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玉進(jìn)

公攤面積其實(shí)就是指小區(qū)里面的一些公共面積平攤到每個(gè)業(yè)主的頭上，你比如說(shuō)電梯肯定是屬于公共面積，那么電梯的面積肯定是要平攤到住戶頭上的，這部分平攤的面積我們就會(huì)稱之為公攤面積。
現(xiàn)在一般高層住宅房的公攤面積可能會(huì)比較大的，高層住宅房的公攤率大概是在12%到18%左右。當(dāng)然也不是說(shuō)一個(gè)小區(qū)的公攤面積越大就越不好，如果公攤面積比較大，那就證明這個(gè)小區(qū)里面的公共設(shè)備規(guī)模比較大。

2019-10-10

維納莎

公攤面積是指在住宅小區(qū)中，共同使用的部分建筑面積，這部分面積不屬于任何單獨(dú)的業(yè)主，而是由全體業(yè)主共同分擔(dān)的一種建筑面積。主要包括樓道、電梯間、設(shè)備間、公共衛(wèi)生間等。通常，公攤面積會(huì)在購(gòu)買房屋時(shí)按照一定的比例分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的房產(chǎn)中。

首先，公攤面積的引入有助于合理分配小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。
其次，公攤面積通常會(huì)在房屋的買賣合同中明確列出，在購(gòu)房時(shí)需特別關(guān)注。
再次，公攤的比例因樓盤(pán)不同而有所差異，較好的樓盤(pán)公攤面積較小，業(yè)主可以享有更多的私有空間。
最后，在計(jì)算房屋總價(jià)時(shí)，公攤面積也是一個(gè)不可忽視的部分，影響實(shí)際的房屋使用成本。

2024-07-30

俊濤

其實(shí)這公攤面積還是很好理解的，就是在小區(qū)里公共使用的面積，這個(gè)就是屬于公攤面積，比如是小區(qū)的樓道，你在房產(chǎn)證上面是有這個(gè)建筑面積，這個(gè)面積是包括了實(shí)際面積和公攤面積，所以你在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定是要注意這個(gè)情況。

要是這公攤面積是比較大的，那這個(gè)實(shí)際的面積是會(huì)比較小的，所以你在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定是要注意這個(gè)情況，一定是要選擇好的房子來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的，畢竟這買房子還是一件比較大的事情。

2024-06-30

木子姐姐88

我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候會(huì)遇到三種面積，第1種是實(shí)際使用面積，第2種是建筑面積，第3種是公攤面積，公攤面積的意思其實(shí)就是公共面積。
開(kāi)發(fā)商在建造房子的時(shí)候，對(duì)于公攤面積的計(jì)算是有一定公式的，像高樓的公攤面積最大不能超過(guò)房屋建筑面積的25%，比如說(shuō)你購(gòu)買的房屋面積是在100平米，那么公攤面積最多只會(huì)占據(jù)25平米。

2019-10-23

夙雯

公攤面積的意思是很好理解的，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施都屬于公攤面積，比如電梯，設(shè)備間，樓梯，花園等等。一般高層樓房的公攤面積是比較大的，高層樓房的公攤面積大概在16~20%。大家在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要明確咨詢銷售人員公攤面積是多少，。
因?yàn)楣珨偯娣e越大的房子實(shí)際面積就越小，不小心買到這種類型的房子可以說(shuō)是非常虧的。

2019-10-24

布加迪旁邊

擅長(zhǎng)電工電料水電改造等

公攤面積是相對(duì)于我們的實(shí)際面積而言的，我們?cè)谫I房子的時(shí)候，其實(shí)我們的房產(chǎn)證上和購(gòu)房合同上的面積都是包含了公攤面積的，如果公攤面積非常大，那么我們的房子實(shí)際使用面積就小了，比如說(shuō)我們一套100平米左右的房子，其實(shí)它的實(shí)際面積只有80平米。
因?yàn)槲覀冞€有公共區(qū)域的面積，比如說(shuō)樓梯電梯等等都算作公攤面積的。

2019-10-14

記敏

公攤面積還是很好理解的，就是在小區(qū)里公共使用的面積，這個(gè)就是屬于公攤面積，比如是小區(qū)的樓道，你在房產(chǎn)證上面是有這個(gè)建筑面積，這個(gè)面積是包括了實(shí)際面積和公攤面積。

所以你在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定是要注意這個(gè)情況，要是公攤面積是比較大的，那這個(gè)實(shí)際的面積是會(huì)比較小的，所以你在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定是要注意這個(gè)情況，一定是要選擇好的房子來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的。

2019-10-16

唯依amp39s

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

我們?cè)谫I商品房的時(shí)候，大家都知道購(gòu)買的實(shí)際面積其實(shí)要比合同中顯示的面積要小一些，因?yàn)檫@里面就涉及到了公攤面積。
所謂公攤面積就是公共的，這個(gè)區(qū)域的使用權(quán)不是你個(gè)人的，其他人也有使用權(quán)，然后大家一起承擔(dān)。
一般來(lái)說(shuō)公攤面積比如說(shuō)有電梯，還有樓梯，過(guò)道包括你家門(mén)前的那個(gè)公共區(qū)域，這些都屬于公攤面積。但是，在買房子的時(shí)候，這些部分都分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主頭上。

2019-10-08

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