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玉進(jìn)

公攤面積其實就是指小區(qū)里面的一些公共面積平攤到每個業(yè)主的頭上，你比如說電梯肯定是屬于公共面積，那么電梯的面積肯定是要平攤到住戶頭上的，這部分平攤的面積我們就會稱之為公攤面積。
現(xiàn)在一般高層住宅房的公攤面積可能會比較大的，高層住宅房的公攤率大概是在12%到18%左右。當(dāng)然也不是說一個小區(qū)的公攤面積越大就越不好，如果公攤面積比較大，那就證明這個小區(qū)里面的公共設(shè)備規(guī)模比較大。

2019-10-10

維納莎

公攤面積是指在住宅小區(qū)中，共同使用的部分建筑面積，這部分面積不屬于任何單獨的業(yè)主，而是由全體業(yè)主共同分擔(dān)的一種建筑面積。主要包括樓道、電梯間、設(shè)備間、公共衛(wèi)生間等。通常，公攤面積會在購買房屋時按照一定的比例分?jǐn)偟矫總€業(yè)主的房產(chǎn)中。

首先，公攤面積的引入有助于合理分配小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。
其次，公攤面積通常會在房屋的買賣合同中明確列出，在購房時需特別關(guān)注。
再次，公攤的比例因樓盤不同而有所差異，較好的樓盤公攤面積較小，業(yè)主可以享有更多的私有空間。
最后，在計算房屋總價時，公攤面積也是一個不可忽視的部分，影響實際的房屋使用成本。

07-30 12:34

俊濤

其實這公攤面積還是很好理解的，就是在小區(qū)里公共使用的面積，這個就是屬于公攤面積，比如是小區(qū)的樓道，你在房產(chǎn)證上面是有這個建筑面積，這個面積是包括了實際面積和公攤面積，所以你在購買房子的時候，一定是要注意這個情況。

要是這公攤面積是比較大的，那這個實際的面積是會比較小的，所以你在購買房子的時候，一定是要注意這個情況，一定是要選擇好的房子來進(jìn)行購買的，畢竟這買房子還是一件比較大的事情。

06-30 11:22

木子姐姐88

我們在購買房子的時候會遇到三種面積，第1種是實際使用面積，第2種是建筑面積，第3種是公攤面積，公攤面積的意思其實就是公共面積。
開發(fā)商在建造房子的時候，對于公攤面積的計算是有一定公式的，像高樓的公攤面積最大不能超過房屋建筑面積的25%，比如說你購買的房屋面積是在100平米，那么公攤面積最多只會占據(jù)25平米。

2019-10-23

夙雯

公攤面積的意思是很好理解的，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施都屬于公攤面積，比如電梯，設(shè)備間，樓梯，花園等等。一般高層樓房的公攤面積是比較大的，高層樓房的公攤面積大概在16~20%。大家在購買房子的時候一定要明確咨詢銷售人員公攤面積是多少，。
因為公攤面積越大的房子實際面積就越小，不小心買到這種類型的房子可以說是非常虧的。

2019-10-24

布加迪旁邊

擅長電工電料水電改造等

公攤面積是相對于我們的實際面積而言的，我們在買房子的時候，其實我們的房產(chǎn)證上和購房合同上的面積都是包含了公攤面積的，如果公攤面積非常大，那么我們的房子實際使用面積就小了，比如說我們一套100平米左右的房子，其實它的實際面積只有80平米。
因為我們還有公共區(qū)域的面積，比如說樓梯電梯等等都算作公攤面積的。

2019-10-14

記敏

公攤面積還是很好理解的，就是在小區(qū)里公共使用的面積，這個就是屬于公攤面積，比如是小區(qū)的樓道，你在房產(chǎn)證上面是有這個建筑面積，這個面積是包括了實際面積和公攤面積。

所以你在購買房子的時候，一定是要注意這個情況，要是公攤面積是比較大的，那這個實際的面積是會比較小的，所以你在購買房子的時候，一定是要注意這個情況，一定是要選擇好的房子來進(jìn)行購買的。

2019-10-16

唯依amp39s

小戶型設(shè)計戶型改造專家

我們在買商品房的時候，大家都知道購買的實際面積其實要比合同中顯示的面積要小一些，因為這里面就涉及到了公攤面積。
所謂公攤面積就是公共的，這個區(qū)域的使用權(quán)不是你個人的，其他人也有使用權(quán)，然后大家一起承擔(dān)。
一般來說公攤面積比如說有電梯，還有樓梯，過道包括你家門前的那個公共區(qū)域，這些都屬于公攤面積。但是，在買房子的時候，這些部分都分?jǐn)偟矫總€業(yè)主頭上。

2019-10-08

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