如果你購買的房子是期房，那么只有購房合同也是可以去銀行辦理抵押貸款的。你除了需要準(zhǔn)備購房合同以外，也要準(zhǔn)備一下自己的個人身份證件，比如說身份證、戶口本。帶上這些資料去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行貸款申請，申請以后工作人員也是需要進(jìn)行審核的，如果你的申請資料沒有任何的問題，那么銀行就會給你放款。你們的個人信用應(yīng)該都是沒有問題的吧，因?yàn)殂y行是非?？粗匦庞玫模蝗毁J款申請很難通過。

只有購房合同辦理不了抵押貸款的，辦理抵押貸款的流程還是比較繁瑣的，需要準(zhǔn)備的材料很多，購房合同只是其中一個材料，需要準(zhǔn)備的材料有：房產(chǎn)證、戶口本、收入證明、征信證明等等，現(xiàn)在的銀行是非常注重征信問題的，就算你把所有的材料都準(zhǔn)備好了，個人征信不達(dá)標(biāo)，也是辦理不了抵押貸款的，還有就是小產(chǎn)權(quán)的房子是辦理抵押貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子安全性很低。

如果是只有購房合同就能抵押，除了期房，也沒別的房子了。期房有合同就能貸款，那也是因?yàn)槠诜康姆孔佣歼€沒蓋好，要一刀兩年后才能交房，沒有房產(chǎn)證的，也沒辦法抵押呀。總不能等到房子改好，交房辦證了，再去貸款，也不現(xiàn)實(shí)呢。如果是二手房的，那是肯定是不行。二手房的買賣，是沒有人可以做擔(dān)保的，如果想貸款，那必須要用房產(chǎn)證抵押給銀行才可以。