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萬(wàn)夏萌

專注鉆研不同施工工藝

首先咱們不得不說(shuō)，像公攤面積基本上都是大產(chǎn)權(quán)樓房當(dāng)中會(huì)生產(chǎn)出來(lái)的一種情況，我們可以看一下自己的建筑面積，再看一下自己的實(shí)際面積，包括平均分?jǐn)偟墓裁娣e，就可以看得出其中的差距。

但就這個(gè)公攤面積來(lái)說(shuō)，可能很多人都覺(jué)得不是特別理解，不過(guò)不得不說(shuō)只有咱們中國(guó)才有這種說(shuō)法，在其他任何一個(gè)國(guó)家房子都沒(méi)有公攤面積這么一說(shuō)，具體情況咱也不清楚。

2019-10-17

夢(mèng)夢(mèng)夢(mèng)啊

公攤面積并不是中國(guó)獨(dú)有的，許多國(guó)家在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中也采用類似的概念。不過(guò)，不同國(guó)家對(duì)公攤面積的計(jì)算方式、比例和管理規(guī)定可能有所不同。在中國(guó)，公攤面積通常是指業(yè)主在購(gòu)買物業(yè)時(shí)需共同分擔(dān)的公共部分，比如樓道、電梯、園區(qū)等公共設(shè)施的面積。這種做法在國(guó)內(nèi)相對(duì)普遍，但在國(guó)外的應(yīng)用和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。如果你想了解更多的細(xì)節(jié)，建議訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取相關(guān)資訊。

07-30 18:06

風(fēng)一樣的我

門窗安裝工藝和選購(gòu)專家

我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，涉及的面積還是比較多的，其中有一項(xiàng)就是公攤面積，其實(shí)中國(guó)也不例外。
如果我們的公攤面積越大，那么就意味著我們購(gòu)買房子是非常不劃算的，所以現(xiàn)在很多人也是非常注重公攤面積的。
公攤面積也會(huì)涉及到我們?nèi)蘸蟮奈飿I(yè)費(fèi)，如果公攤面積越大，那么我們?nèi)蘸笮枰U納的物業(yè)費(fèi)還是很多的。
所以我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，除了要考慮到房子的價(jià)格以外，還要查看一些細(xì)節(jié)。

2019-10-24

忽冷忽熱巨筆

擅長(zhǎng)房屋采光優(yōu)化和設(shè)計(jì)

是的，現(xiàn)在只有在中國(guó)才有公攤面積這一說(shuō)法，其他國(guó)家都是沒(méi)有的。其實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造房子都是為了賺錢，所以你們小區(qū)的公共區(qū)域，他也不可能免費(fèi)的提供給你們使用。
最公平的做法，就是把這個(gè)公共面積平攤到每一個(gè)業(yè)主的頭上，因?yàn)槭谴蠹乙黄鹦枰褂玫降?。要是你選擇購(gòu)買高層住宅，它的公攤面積就是比較多的，因?yàn)榧扔袠翘萦钟须娞荨?/div>

2019-10-23

第一步

擅長(zhǎng)溝通，裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

公攤面積確實(shí)只有中國(guó)才有的，就是你購(gòu)買的房子，這個(gè)房產(chǎn)證上的面積是有你實(shí)際的面積還有公攤的面積加在一起。
我覺(jué)得這個(gè)還是很不好的行為因?yàn)槟愎珨偯娣e大，那這個(gè)實(shí)際使用的面積是比較小，但是你這個(gè)支付的費(fèi)用還是一樣的，這個(gè)也是非常的不劃算，所以你在購(gòu)買房子的時(shí)候，可以去了解清楚這個(gè)情況，一定需要選擇一個(gè)合適的房子進(jìn)行購(gòu)買。

2019-10-25

玉進(jìn)

公攤面積不僅僅在中國(guó)有，這絕不是中國(guó)獨(dú)有的一個(gè)名詞，其實(shí)在外國(guó)也是有的，比如說(shuō)在亞洲的一些國(guó)家，日本或者是韓國(guó)，這些國(guó)家也是有公攤面積的。
可能說(shuō)法是不一樣，但是情況都是相等的，其實(shí)一個(gè)小區(qū)只要有一些公共的設(shè)施，或者是有電梯這些基礎(chǔ)的設(shè)備，都會(huì)有一些公攤面積。比如說(shuō)在韓國(guó)有一些公寓樓，他們都是提供了一些公攤面積，在買房子的時(shí)候也是分?jǐn)傇诿總€(gè)業(yè)主頭上。

2019-10-28

我愛(ài)豆包2

到目前為止，確實(shí)是只有中國(guó)才會(huì)有這樣的一個(gè)制度的。
現(xiàn)在其他的國(guó)家基本上都是按照你實(shí)際能夠獲得的這個(gè)面積來(lái)計(jì)算的，你房產(chǎn)證上寫的是多少平米，那么之后的使用面積就有多少。但是在大陸這邊房產(chǎn)證上寫的是100平方米，到時(shí)候你實(shí)際能夠使用的，可能就只有70平方米這個(gè)樣子。
其實(shí)現(xiàn)在這個(gè)制度還是比較討厭的，很多人也都在斥責(zé)這個(gè)制度，但是目前來(lái)說(shuō)也沒(méi)有什么改變的方法。

2019-10-21

志強(qiáng)

目前公攤面積確實(shí)是只有中國(guó)才有的，外國(guó)是沒(méi)有公攤面積的，想要在中國(guó)購(gòu)買房子，每個(gè)小區(qū)都有一定的公攤面積，而且房子的公攤面積越大，那么得房率也就越低，得房率越低，購(gòu)買這個(gè)房子就不太劃算。
在購(gòu)買房子之前肯定要了解一下這個(gè)小區(qū)的公攤面積，尤其是購(gòu)買高層樓房，公攤面積是非常多的，帶電梯的高層住宅，公攤系數(shù)在15％到20%左右，高層住宅相對(duì)更高一些，在20％到25％左右。

2019-10-22

子非魚_4285

想要沒(méi)有裝修遺憾是一件不可能的事情，完美主義者表裝修

現(xiàn)在公攤面積確實(shí)是只有中國(guó)有的外國(guó)買房全部沒(méi)有公攤面積的，這個(gè)算是中國(guó)獨(dú)有的一個(gè)產(chǎn)物。
現(xiàn)在在中國(guó)買房，房產(chǎn)證里面所寫的產(chǎn)權(quán)面積并不是我們個(gè)人居住的實(shí)際面積，在這個(gè)產(chǎn)權(quán)面積里面就包含了實(shí)際使用面積以及公攤面積。所謂的公攤面積其實(shí)就是指小區(qū)里面的一些公共面積，而開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇把這些公共面積平攤到小區(qū)里面每個(gè)住戶的頭上。

2019-10-22

史全

根據(jù)我的了解，公攤面積確實(shí)是只有我們中國(guó)有的，對(duì)于很多用戶來(lái)說(shuō)，可能這個(gè)政策是不合理的。
所以大家購(gòu)買房子拿到的房產(chǎn)證上面的面積跟你居住房子的實(shí)際面積是不相符的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上面寫的面積包含了公攤面積，公攤面積其中包括了樓梯間，設(shè)備間，公共走廊等等，所以現(xiàn)在絕大多數(shù)用戶在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)咨詢銷售人員得房率是多少，正常情況下得房率在85%左右。

2019-10-15

守安

現(xiàn)在好像是只有我們中國(guó)的房產(chǎn)證上存在公攤面積，其他一些國(guó)家好像是不存在公攤面積的，主要是其他一些國(guó)家在購(gòu)買房子的時(shí)候不是按照每平米多少資金這么來(lái)計(jì)算的，而是直接按照一套房子多少資金進(jìn)行對(duì)外出售的。
我國(guó)各大開(kāi)發(fā)商之所以會(huì)收取公攤面積的費(fèi)用，主要是為了能夠回收建造房子的成本，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商取消了公攤面積費(fèi)用，那么大家的居住環(huán)境可能也會(huì)變得比較差。

2019-10-22

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