商業(yè)貸款的利率確實(shí)是相對(duì)比較高的，尤其是跟公積金貸款相比，利率要高出不止1%個(gè)點(diǎn)。

商業(yè)貸款的的利率分為2.95% 3.25%，4.9%這么幾個(gè)檔次，其實(shí)是直接跟你貸款的年限形成了對(duì)等，也就是說(shuō)你貸款的年限越長(zhǎng)，這個(gè)貸款的利率也就越高。

比如說(shuō)你現(xiàn)在手里的資金確實(shí)不太多，而且需要很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)還款，那你可以選擇30年的貸款年限，那就按照4.9%的利率計(jì)算。

這種方式的利率是比較高的，然后具體的是根據(jù)你的這個(gè)還款的時(shí)間來(lái)劃分的。

在一年之內(nèi)把欠的錢還上的，那么這一年你的利率就是4.35%，不過(guò)現(xiàn)在很少有人能夠在一年之內(nèi)還上的。

如果說(shuō)你用了三四年的時(shí)間就還上了，那么利率會(huì)稍微漲一點(diǎn)，是在4.75%。

不過(guò)要是超過(guò)了五年，比方說(shuō)是十年的時(shí)間，那么在這個(gè)十年之內(nèi)，每一年，你的利率都是4.9%。

 商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率為4.15%~4.9%，但是如果你打算申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款利率一定要以銀行所講為準(zhǔn)，我國(guó)不同的銀行、不同的還款時(shí)間，貸款的利率都是不一樣的，貸款利率會(huì)隨著還款時(shí)間變化的。

另外，申請(qǐng)商業(yè)貸款之前，一定要記得先去當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢，我國(guó)房貸審核要求是很嚴(yán)格的，可不是所有的人都能夠申請(qǐng)成功的，只有滿足相關(guān)條件以后才可以申請(qǐng)的。