在農(nóng)村去購(gòu)買新的名句防風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是非常大的，因?yàn)檫@種房子本身是沒有房產(chǎn)證和土地證的，現(xiàn)在農(nóng)村的這些房子基本上都是建造在宅基地上面的，我們只有使用權(quán)。而且本身農(nóng)村的土地是不可以進(jìn)行私下交易的，所以你購(gòu)買的這個(gè)新民居房也只是購(gòu)買的使用權(quán)而已，這塊土地本身并不是屬于我們自己的。
如果買這個(gè)民居房只是用來自己居住，那倒還好，但是如果用來對(duì)外出租那肯定是不行的。
2019-10-10
購(gòu)買新民居房確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：
1. 開發(fā)商資質(zhì)：在購(gòu)買之前，務(wù)必核實(shí)開發(fā)商的合法資質(zhì)及聲譽(yù)，以避免遇到無良開發(fā)商導(dǎo)致房產(chǎn)問題。
2. 房屋質(zhì)量：新房在質(zhì)量上可能存在隱患，購(gòu)房者需要仔細(xì)檢查房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、裝修和材料質(zhì)量，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房。
3. 產(chǎn)權(quán)問題：確認(rèn)房產(chǎn)是否具備完整的產(chǎn)權(quán)證書，查看土地使用權(quán)和房屋拆遷政策，以防止將來出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
4. 購(gòu)房合同：在簽購(gòu)房合同時(shí)，要認(rèn)真閱讀合同條款，尤其關(guān)注違約責(zé)任、交房時(shí)間、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等方面，確保自己的權(quán)益得到保障。
5. 周邊配套：新民居周邊的配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、交通等）會(huì)影響未來的生活質(zhì)量和房產(chǎn)升值潛力，因此要做好調(diào)研。
6. 貸款風(fēng)險(xiǎn)：如需貸款購(gòu)房，需要關(guān)注銀行的貸款政策及利率變化，以及自身的還貸能力，避免陷入負(fù)債危機(jī)。
總的來說，購(gòu)買新民居房前要做好充分的調(diào)研和準(zhǔn)備，確保信息的透明和自己的權(quán)益。
2024-08-01
Mental
擅長(zhǎng)裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)
其實(shí)很多人都不太了解新民居房是什么類型的房子，其實(shí)新民居房他們就是安置房的一種新民居房是沒有房產(chǎn)證的，所以購(gòu)買這種房子風(fēng)險(xiǎn)性非常的大。
首先購(gòu)買這種房子肯定是要全款購(gòu)買的，因?yàn)椴荒芴峁┫鄳?yīng)的資料，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，這樣就意味著我們購(gòu)買房子要準(zhǔn)備的金額非常的多，壓力還是比較大的。
除此以外，如果我們的房子發(fā)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，那么國(guó)家在判斷的時(shí)候也不會(huì)偏袒我們。
2019-10-25
很多朋友可能都不太理解新居民住房是什么意思，我就先來給大家解釋一下吧，這種房子是政府在農(nóng)村建造的，農(nóng)村的朋友是可以直接進(jìn)行購(gòu)買的。
但是有些房子可能是沒有房產(chǎn)證的，所以在你們購(gòu)買以后，也無法明確他的產(chǎn)權(quán)。我覺得大家在購(gòu)買之前還是要了解清楚的，在確定有房產(chǎn)證的情況下才可以進(jìn)行購(gòu)買。一般情況下，這種房子的價(jià)格應(yīng)該不是特別貴的。
2019-10-25
新民居房和商品房相比較起來還是有很大的差別的，商品房具備的保障性會(huì)更加的多一些，而新民居房它的產(chǎn)權(quán)可能是不完整的，也就是說在辦理過戶的流程當(dāng)中房產(chǎn)證可能是辦理不下來的，并且在日后對(duì)于房屋的使用權(quán)上也會(huì)比較少。
所以兩者相比較起來，我個(gè)人呢還是比較建議你選擇當(dāng)?shù)氐纳唐贩咳ベ?gòu)買的，畢竟商品房具備的保障性會(huì)更加的高一些，而且房屋在出現(xiàn)任何問題的情況下，也是可以拿起法律武器去保護(hù)自己的。
2019-10-24
blaini78
擅長(zhǎng)小戶型空間擴(kuò)容設(shè)計(jì)
新民居房的意思就是政府在農(nóng)村新建的房屋，建造房屋的主要目的是為了來改善農(nóng)民的生活環(huán)境，同時(shí)也是為了提高大家的生活質(zhì)量。
如果你是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村戶口，那么我覺得購(gòu)買這種房子應(yīng)該是不存在什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果你是城里人，想要去鄉(xiāng)下購(gòu)買，這種房子肯定是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的，首先是因?yàn)槟悴皇钱?dāng)?shù)氐膽艏丝?，所以你沒有辦法取得房屋的所有權(quán)，其次就是這種房子購(gòu)買之后是不可以對(duì)外進(jìn)行出售的。
2019-10-24
renounce違背
熟悉電工電料施工特點(diǎn)
其實(shí)也跟市場(chǎng)上的商品房并不是一樣的，主要是體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)這一方面，這種房子它的產(chǎn)權(quán)不是完整的。
因?yàn)樗鋵?shí)也就是在那種集體土地上建造起來的房子，所以說它這個(gè)產(chǎn)權(quán)其實(shí)說到底還是歸集體所有的，你對(duì)這個(gè)房子可能只有一定年限的使用權(quán)利，并且這種房子他也是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的。
到時(shí)候你也沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)可以證明這個(gè)房子是你的，所以到時(shí)候如果你想把這個(gè)房子賣出去，那么就會(huì)比較困難。
2019-10-24
其實(shí)購(gòu)買新民居房的朋友還是比較少的，因?yàn)檫@種類型的房子風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，正常情況下新民居房都是沒有房產(chǎn)證的，購(gòu)買后無法在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，后期出現(xiàn)任何的產(chǎn)權(quán)糾紛都是很難處理的。
還有就是購(gòu)買新民居房后期想要出售也是比較難的，現(xiàn)在很多朋友買房都是比較謹(jǐn)慎的，沒有房產(chǎn)證的房子都不愿意入手，所以個(gè)人是不推薦大家購(gòu)買這種類型的房子。
2019-10-24
這種房子其實(shí)是不能夠買的，因?yàn)檫@種房子可以說是安置房了，它是集體左右的，那么這種房子它是沒有產(chǎn)權(quán)證的，即使有產(chǎn)權(quán)證也只是小產(chǎn)權(quán)證，也就是說我們只能夠自己居住，其實(shí)是不能買賣的。
這種房子如果去房管局進(jìn)行過戶，那么是不能夠辦理買賣過戶的，只能夠辦理贈(zèng)與過戶。
那么它的稅費(fèi)相對(duì)來說就是比較高的，而且我們買來了之后是很難把它賣掉的。
2019-10-14
zhanghn11
瓷磚、衛(wèi)浴潔具類專家
購(gòu)買新民居房的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，新民居房這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證，而且它不是屬于個(gè)人，也是屬于集體的，所以你要購(gòu)買這個(gè)房子還是要考慮清楚。
現(xiàn)在的樓房也是有很多，而且很多樓盤地段都是很不錯(cuò)的，您想要購(gòu)買房子，可以先去當(dāng)?shù)厝ミM(jìn)行查詢，只要是有好的房源就可以直接去進(jìn)行購(gòu)買，你可以先去當(dāng)?shù)氐氖蹣遣窟M(jìn)行了解，只要是有好的房源，你就可以直接去進(jìn)行購(gòu)買。
2019-10-16
Gabirriella_Troy
擅長(zhǎng)瓷磚、木門和非標(biāo)定制品
所謂新民居房就是這種房子是集體的，它不是私人的，那買這種房子肯定是沒有房產(chǎn)證，在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，國(guó)家有關(guān)部門肯定就會(huì)把你拒之門外，不能夠去辦理。
所以買這種房子的風(fēng)險(xiǎn)還是非常高的，這個(gè)房子其實(shí)就很和產(chǎn)權(quán)房是一樣的，只能夠用來居住。如果想要辦理過戶手續(xù)，或者是向銀行借錢都是不可以，所以遇到這種房子想要購(gòu)買，一定要好好想一想。
2019-10-08
爾思
