攤面積大的原因與建筑的功能需求和設(shè)計(jì)規(guī)范密切相關(guān)。
為什么高層公攤面積大
高層公攤面積大主要有以下幾個(gè)原因: 1. **建筑結(jié)構(gòu)**:高層建筑通常需要更多的公共設(shè)施和設(shè)備,如電梯間、設(shè)備間、消防通道等,這些都會(huì)增加公攤面積。 2. **公共空間**:高層住宅通常配備較為完善的公共空間,例如大堂、走廊、樓道等,這些都是住戶共同使用的區(qū)域,因而需分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e中。 3. **層數(shù)和住戶密度**:隨著層數(shù)的增加,公共設(shè)施的需求也會(huì)增加,導(dǎo)致每戶的公攤面積相對(duì)增大。 4. **建筑設(shè)計(jì)**:高層公寓設(shè)計(jì)時(shí)為了提升整體居住舒適度,可能會(huì)采用更大的公共功能區(qū),這也會(huì)影響到公攤面積的計(jì)算。 總體來說,高層建筑的公攤面積大是為了保障住戶的安全、舒適及使用便利。
為什么高層公攤面積大
高層建筑的公攤面積通常較大,主要有以下幾個(gè)原因: 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì):高層建筑需要更復(fù)雜的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和支撐系統(tǒng),如電梯間、樓梯間等,這些公共空間的面積增加了公攤比例。 2、公共設(shè)施:高層樓宇通常配備更多的公共設(shè)施,如健身房、游泳池、休閑區(qū)等,這些設(shè)施也會(huì)導(dǎo)致公攤面積增加。 3、安全要求:按照安全標(biāo)準(zhǔn),高層建筑要求設(shè)有防火、疏散等公共安全設(shè)施,這些都需要占用一定的面積。 4、物業(yè)管理:高層住宅通常需要較大的物業(yè)管理空間,如設(shè)備房、保安室等,這也會(huì)增加公攤面積。 總體來說,高層建筑由于其本身的設(shè)計(jì)需求和功能配置,使得公攤面積相對(duì)較大,購房時(shí)需要合理考慮這一因素。
高層公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
高層建筑的公攤面積是指在小區(qū)或大樓中,由全體業(yè)主共同使用的部分。根據(jù)目前國家標(biāo)準(zhǔn),公攤面積一般包括以下幾個(gè)方面: 1、公共通道:包括樓道、過道等,方便居民進(jìn)出。 2、公共設(shè)施:例如電梯間、物業(yè)管理辦公室、垃圾回收間等。 3、公共綠化:小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花園等,會(huì)以一定比例算入公攤。 根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,高層建筑的公攤面積一般在10%至30%之間,具體比例需要根據(jù)設(shè)計(jì)和建筑類型來確定。業(yè)主可以在購房時(shí)向開發(fā)商了解具體的公攤比例,并在購房合同中明確。
小高層的公攤面積是多少
小高層的公攤面積一般在20%到30%之間,具體公攤比例會(huì)與樓盤的設(shè)計(jì)、物業(yè)管理以及建筑結(jié)構(gòu)等因素有關(guān)。通常情況下,公攤面積包括電梯間、樓道、設(shè)備機(jī)房等公共部分。建議在購房時(shí),向開發(fā)商索取相關(guān)資料,了解具體的公攤比例及計(jì)算方式,這樣可以更清楚地知道自己所購買房屋的實(shí)際使用面積。
高層公攤面積一般是多少
高層住宅的公攤面積通常在20%到30%之間,具體比例會(huì)因樓盤的設(shè)計(jì)和建筑結(jié)構(gòu)而有所不同。一般來說,加裝電梯及公共設(shè)施較多的高層樓盤,公攤面積可能會(huì)偏高。而一些小型高層或較為經(jīng)濟(jì)型的樓盤,公攤比例相對(duì)較低。在購房時(shí),建議向開發(fā)商了解具體的公攤情況。
小高層公攤面積一般是多少
小高層公攤面積一般在10%到20%之間,具體比例要根據(jù)建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)來定。公攤面積包括樓道、設(shè)備間、電梯廳等公共部分,有些項(xiàng)目可能會(huì)略高或略低,建議在購房時(shí)向銷售人員詳細(xì)咨詢,以便了解具體的公攤情況。
高層樓房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
高層樓房的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和地方的具體政策來規(guī)定的。一般來說,公攤面積包括樓道、樓梯、電梯間、設(shè)備間等公共部分,具體的公攤比例通常在10%到30%之間,視具體樓盤和開發(fā)商的設(shè)計(jì)而定。 1. 通常,開發(fā)商在銷售房屋時(shí)會(huì)明確公攤面積比例。 2. 不同地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同,因此,建議參考當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或咨詢相關(guān)的房產(chǎn)中介。 3. 購房者在選房時(shí),也可以向開發(fā)商詢問公攤面積的具體計(jì)算方式,以便做出合理的購房決策。 總之,在購房時(shí),對(duì)公攤面積要有合理的預(yù)期和充分的了解,有助于維護(hù)自身的權(quán)益。

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