2019年西安的房貸利率并沒有調(diào)整，和原來的還是一樣的。如果你是使用的商業(yè)貸款的話，利率是在4.5%左右的；如果你是使用的公積金貸款的話，利率是在2.5%左右的。不過這是首套房的利率，如果你是買的二套房的話，房貸的利率就要再增加10%。具體的利率你還是要到當(dāng)?shù)啬阆胍k理的銀行去了解的，不同的銀行，可以貸款的利率也是不一樣的。

不管大家在什么時(shí)間段購買房子，對(duì)于房子的貸款利率都是比較關(guān)注的呢，因?yàn)檫@會(huì)影響我們房貸的問題，2019年西安這邊新訂的房貸利率是在4.9%，房貸的金額會(huì)根據(jù)個(gè)人的綜合資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)狀況做決定?，F(xiàn)在西安這邊的房?jī)r(jià)不是很貴的，所以你可以考慮一下購房的事情，而且買房子是需要趁早的，越晚購買房子的話，是越不劃算的呢，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲的太快。

西安房貸利率不是固定的，這個(gè)需要根據(jù)您提供的貸款方式和購房數(shù)量來決定的。現(xiàn)在我國(guó)有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，但是房貸利率是不一樣的，公積金貸款利率為2.75%~3.25%，商業(yè)貸款的利率則為4.15%~4.9%，當(dāng)然了，這是首套房的房貸利率，如果是購買的二套住宅，房貸利率就需要在首套的房貸利率基礎(chǔ)上增加10%了。

2019西安的房貸利率首套普通住宅的商業(yè)貸款五年以外的基準(zhǔn)利率是百分之三點(diǎn)二五，首套普通住宅公積金貸款五年以外的利率是一點(diǎn)五，如果購買的不是普通住宅或者不是首套房那么國(guó)家規(guī)定的商業(yè)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1,1倍，這個(gè)利率各家銀行的具體實(shí)施規(guī)定都不一樣需要到貸款銀行進(jìn)行咨詢，因?yàn)檫@個(gè)利率銀行本身是有浮動(dòng)的，所以必須先確定貸款銀行才可以知道的。

房貸利率是人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，每年都會(huì)給出一個(gè)基本利率，各大銀行可以進(jìn)行一定的調(diào)整。在西安買房的話，第一套是有優(yōu)惠政策的，首付只需要給30%，剩下來的可以跟銀行貸款，貸款的利率最低是4.35%，具體的利率多少還是要看你的貸款年限，時(shí)間越長(zhǎng)利率越高。買第二套房子的話，首付一般在50%左右，利率也上調(diào)了很多，具體的你還是要去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下。

在西安當(dāng)?shù)氐你y行了解到2019年最新的房貸利率，據(jù)我了解到的情況，不同貸款的年限，房貸的利率也是不同的，1年以內(nèi)的房貸利率是5.60%，1年到5年的房貸利率是6.00%，5年以上的房貸利率是6.15%，當(dāng)?shù)孛總€(gè)銀行的房貸利率都是有區(qū)別的，提供給大家的數(shù)據(jù)僅供參考，具體的房貸利率需要到當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)的信息，銀行人員都會(huì)明確告知。