商業(yè)房貸利率每個銀行的規(guī)定都是不同的，了解到貸款一年一內(nèi)的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是4.90%，近幾年國內(nèi)的房子成交量是非常高的，很多朋友都是貸款買房，現(xiàn)在貸款買房的要求很好，銀行是非常注重貸款申請人的征信問題，如果征信不好的話，所有的銀行都是拒絕合作的，在當?shù)剡€要有穩(wěn)定的工作。

現(xiàn)在的商業(yè)房貸利率和貸款的年限和貸款金額是有關(guān)的，并且各個銀行都是有些區(qū)別的，不過大部分的商業(yè)貸款利率，1年以內(nèi)的時候是4.35%，1年以上5年以內(nèi)的時候利率都是4.75%，5年以上30年以內(nèi)的話利率是4.9%，不過具體多少的話可以去銀行咨詢，當?shù)劂y行的工作人員都是會告訴的，并且多詢問幾個銀行的話也可以知道那個銀行利率更劃算。

其實現(xiàn)在選用商業(yè)貸款的用戶還是比較多的，而且開發(fā)商也是比較支持大家選擇商業(yè)貸款的，一般選用商業(yè)貸款給的優(yōu)惠會比較大，購買還是比較劃算的呢。但是現(xiàn)在商業(yè)房貸的利率不是固定的，到時還需要看你貸款的時間，一般情況下是貸款的時間越短，那么貸款的利率就會越低。比如貸款的時間你選擇的是一年之內(nèi)，那么利率就是4.35%哦。

如果你申請的是商業(yè)貸款買房的話，現(xiàn)在的基準利率就是按照央行公布的數(shù)據(jù)來實施的。一般是分成三種情況，第一種是貸款時間不滿一年的（包括一年），利率按照4.35%的比例進行收取。第二種是貸款年限在一到五年之間的，每年的利息率是4.75%；還有一種就是貸款時間比較長了，已經(jīng)超過五年的，每年的利息率是4.9%。但是實際在還貸的時候，銀行會根據(jù)你的個人征信情況給予一定程度的優(yōu)惠。

今年的商業(yè)房貸利率和去年是不一樣的，去年的房貸利率是4.9%，而今年已經(jīng)上漲到了5.635%，上漲了15%。如果說現(xiàn)在貸款買房的話利息還是很高的，但是具體也是分銀行還有就貸款的年限的，如果說年限越久的話，利息就會高出很多了，比如說5-30年的年利率是4.9%，1-5年的年利率是4.75%，1年以內(nèi)的年利率是4.35%，建議你選擇貸款的年限短一點比較好。

其實現(xiàn)在選用商業(yè)貸款的用戶是有很多的呢，而且開發(fā)商也是比較支持大家選擇商業(yè)貸款的，一般選用商業(yè)貸款給的優(yōu)惠會比較大，購買還是比較劃算的呢。但是現(xiàn)在商業(yè)房貸的利率不是固定的，到時還需要看你貸款的時間，一般情況下是貸款的時間越短，那么貸款的利率就會越低。比如貸款的時間你選擇的是一年之內(nèi)，那么利率就是4.35%哦。