我國(guó)有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款的利率是不一樣的，公積金貸款利率為2.75%~3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15%~4.9%，不過這只是首套房的貸款利率。如果購(gòu)買二套住宅，房貸利率是在首套房貸利率基礎(chǔ)上增加10%，同時(shí)二套住宅必須支付50%以上的首付款，說實(shí)話，購(gòu)買二套住宅承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力還是挺大的，申請(qǐng)貸款購(gòu)買的價(jià)格也不劃算。

2019年深圳的房貸利率也是有變化的，現(xiàn)在貸款是有公積金貸款和商業(yè)貸款的，如果你是要貸款的話，我覺得是可以在銀行申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款的利息是非常低的，貸款五年以下的時(shí)間需要2.75%的利息，五年以上的時(shí)間需要3.25%的利息，如果沒有繳納住房公積金的話，只能選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利息高出公積金貸款很多，到時(shí)候你可以去當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)的利率。

深圳是國(guó)內(nèi)發(fā)展比較好的城市，很多朋友都想長(zhǎng)期定居在深圳，但是深圳的房?jī)r(jià)是非常貴的，大部分朋友都是需要貸款購(gòu)買的，如果你在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納了6個(gè)月的住房公積金，可以在銀行申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款的利息是非常低的，貸款五年以下的時(shí)間需要2.75%的利息，五年以上的時(shí)間需要3.25%的利息，如果沒有繳納住房公積金的話，只能選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利息高出公積金貸款很多。

最近這幾個(gè)月，深圳的房貸利率確實(shí)有挺大的調(diào)整哦，像國(guó)有的四家銀行以及招商銀行在內(nèi)，都不約而同的都有了新的動(dòng)作，他們都將首套房的利率優(yōu)惠，從之前的92折調(diào)整為9折了。并且，五年期貸款利率降至4.41%，這樣，月供的成本就再次降低了，就按100萬元貸款來算吧，月供將省下近200元錢呢。這從歷史上來看，深圳的房貸水平也已經(jīng)創(chuàng)下歷史的新低哦。所以有看好的樓盤，下手吧。

這個(gè)的話是要看你選擇什么樣的貸款方式的，要是是商貸的話，現(xiàn)在這個(gè)利率還是比較高的，目前的話要是你能夠在一年之內(nèi)把貸款還清，那么每年的利率就是在4.35%；要是是在一年到五年之間的話，那么利率就是4.75%；要是超過五年的話，那么利率就會(huì)漲到4.9%，這個(gè)還是比較高的，而且如果你在這邊買的是第二套房子的話，利率還會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)之上上浮10%。