老舊小區(qū)強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)
其實(shí)現(xiàn)在有很多的老小區(qū)都會(huì)強(qiáng)行的征收一些物業(yè)費(fèi),用這個(gè)主要原因就是因?yàn)檫@些小區(qū)確實(shí)時(shí)間比較長(zhǎng)了,小區(qū)里面遺留下來(lái)的問(wèn)題比較的多,而且很多基礎(chǔ)設(shè)施也都是需要維修的,所以物業(yè)公司的管理成本也會(huì)增大,這個(gè)時(shí)候就會(huì)強(qiáng)行征收一些物業(yè)費(fèi)用了。
一般老小區(qū)每平米每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用大概只是在0.25元左右的,在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候,如果超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),那么我們是可以進(jìn)行上訴的。
2019-08-29
老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題常常讓業(yè)主感到困擾。首先,你需要確認(rèn)小區(qū)的物業(yè)管理公司與業(yè)主之間是否有正式的物業(yè)管理協(xié)議,這份協(xié)議通常會(huì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果物業(yè)服務(wù)未能履行合同約定,業(yè)主有權(quán)拒絕支付或者提出異議。其次,你可以組織業(yè)主代表與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,溝通物業(yè)服務(wù)的具體問(wèn)題,看看能否達(dá)成一致意見(jiàn)。如果協(xié)商無(wú)果,可以考慮向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者物業(yè)管理部門(mén)投訴,尋求幫助。最后,也可以考慮通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益,具體情況可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。總的來(lái)說(shuō),積極行動(dòng)并保持溝通是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。
07-29 23:05
要說(shuō)現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是每一個(gè)小區(qū)都有的,而且也應(yīng)該是每一個(gè)住戶(hù)都應(yīng)該去繳納的費(fèi)用。無(wú)論這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在是新的還是舊的,只要目前小區(qū)里面的住戶(hù)還在居住,那這個(gè)物業(yè)費(fèi)用就必須繳納。
原則上來(lái)講,物業(yè)公司如期收取物業(yè)費(fèi)沒(méi)有什么太大問(wèn)題,但是如果涉及到強(qiáng)行收取,可能就不是那么合適了,如果出現(xiàn)意外情況可以通過(guò)法律來(lái)解決問(wèn)題,沒(méi)有必要強(qiáng)行收取。
2019-09-10
要是說(shuō)你家所住的小區(qū)在當(dāng)?shù)貋?lái)說(shuō)算得上是老舊小區(qū),而且小區(qū)的服務(wù)也非常的差,那么在這種情況下,物業(yè)是不可以向你們強(qiáng)制性收取物業(yè)費(fèi)的。
遇到這種事情的時(shí)候,你們小區(qū)的居民可以聯(lián)手向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)領(lǐng)導(dǎo)反映實(shí)際的情況,物業(yè)想要收取物業(yè)費(fèi),必須要為小區(qū)的居民服務(wù),比如說(shuō)平時(shí)要把小區(qū)里的綠化維護(hù)好,另外還要做好公共區(qū)域的衛(wèi)生工作。
2019-09-06
老舊小區(qū)的物業(yè)管理肯定是比較差的,因?yàn)槲覀兗易约旱男^(qū)就是這個(gè)樣子的,是在上個(gè)世紀(jì)90年代初購(gòu)買(mǎi)的房子,那個(gè)時(shí)候還沒(méi)有物業(yè)的概念呢。
強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)肯定是不對(duì)的,你們可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行舉報(bào)。他既沒(méi)有給你提供相應(yīng)的服務(wù),還要求你支付費(fèi)用,這就是屬于蠻不講理的行為了。但是,要是物業(yè)給你提供了服務(wù),而你自己沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi),那這個(gè)就是你的不對(duì)了。
2019-09-06

如果真發(fā)生這樣的事情,就完全可以舉報(bào)這個(gè)物業(yè),老舊小區(qū)哪有什么物業(yè)費(fèi),反正我們家這邊是從來(lái)沒(méi)收過(guò)。就算是物業(yè)也不是物業(yè)來(lái)收,是街道來(lái)收。

街道每年都收點(diǎn)衛(wèi)生費(fèi),但衛(wèi)生費(fèi)收的不多,半年好像才30多塊錢(qián),一年也就不到100塊錢(qián)。

因?yàn)槔吓f小區(qū)不像現(xiàn)在新小區(qū)有物業(yè),已經(jīng)商業(yè)化運(yùn)作了,老舊小區(qū)原來(lái)都是屬于街道管的,街道收你再給,不是街道收完全沒(méi)有必要給的。

2019-09-12

現(xiàn)在有一些很多老舊小區(qū),物業(yè)工作人員不處理任何的事情,但是卻強(qiáng)行收物業(yè)費(fèi),其實(shí)這是屬于違法行為,你可以向當(dāng)?shù)胤抗芫秩ヅe報(bào)的,之后房管局工作人員會(huì)介入。

但是如果物業(yè)工作人員提供了服務(wù),小區(qū)的公共設(shè)施有定期檢修,同時(shí)也有人每天打掃,那你是必須要繳納物業(yè)費(fèi)的,這個(gè)也不屬于強(qiáng)制收納,如果你不繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)是可以斷水?dāng)嚯姷摹?br>

2019-09-04

小區(qū)本來(lái)就是要支付物業(yè)費(fèi),像之前的老舊小區(qū)也是要支付的。你支付了物業(yè)費(fèi),小區(qū)里面也是有人會(huì)給你進(jìn)行打掃,也是會(huì)保證你居住的環(huán)境,小區(qū)樓道也是有人會(huì)進(jìn)行清理的,這樣也是讓你有好的心情回家,出現(xiàn)什么問(wèn)題物業(yè)也是會(huì)幫你進(jìn)行維修的。

所以這個(gè)物業(yè)費(fèi)是很有必要支付的,你一定是不可以拖欠的,這樣也是違法的行為,是很不好的。

2019-09-02
無(wú)論這個(gè)房子是處于什么地方,無(wú)論這個(gè)小區(qū)是多少年前建造起來(lái)的,只要物業(yè)部門(mén)是強(qiáng)收,那肯定是不合理的。
物業(yè)部門(mén)可以通過(guò)正規(guī)的途徑正規(guī)的物業(yè)條例收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用,但是絕對(duì)不可以強(qiáng)行收取,必要的情況下可以走法律程序。
比如有的住戶(hù)覺(jué)得物業(yè)費(fèi)用不是特別合理,就拒絕繳納物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)部門(mén)可以通過(guò)法律途徑收取,但強(qiáng)收是不合理的。
2019-08-29
現(xiàn)在有很多老舊小區(qū)都已經(jīng)強(qiáng)制收取物業(yè)費(fèi)了,其實(shí)這種做法是非常不道德的。
我們都知道老舊小區(qū)一般都沒(méi)有入住的物業(yè)公司,現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了賺更多的錢(qián),開(kāi)始招標(biāo)物業(yè)公司,然后要求物業(yè)公司向業(yè)主收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用,有些居民已經(jīng)入住了十幾二十年了都沒(méi)有享受到物業(yè)公司的服務(wù),突然叫他們交物業(yè)費(fèi),心里上肯定是過(guò)不去的。
出現(xiàn)這種情況我們可以到當(dāng)?shù)氐慕值谰游瘯?huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。
2019-08-29
相關(guān)問(wèn)題
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么
小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面: 1. **保安服務(wù)**:小區(qū)的安全管理,包括門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等。 2. **綠化維護(hù)**:公共綠化區(qū)域的修剪、澆水和養(yǎng)護(hù)。 3. **清潔衛(wèi)生**:公共區(qū)域的日常清潔和垃圾處理。 4. **設(shè)施維護(hù)**:小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng),例如電梯、游泳池、健身房等。 5. **物業(yè)管理費(fèi)用**:物業(yè)公司日常運(yùn)營(yíng)所需的管理費(fèi)用。 6. **公共水電費(fèi)**:小區(qū)公共區(qū)域的水電費(fèi)用,例如樓道照明、公共水源等。 此外,不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)內(nèi)容可能會(huì)有所不同,具體可以參考物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些
小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般包括以下幾個(gè)方面: 1. **公共設(shè)施維護(hù)**:如電梯、泳池、健身房等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。 2. **保安服務(wù)**:小區(qū)內(nèi)保安人員的工資及相關(guān)安保設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。 3. **清潔服務(wù)**:公共區(qū)域的清潔開(kāi)支,包括綠化養(yǎng)護(hù)、道路清掃等。 4. **公共水電費(fèi)**:小區(qū)公共區(qū)域的水電費(fèi)用,如走廊照明、公共衛(wèi)生間等。 5. **公共保險(xiǎn)**:小區(qū)整體的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。 6. **管理費(fèi)用**:物業(yè)公司的管理費(fèi)用,包括工資、辦公費(fèi)用等。 7. **綠化、園藝維護(hù)**:小區(qū)綠化的修剪、種植和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)結(jié)構(gòu)可能會(huì)有所不同,具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司了解詳細(xì)信息。
老小區(qū)突然要交物業(yè)費(fèi)
關(guān)于老小區(qū)突然要交物業(yè)費(fèi)的情況,首先需要明確一些方面: 1、物業(yè)管理合同:如果小區(qū)原本沒(méi)有物業(yè)管理合同或服務(wù),可能近期新簽了物業(yè)管理合同,從而導(dǎo)致開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。 2、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:了解物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容,如公共區(qū)域維護(hù)、保安、保潔等。如果這些服務(wù)正在落實(shí),那么收取物業(yè)費(fèi)是合理的。 3、業(yè)主大會(huì)決策:是否經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的討論和表決決定收取物業(yè)費(fèi),業(yè)主的意見(jiàn)是否被充分考慮。 4、收取標(biāo)準(zhǔn):詢(xún)問(wèn)物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理,是否和周邊小區(qū)相符。 如果對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取有疑問(wèn),可以組織業(yè)主溝通,或者向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún),以確保權(quán)益被保障。同時(shí),也可以在齊家網(wǎng)查找相關(guān)信息,了解更多關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定和如何處理的建議。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)
小區(qū)物業(yè)費(fèi)因地理位置、物業(yè)管理水平和服務(wù)內(nèi)容等因素而異。通常來(lái)說(shuō),城市中心區(qū)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)可能在3元到8元每平方米之間,郊區(qū)或較偏遠(yuǎn)的地方可能會(huì)低一些,大約在1元到4元每平方米。如果您想了解具體小區(qū)的物業(yè)費(fèi),建議查看該小區(qū)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或官方平臺(tái)的信息。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式
小區(qū)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算通常包括以下幾個(gè)方面: 1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:按照小區(qū)的實(shí)際管理和服務(wù)水平來(lái)定,通常會(huì)依照建面積或使用面積來(lái)計(jì)算。 2、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用,如綠化、照明、安保等。 3、公共水電費(fèi):小區(qū)的公共水電開(kāi)銷(xiāo)也會(huì)分?jǐn)偟矫繎?hù)居民,按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?4、管理費(fèi):物業(yè)公司會(huì)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)特點(diǎn)收取一定的管理費(fèi)用,通常會(huì)按月或年收取。 5、物業(yè)維修基金:一些城市規(guī)定新建小區(qū)需要繳納一定的物業(yè)維修基金,用于未來(lái)的物業(yè)維修。 一般來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)會(huì)在每年的物業(yè)管理合同中明確,你可以聯(lián)系物業(yè)公司了解具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些
小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面: 1. **公共設(shè)施維護(hù)**:例如游泳池、健身房、電梯等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。 2. **清潔服務(wù)**:小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔,包括綠化、地面、公共廁所等。 3. **安保服務(wù)**:安保人員的工資及監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和管理,以確保小區(qū)的安全。 4. **綠化養(yǎng)護(hù)**:對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶和植物的養(yǎng)護(hù),包括修剪、澆水、施肥等。 5. **公共水電費(fèi)**:小區(qū)公共區(qū)域的水電費(fèi)用,如走廊、院子照明等。 6. **維修基金**:部分小區(qū)會(huì)收取維修基金,用于未來(lái)大型維修或更換公共設(shè)施。 此外,根據(jù)小區(qū)的具體情況,物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同,具體可以咨詢(xún)你所在小區(qū)的物業(yè)管理處。
小區(qū)房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎
小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)管理合同和單位面積收取的,通常情況下,業(yè)主無(wú)論是否入住,都需按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、綠化及安全等服務(wù)。即使房子不住,物業(yè)管理依然需要正常運(yùn)作。因此建議您及時(shí)交納物業(yè)費(fèi),以避免產(chǎn)生滯納金或影響居住權(quán)益。如有疑問(wèn),可以向物業(yè)管理公司咨詢(xún)具體的收費(fèi)政策。
一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少
小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、物業(yè)公司、樓盤(pán)類(lèi)型以及小區(qū)配套設(shè)施等因素而異,一般來(lái)說(shuō),城市中心區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用會(huì)相對(duì)較高,通常在3元到6元每平方米每月左右,而一些偏遠(yuǎn)地區(qū)或老舊小區(qū)可能在1元到3元每平方米每月。 首先,可以對(duì)比周邊小區(qū)的物業(yè)費(fèi),了解當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 其次,查看小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,不同的服務(wù)內(nèi)容可能會(huì)影響費(fèi)用。 最后,建議向物業(yè)公司咨詢(xún)具體標(biāo)準(zhǔn),以及是否有其他額外收費(fèi)項(xiàng)目。

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