婚后父母出資買房的有三種情況:
第一種情況:
一方父母全額出資 寫自己子女名字,房屋視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
寫對(duì)方或雙方的名字,房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
除非有父母出資時(shí)書面約定或聲明,證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方,一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
第二種情況:
一方父母部分出資(或付首付)
夫妻雙方共同還貸,房子落在出資方子女名下或者夫妻雙方名下,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資的部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)予,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
離婚分割時(shí)出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分。
第三種情況:
雙方父母出資寫一方名字,這種情況在實(shí)際生活中比較常見,而且爭(zhēng)議頗多,司法實(shí)踐中多按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理; 寫雙方名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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