商業(yè)房貸利率每個(gè)銀行的規(guī)定都是不同的，了解到貸款一年一內(nèi)的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是4.90%，近幾年國(guó)內(nèi)的房子成交量是非常高的，很多朋友都是貸款買房，現(xiàn)在貸款買房的要求很好，銀行是非常注重貸款申請(qǐng)人的征信問(wèn)題，如果征信不好的話，所有的銀行都是拒絕合作的，在當(dāng)?shù)剡€要有穩(wěn)定的工作。

現(xiàn)在的商業(yè)房貸利率和貸款的年限和貸款金額是有關(guān)的，并且各個(gè)銀行都是有些區(qū)別的，不過(guò)大部分的商業(yè)貸款利率，1年以內(nèi)的時(shí)候是4.35%，1年以上5年以內(nèi)的時(shí)候利率都是4.75%，5年以上30年以內(nèi)的話利率是4.9%，不過(guò)具體多少的話可以去銀行咨詢，當(dāng)?shù)劂y行的工作人員都是會(huì)告訴的，并且多詢問(wèn)幾個(gè)銀行的話也可以知道那個(gè)銀行利率更劃算。

其實(shí)現(xiàn)在選用商業(yè)貸款的用戶還是比較多的，而且開(kāi)發(fā)商也是比較支持大家選擇商業(yè)貸款的，一般選用商業(yè)貸款給的優(yōu)惠會(huì)比較大，購(gòu)買還是比較劃算的呢。但是現(xiàn)在商業(yè)房貸的利率不是固定的，到時(shí)還需要看你貸款的時(shí)間，一般情況下是貸款的時(shí)間越短，那么貸款的利率就會(huì)越低。比如貸款的時(shí)間你選擇的是一年之內(nèi)，那么利率就是4.35%哦。

如果你申請(qǐng)的是商業(yè)貸款買房的話，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率就是按照央行公布的數(shù)據(jù)來(lái)實(shí)施的。一般是分成三種情況，第一種是貸款時(shí)間不滿一年的（包括一年），利率按照4.35%的比例進(jìn)行收取。第二種是貸款年限在一到五年之間的，每年的利息率是4.75%；還有一種就是貸款時(shí)間比較長(zhǎng)了，已經(jīng)超過(guò)五年的，每年的利息率是4.9%。但是實(shí)際在還貸的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)你的個(gè)人征信情況給予一定程度的優(yōu)惠。

今年的商業(yè)房貸利率和去年是不一樣的，去年的房貸利率是4.9%，而今年已經(jīng)上漲到了5.635%，上漲了15%。如果說(shuō)現(xiàn)在貸款買房的話利息還是很高的，但是具體也是分銀行還有就貸款的年限的，如果說(shuō)年限越久的話，利息就會(huì)高出很多了，比如說(shuō)5-30年的年利率是4.9%，1-5年的年利率是4.75%，1年以內(nèi)的年利率是4.35%，建議你選擇貸款的年限短一點(diǎn)比較好。

其實(shí)現(xiàn)在選用商業(yè)貸款的用戶是有很多的呢，而且開(kāi)發(fā)商也是比較支持大家選擇商業(yè)貸款的，一般選用商業(yè)貸款給的優(yōu)惠會(huì)比較大，購(gòu)買還是比較劃算的呢。但是現(xiàn)在商業(yè)房貸的利率不是固定的，到時(shí)還需要看你貸款的時(shí)間，一般情況下是貸款的時(shí)間越短，那么貸款的利率就會(huì)越低。比如貸款的時(shí)間你選擇的是一年之內(nèi)，那么利率就是4.35%哦。