為什么高層公攤面積大
高層的公攤面積大是有多方面原因的，主要是多在這幾個方面，一是電梯數(shù)量、二是消防面積，另外還有承重墻的投影面積。電梯的層數(shù)越高，對電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會受到影響，進而造成高層住宅的公攤面積增加。還有就是消防面積，高層住宅樓的樓層越高，住戶越多，一旦發(fā)生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發(fā)商在建設時必然會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積。
2024-06-27
高層公攤面積大主要有以下幾個原因：

1. **建筑結構**：高層建筑通常需要更多的公共設施和設備，如電梯間、設備間、消防通道等，這些都會增加公攤面積。

2. **公共空間**：高層住宅通常配備較為完善的公共空間，例如大堂、走廊、樓道等，這些都是住戶共同使用的區(qū)域，因而需分攤到每戶的面積中。

3. **層數(shù)和住戶密度**：隨著層數(shù)的增加，公共設施的需求也會增加，導致每戶的公攤面積相對增大。

4. **建筑設計**：高層公寓設計時為了提升整體居住舒適度，可能會采用更大的公共功能區(qū)，這也會影響到公攤面積的計算。

總體來說，高層建筑的公攤面積大是為了保障住戶的安全、舒適及使用便利。
2024-08-02
現(xiàn)在高層樓房的公攤面積確實是比較大的，主要的原因就是因為高層的房子樓層都是比較高的，所以公共設備相對來說也要比較的多。目前高層樓房的公攤率大概是在11%到18%左右，也就是說大家如果購買一套100平米左右的高層房子，那么房屋的公攤面積最少也要達到11平米。不過有時候公攤面積大一點也不一定是什么壞事，公攤面積如果比較大的話，在小區(qū)里面住的也會很舒服的。
2019-07-09

一般高層公攤面積都在16%到25%左右。高層的公攤面積之所以會比較的大，主要還是因為高層的樓層比較高，所以它的公共設備也是非常的多，比如說樓梯，電梯井等等。如果你覺得高層的公攤面積比較大的話，那么你也可以去買那種低層的房屋居住，一般現(xiàn)在低層的房屋公攤率大概只有7%到11%左右的，如果比較在意繳納的公攤面積費用的話，你可以選擇購買低層的房子。

2019-07-08
現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的小區(qū)基本上都屬于高層，樓層越高公攤面積也會越大。高層公攤面積大也是有原因的，因為樓層高的話，那么需要使用的電機配備也會比較多；其次承重墻的投影面積也比較大；然后消防面積相對來說也比較大一些，因為一旦發(fā)生火災等情況是需要疏散通道的，所以公攤面積相應的也會比較大，一般高層的公攤率是25%左右。所以得房率如果在80%的話，就屬于比較高的啦。
2019-07-04
一般來說，你買的房子越高，那么它的公攤面積也是越大的。這是因為高層住宅它是需要電梯的，而且樓層越高，需要的電梯也是越多，相應的電梯配套設備也會逐漸的增加。如果一部電梯出現(xiàn)故障，那么其他的電梯就能夠保證業(yè)主們的出行，所以隨著電梯以及電梯配套的增加，相應的公攤面積也會隨之增加。而且高層住宅的高度越高，它墻體承受的壓力也就越大。那么會直接導致高層住宅的公攤面積會比較大。
2019-07-03
高層的公攤面積包括電梯井，樓梯間，以及大家公共使用的面積等等。高層公攤面積比較大的原因，是因為高層的房子有電梯，而且還有一些消防的面積，之所以要留有消防面積是為了發(fā)生火災的時候，便于人員逃離。目前國家規(guī)定的高層公攤系數(shù)大概是在20%~25%之間，當我們拿到房子之后，可以先計算一下房子的公攤面積是在多少，切忌不要購買公攤面積非常小的房子，會影響居住。


2019-07-12
高層的話，一般指的是樓層，在10層樓以上的房子，這種房子的話相對來說是比較高檔的，然后整體的設備啊什么的也都比較齊全，再一個就是這種住宅的話，本身的公攤系數(shù)是比較高的，大概是在20%到25%之間，然后用這個房子的實際面積乘以這個系數(shù)的話，得到的結果就會比較大，所以這種樓的房子一般公攤部分的面積比較大，但是居住起來的話也是比較舒適的。
2019-07-02
相關問題
為什么高層公攤面積大
高層建筑的公攤面積通常較大，主要有以下幾個原因： 1、結構設計：高層建筑需要更復雜的結構設計和支撐系統(tǒng)，如電梯間、樓梯間等，這些公共空間的面積增加了公攤比例。 2、公共設施：高層樓宇通常配備更多的公共設施，如健身房、游泳池、休閑區(qū)等，這些設施也會導致公攤面積增加。 3、安全要求：按照安全標準，高層建筑要求設有防火、疏散等公共安全設施，這些都需要占用一定的面積。 4、物業(yè)管理：高層住宅通常需要較大的物業(yè)管理空間，如設備房、保安室等，這也會增加公攤面積。 總體來說，高層建筑由于其本身的設計需求和功能配置，使得公攤面積相對較大，購房時需要合理考慮這一因素。
為什么高層公攤面積大
高層建筑的公攤面積通常較大，主要有以下幾個原因： 1. **電梯和樓梯間**：高層建筑需要配備多個電梯和防火樓梯，這些設施占據(jù)了相當一部分面積。 2. **公共走道**：為了滿足安全和出入的需要，公共走道的設計往往較寬，這也會增加公攤面積。 3. **機房和設備房**：高層建筑需要機房及設備房，如供水、供電和消防等設施，這些都是公攤的一部分。 4. **設計要求**：高層建筑的設計規(guī)范和標準較為嚴格，要求在一定的高度和規(guī)模下，留足公共使用空間。 5. **住戶數(shù)量**：高層建筑住戶較多，且公共設施共享的特點，使得所有住戶的公攤面積相對較大。 總體來說，高層公攤面積大的原因與建筑的功能需求和設計規(guī)范密切相關。
為什么高層公攤面積大
高層住宅的公攤面積相對較大，主要原因有以下幾點： 1、結構特性：高層建筑通常需要設置較多的公共設施，例如電梯、樓道和消防通道等，這些都占據(jù)了一定的建筑面積。 2、設計規(guī)范：為了滿足消防、逃生等安全規(guī)范，高層建筑在設計時必須考慮更多的公共空間，這增加了公攤面積。 3、物業(yè)管理：高層住宅的公共區(qū)域如大堂、健身房等也需要考慮在內(nèi)，這些都被列為公攤部分。 4、戶數(shù)增加：高層建筑的住戶數(shù)量相比于低層建筑要多，共用的設施與空間自然也會增多，從而導致人均公攤面積增加。 因此，高層公攤面積較大的現(xiàn)象是高層建筑特有的結構與設計要求所致。
高層公攤面積國家標準
高層建筑的公攤面積是指在小區(qū)或大樓中，由全體業(yè)主共同使用的部分。根據(jù)目前國家標準，公攤面積一般包括以下幾個方面： 1、公共通道：包括樓道、過道等，方便居民進出。 2、公共設施：例如電梯間、物業(yè)管理辦公室、垃圾回收間等。 3、公共綠化：小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花園等，會以一定比例算入公攤。 根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，高層建筑的公攤面積一般在10%至30%之間，具體比例需要根據(jù)設計和建筑類型來確定。業(yè)主可以在購房時向開發(fā)商了解具體的公攤比例，并在購房合同中明確。
小高層的公攤面積是多少
小高層的公攤面積一般在20%到30%之間，具體公攤比例會與樓盤的設計、物業(yè)管理以及建筑結構等因素有關。通常情況下，公攤面積包括電梯間、樓道、設備機房等公共部分。建議在購房時，向開發(fā)商索取相關資料，了解具體的公攤比例及計算方式，這樣可以更清楚地知道自己所購買房屋的實際使用面積。
小高層公攤面積一般是多少
小高層公攤面積一般在10%到20%之間，具體比例要根據(jù)建筑規(guī)劃和設計來定。公攤面積包括樓道、設備間、電梯廳等公共部分，有些項目可能會略高或略低，建議在購房時向銷售人員詳細咨詢，以便了解具體的公攤情況。
高層樓房公攤面積標準
高層樓房的公攤面積標準主要是根據(jù)國家相關法規(guī)和地方的具體政策來規(guī)定的。一般來說，公攤面積包括樓道、樓梯、電梯間、設備間等公共部分，具體的公攤比例通常在10%到30%之間，視具體樓盤和開發(fā)商的設計而定。 1. 通常，開發(fā)商在銷售房屋時會明確公攤面積比例。 2. 不同地區(qū)的具體標準可能有所不同，因此，建議參考當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或咨詢相關的房產(chǎn)中介。 3. 購房者在選房時，也可以向開發(fā)商詢問公攤面積的具體計算方式，以便做出合理的購房決策。 總之，在購房時，對公攤面積要有合理的預期和充分的了解，有助于維護自身的權益。
高層公攤面積一般是多少
高層住宅的公攤面積通常在20%到30%之間，具體比例會因樓盤的設計和建筑結構而有所不同。一般來說，加裝電梯及公共設施較多的高層樓盤，公攤面積可能會偏高。而一些小型高層或較為經(jīng)濟型的樓盤，公攤比例相對較低。在購房時，建議向開發(fā)商了解具體的公攤情況。

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