目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

商業(yè)房貸利率肯定是比起普通的房貸利率要高的，這是一件毫無疑問的事情的。而具體的商業(yè)貸款利率是多少這個問題我還是很難能夠回答你的，畢竟每一個城市的商業(yè)房貸利率都是各不相同的。不過在這里我是能夠給你一個區(qū)間的，根據(jù)我了解到的情況上來看的話，現(xiàn)在國內(nèi)商業(yè)貸款的房貸利率大致上是在6％-6.5％這樣的一個區(qū)間范圍之內(nèi)的。

商業(yè)房貸利率是多少，這個就沒有固定的數(shù)字啦，最主要的還是看你貸款的時間啦，一般情況下是貸款的時間越長，那么貸款的利率相應(yīng)的也就越高，相反的，貸款時間越短，然后利率也就越少。比如一年一下的話，商業(yè)房貸利率就是4.3%左右，如果你貸款的時間是五年以上的話，那么商業(yè)房貸利率一般就是4.9%啦，到時根據(jù)自己的經(jīng)濟條件來選擇貸款的時間。

商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，其上浮通常是在10%到30%之間。這種貸款主要是用在補充工業(yè)與商業(yè)企業(yè)的流動資金上，為個城鎮(zhèn)居民購房所提供的貸款，通常是以短期的形式來貸款，以9個月為標(biāo)準(zhǔn)，貸款的期限最多不能超過一年。但也有少數(shù)的商業(yè)貸款是屬于中長期的，這種類型的貸款是商業(yè)貸款中的重要組成部分，它至少是占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款的利率還是比較高的，如果貸款年限超過五年的花，貸款利率是4.9%左右。現(xiàn)在買房貸款的人越來越多了在，主要是現(xiàn)在各個城市的房價都是比較高的，大家的購房壓力都是比較大，選擇購房的話就只能選擇貸款的?，F(xiàn)在貸款還有一種方式是公積金貸款，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率低，如果公司有幫你交公積金的話，最好還是選擇公積金貸款更劃算一些。

商業(yè)貸款的利率還是比較高的，不過具體的利率，還是需要根據(jù)貸款時間來決定的。貸款時間小于5年，貸款利率為4.35%，貸款時間超過5年，利率為4.9%，另外，要是第二套房子貸款，利率需要宰增加10%。還有你在決定貸款時間的時候，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來考慮，千萬不要為了少還一點利息，特意去縮短還款時間，要是你后期還不上貸款來，到時候銀行是可以強行拍賣房產(chǎn)的。