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wshyuxin

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達(dá)人

如果貸款已經(jīng)還清了，房子是可以出售的，但是如果貸款還沒有還清，那你就需要等到貸款還清以后才可以出售，因?yàn)橘J款沒有還清之前，房子不能算你個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)的。

另外，如果房產(chǎn)證還沒有滿兩年的時(shí)間，個(gè)人也是不建議你出售的，房產(chǎn)證沒有滿兩年的時(shí)間，你是需要支付個(gè)人所得稅的，但是如果買了兩年時(shí)間，個(gè)人所得稅是可以不用支付的，你能夠節(jié)省一大筆的費(fèi)用。

2019-10-10

mophello

瓷磚、木門和非標(biāo)品選購專家

按揭的房子其實(shí)是可以賣的，你比如說現(xiàn)在有很多人在買房的時(shí)候也沒有多加考慮，直接就買房了，再貸款了以后會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的壓力特別的大，這個(gè)時(shí)候他會(huì)覺得貸款還不起了，所以這個(gè)時(shí)候我們就可以出售這個(gè)貸款的房子。
假如你想出售這種房子，那么可以去通過中介公司交易，一般通過中介公司交易會(huì)讓買賣雙方的權(quán)益得到更大的保障。因?yàn)橹薪楣究梢宰鳛橐粋€(gè)第三方平臺(tái)，主要就是讓買家多支付一些定金給我們?nèi)ミ€貸款，然后再去辦理過戶。

2019-10-10

曉蓮

房子按揭是可以賣的，但需要滿足一些條件。首先，房子必須在銀行的按揭貸款未還清的情況下進(jìn)行買賣，這是相對(duì)復(fù)雜的。其次，需要與購房者協(xié)商，在交易過程中，要把剩余的按揭貸款轉(zhuǎn)移給買方，或者由賣方在交易前先還清部分貸款。具體流程建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，他們會(huì)提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和幫助。

2024-08-04

專門舉報(bào)

如果這套房子還在辦理按揭貸款的手續(xù)，想要去出售也不是不可以，不過最起碼要得到銀行的同意，因?yàn)槟愕漠a(chǎn)權(quán)還有部分是壓在銀行那邊的，所以銀行辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的時(shí)候，對(duì)于你這套房子還是有諸多顧忌的。
所以最好的一個(gè)方法就是把這套房子的貸款全部還清，這樣，你在出售的時(shí)候，房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了，買賣起來才會(huì)比較的方便。
而且更多人愿意買有房產(chǎn)證的房子，這樣你的價(jià)格也會(huì)提升。

2019-10-25

琰文

如果說你家房子目前還處于是一個(gè)按揭的狀態(tài)，那么也是可以考慮對(duì)外出售的，因?yàn)楝F(xiàn)在按揭出售的房子并不在少數(shù)，所以你在出售按揭房子的時(shí)候，一定要選擇一個(gè)非?？煽康某鍪弁緩健?br/>如果你是年輕人，我覺得你可以把房子掛到當(dāng)?shù)氐亩址恐薪楣净蛘呤侵薪榫W(wǎng)站進(jìn)行出售，如果想在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行出售，那么可以考慮放在網(wǎng)站上，因?yàn)榫W(wǎng)站的銷售效率比較高。

2019-10-23

男神會(huì)發(fā)光積分

擅長(zhǎng)燈飾照明類材料選購

正在按揭的房子是不可以出售的，因?yàn)橘J款在未還清的時(shí)候，房產(chǎn)證還抵押在銀行，就算找到合適的買家也是不可以在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶的。還有就是正在按揭的房子房產(chǎn)是你和銀行的共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人是不可以私自出售。
如果你執(zhí)意要賣房，只能到銀行辦理提前還款手續(xù)，把銀行的費(fèi)用全部還上，辦理好手續(xù)銀行才會(huì)把房產(chǎn)證原件退還給你。

2019-10-24

春香

房子按揭的時(shí)候是不可以去進(jìn)行出售的，你現(xiàn)在想要去進(jìn)行出售，一定是要把這個(gè)房子按揭的費(fèi)用給還清，銀行才是會(huì)讓你去進(jìn)行交易。
現(xiàn)在辦理起來也是非常的麻煩，你一定是要準(zhǔn)備好這個(gè)資料去進(jìn)行申請(qǐng)，你可以先去跟工作人員進(jìn)行了解，他們也是會(huì)告知你這個(gè)信息，只要你是覺得沒有問題，辦理起來也是會(huì)比較快的，你一定是要記得按時(shí)去進(jìn)行還款。

2019-10-23

我想不到什么名字了

擅長(zhǎng)餐飲門店商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

這個(gè)當(dāng)然是不可以的了，因?yàn)榉孔舆@個(gè)時(shí)候狀態(tài)其實(shí)是不太正常的，而且也不是一個(gè)自由的房子，你沒有權(quán)利對(duì)它進(jìn)行任何的操作。
主要就是因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，其實(shí)銀行那邊也是占了一半的，所以說，你對(duì)這個(gè)房子單獨(dú)并沒有實(shí)際的權(quán)力。
而且這個(gè)時(shí)候其實(shí)你也沒有他的產(chǎn)權(quán)證，很多人其實(shí)不太敢買這樣的房子的，如果說你現(xiàn)在不想要這個(gè)房子，然后想要把它轉(zhuǎn)給另外一個(gè)人，需要等到你把他的錢還清了之后才行。

2019-10-21

WeAreOne

熟悉室外園藝陽臺(tái)露臺(tái)園藝布置

正常的說現(xiàn)在的房子基本上都是在按揭當(dāng)中的，而這樣的房子也是可以正常對(duì)外出售的，不過你得保證，從買到這個(gè)房子到現(xiàn)在已經(jīng)等了一年多的時(shí)間才行。因?yàn)殂y行有規(guī)定，你必須如期還款，大概到一年左右才可以出售這個(gè)房產(chǎn)。

而且在出售房產(chǎn)的時(shí)候，步驟也是非常麻煩的，需要你們買賣雙方和銀行三方進(jìn)行溝通和協(xié)商才行，并且最終轉(zhuǎn)移銀行貸款按揭的手續(xù)也非常的啰嗦。

2019-10-08

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