為什么高層公攤面積大
現(xiàn)在高層住宅房的公攤面積確實是最大的，基本上已經(jīng)達到了17%左右了，高層住宅房的公攤面積之所以會這么大，主要是因為他的樓層比較高，所以一些公共設備的規(guī)模也要比較的大，比如說高層住宅房的樓梯比較的大，而且它的公共設備間也是比較的多。不過公攤面積大也是有公攤面積大的好處的，比如說如果小區(qū)的公攤面積比較大的話，那么小區(qū)里面的公共設備規(guī)模也會非常大的。
2019-07-26
高層建筑的公攤面積通常較大，主要有以下幾個原因：

1、結(jié)構(gòu)設計：高層建筑需要更復雜的結(jié)構(gòu)設計和支撐系統(tǒng)，如電梯間、樓梯間等，這些公共空間的面積增加了公攤比例。

2、公共設施：高層樓宇通常配備更多的公共設施，如健身房、游泳池、休閑區(qū)等，這些設施也會導致公攤面積增加。

3、安全要求：按照安全標準，高層建筑要求設有防火、疏散等公共安全設施，這些都需要占用一定的面積。

4、物業(yè)管理：高層住宅通常需要較大的物業(yè)管理空間，如設備房、保安室等，這也會增加公攤面積。

總體來說，高層建筑由于其本身的設計需求和功能配置，使得公攤面積相對較大，購房時需要合理考慮這一因素。
2024-08-02
高層的樓房之所以公攤面積大，主要是因為他的樓層比較高，所以說公共設備是非常多的，包括樓梯間、走廊、電梯、設備間、防火通道等等。這些區(qū)域都是屬于公攤面積的，而且高層的樓房都必須建有消防通道以及安全通道，所以公攤面積是要比普通房子大很多的。一般情況下，高層樓房的公攤面積系數(shù)是在20%到30%左右，如果購買在高層樓房的話，公攤面積還是非常大的呢。
2019-08-07
據(jù)我了解，現(xiàn)在高層房子的公攤面積確實是比較大的，因為高層房子會存在消防通道和安全通道，所以要比基層房子公攤面積大很多，但是目前高層房子公攤面積也是有一定規(guī)定的，也就是說開發(fā)商在建造房子的時候，必須要按照一定的系數(shù)制定好公攤的面積，正常情況下高層公攤面積的系數(shù)大概是在20%~25%之間。你可以根據(jù)這個公攤系數(shù)，計算出你們家的公攤面積是在多少。
2019-08-06

雖然高層公攤面積比較大，但是購買高層房子的朋友也是最多的，導致高層公演面積大的原因也是比較多的，因為高層都配了電梯。所以公攤面積也會相應的增加。還有一點就是因為樓層越高，那么居住的人員也會越多，一旦出現(xiàn)什么緊急情況，比如說火災，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開發(fā)商在建設項目的時候就要增寬安全通道，但是高層樓房的視野是非常寬闊的，得到了很多老百姓的信賴購買。

2019-08-05
現(xiàn)在購買高層的人還是非常多的，一般情況下高層的公攤面積會比其他房子公攤面積會稍微大一些，因為高層本身樓層比較高，包括的部分也比較多，一般高層公攤面積是在15%~17%。在買房的時候可以咨詢一下具體的公攤面積是多少，如果高攤面積過大的話，那建議還是不要購買了，在買房的時候一定要多看幾處房源，多做對比，然后選擇性價比高的房子進行購買。
2019-08-02
高層的公攤面積確實是比較大的，如果說你的得房率特別低的話，那么我就不建議你購買這套房子了。高層是有電梯的并且也有樓梯，公共面積自然就是比較多的，樓層越高的住戶分攤到的公共面積也就越多。不過就算高層的公攤面積是比較多的，但是現(xiàn)在依然有很多朋友愿意購買高層，因為高層居住起來是比較舒適的，家里的采光會比較好，視野也是比較開闊的。
2019-08-01

據(jù)我了解，現(xiàn)在很多人買房子都喜歡買高層，但是樓層越高公攤就越大。這也是因為高層的話都配了電梯。所以公攤面積也會相應的增加。還有一點就是因為樓層越高，那么居住的人員也會越多，一旦出現(xiàn)什么緊急情況，比如說火災，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開發(fā)商在建設項目的時候就要增寬安全通道。另外消防通道也是要過關(guān)的，所以公攤面積也會增加。

2019-07-31
買過房子的都知道，一般高層的公攤面積是比較大的。大家都知道一般的高層都會配備電梯的，而且消防通道也會有的，所以在建造成本上遠遠高于低層的建造成本，房地產(chǎn)開發(fā)商只能通過這種方式來收取相應的費用。而且物業(yè)公司維護起來也是比較困難的。其實我個人是不推薦購買高層的，因為高層的公攤面積大意味著我們房子的得房率就會比較低。但是不同的房子公攤面積都是不一樣的。
2024-06-27
現(xiàn)在很多人買房子都傾向于購買高層住宅，但是也要知道的是樓層越高公攤就越大。這也是因為高層的話都配了電梯。所以公攤面積也會相應的增加。還有一點就是因為樓層越高，那么居住的人員也會越多，一旦出現(xiàn)什么緊急情況，比如說火災，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開發(fā)商在建設項目的時候就要增寬安全通道。另外消防通道也是要過關(guān)的，所以公攤面積也會增加。
2019-07-29
相關(guān)問題
為什么高層公攤面積大
高層建筑的公攤面積通常較大，主要有以下幾個原因： 1. **電梯和樓梯間**：高層建筑需要配備多個電梯和防火樓梯，這些設施占據(jù)了相當一部分面積。 2. **公共走道**：為了滿足安全和出入的需要，公共走道的設計往往較寬，這也會增加公攤面積。 3. **機房和設備房**：高層建筑需要機房及設備房，如供水、供電和消防等設施，這些都是公攤的一部分。 4. **設計要求**：高層建筑的設計規(guī)范和標準較為嚴格，要求在一定的高度和規(guī)模下，留足公共使用空間。 5. **住戶數(shù)量**：高層建筑住戶較多，且公共設施共享的特點，使得所有住戶的公攤面積相對較大。 總體來說，高層公攤面積大的原因與建筑的功能需求和設計規(guī)范密切相關(guān)。
為什么高層公攤面積大
高層住宅的公攤面積相對較大，主要原因有以下幾點： 1、結(jié)構(gòu)特性：高層建筑通常需要設置較多的公共設施，例如電梯、樓道和消防通道等，這些都占據(jù)了一定的建筑面積。 2、設計規(guī)范：為了滿足消防、逃生等安全規(guī)范，高層建筑在設計時必須考慮更多的公共空間，這增加了公攤面積。 3、物業(yè)管理：高層住宅的公共區(qū)域如大堂、健身房等也需要考慮在內(nèi)，這些都被列為公攤部分。 4、戶數(shù)增加：高層建筑的住戶數(shù)量相比于低層建筑要多，共用的設施與空間自然也會增多，從而導致人均公攤面積增加。 因此，高層公攤面積較大的現(xiàn)象是高層建筑特有的結(jié)構(gòu)與設計要求所致。
為什么高層公攤面積大
高層公攤面積大主要有以下幾個原因： 1. **建筑結(jié)構(gòu)**：高層建筑通常需要更多的公共設施和設備，如電梯間、設備間、消防通道等，這些都會增加公攤面積。 2. **公共空間**：高層住宅通常配備較為完善的公共空間，例如大堂、走廊、樓道等，這些都是住戶共同使用的區(qū)域，因而需分攤到每戶的面積中。 3. **層數(shù)和住戶密度**：隨著層數(shù)的增加，公共設施的需求也會增加，導致每戶的公攤面積相對增大。 4. **建筑設計**：高層公寓設計時為了提升整體居住舒適度，可能會采用更大的公共功能區(qū)，這也會影響到公攤面積的計算。 總體來說，高層建筑的公攤面積大是為了保障住戶的安全、舒適及使用便利。
高層公攤面積國家標準
高層建筑的公攤面積是指在小區(qū)或大樓中，由全體業(yè)主共同使用的部分。根據(jù)目前國家標準，公攤面積一般包括以下幾個方面： 1、公共通道：包括樓道、過道等，方便居民進出。 2、公共設施：例如電梯間、物業(yè)管理辦公室、垃圾回收間等。 3、公共綠化：小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花園等，會以一定比例算入公攤。 根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，高層建筑的公攤面積一般在10%至30%之間，具體比例需要根據(jù)設計和建筑類型來確定。業(yè)主可以在購房時向開發(fā)商了解具體的公攤比例，并在購房合同中明確。
小高層的公攤面積是多少
小高層的公攤面積一般在20%到30%之間，具體公攤比例會與樓盤的設計、物業(yè)管理以及建筑結(jié)構(gòu)等因素有關(guān)。通常情況下，公攤面積包括電梯間、樓道、設備機房等公共部分。建議在購房時，向開發(fā)商索取相關(guān)資料，了解具體的公攤比例及計算方式，這樣可以更清楚地知道自己所購買房屋的實際使用面積。
高層公攤面積一般是多少
高層住宅的公攤面積通常在20%到30%之間，具體比例會因樓盤的設計和建筑結(jié)構(gòu)而有所不同。一般來說，加裝電梯及公共設施較多的高層樓盤，公攤面積可能會偏高。而一些小型高層或較為經(jīng)濟型的樓盤，公攤比例相對較低。在購房時，建議向開發(fā)商了解具體的公攤情況。
小高層公攤面積一般是多少
小高層公攤面積一般在10%到20%之間，具體比例要根據(jù)建筑規(guī)劃和設計來定。公攤面積包括樓道、設備間、電梯廳等公共部分，有些項目可能會略高或略低，建議在購房時向銷售人員詳細咨詢，以便了解具體的公攤情況。
高層樓房公攤面積標準
高層樓房的公攤面積標準主要是根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和地方的具體政策來規(guī)定的。一般來說，公攤面積包括樓道、樓梯、電梯間、設備間等公共部分，具體的公攤比例通常在10%到30%之間，視具體樓盤和開發(fā)商的設計而定。 1. 通常，開發(fā)商在銷售房屋時會明確公攤面積比例。 2. 不同地區(qū)的具體標準可能有所不同，因此，建議參考當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或咨詢相關(guān)的房產(chǎn)中介。 3. 購房者在選房時，也可以向開發(fā)商詢問公攤面積的具體計算方式，以便做出合理的購房決策。 總之，在購房時，對公攤面積要有合理的預期和充分的了解，有助于維護自身的權(quán)益。

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