欧美猛交xxxx乱大交,国产97在线

抵押房可以過戶嗎

王者歸來

1188次瀏覽 2019-09-30

追問更多齊家智庫 10秒答疑收起

抵押房過戶會影響房產(chǎn)價值嗎？抵押房過戶需要哪些手續(xù)？如何處理抵押房產(chǎn)的貸款問題？抵押房出售的流程是怎樣的？貸款未還清的房子如何辦理過戶？

深圳公爵

有抵押的房子是不可以在房管局過戶的，一般情況下有抵押或者是有房貸的房子都是不可以過戶的。
你是不是把房子賣了，然后想把房子過戶給買房子的人，如果是這種情況，那么你可以把買房人付給你的首付款，拿到銀行去把房款付清，然后解除抵押，然后從銀行那邊把房產(chǎn)證拿回來以后。
然后把相關(guān)資料準備齊全，買賣雙方一起到房管局去，提交相關(guān)資料，然后就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。

2019-10-12

盈盈

抵押房是可以過戶的，但需要注意幾個要點。首先，過戶時通常需要解除抵押，若房屋仍在抵押狀態(tài)，需先向銀行申請解押；其次，解除抵押后，過戶流程和普通房產(chǎn)相似，包括申請房產(chǎn)交易和交稅等；最后，抵押房的買賣合同應(yīng)明確約定解除抵押的相關(guān)事項，以防今后出現(xiàn)糾紛。建議在辦理過程中咨詢專業(yè)人士或者銀行，以確保順利過戶。

2024-08-01

強芝

如果你買賣的房子，目前正在處于抵押的狀態(tài)下是不可以對外出售，也是不可以過戶的。如果想要賣房過戶的話，那就必須解押才能夠過戶，而且還需要還清貸款之后，才可以辦理過戶手續(xù)，如果你的貸款還不清的話，也是要等到貸款還清之后才可以過戶的。

所以如果是作為買家的時候，一定要注意這一點，現(xiàn)在的房子除了抵押的時候不能過戶，還有在房子出租的時候也是不可以辦理過戶的，而且最好在同一個銀行進行辦理，這樣子流程相對而言還是比較簡單一些的。

2024-06-27

浮世年華

擅長小戶型空間擴容設(shè)計

正在抵押中的房子肯定是不可以辦理過戶的，要知道抵押房的房產(chǎn)證都是由銀行暫時保管的，從真正意義上來說現(xiàn)在這個房子的使用權(quán)不屬于你。
這種類型的房子一般也不會有人購買的，所以最好的辦法就是將抵押房的貸款全部還清之后辦理房產(chǎn)證抵押手續(xù)，等待從銀行那邊把房屋的房產(chǎn)證拿回來之后，再將自己的房子按照正規(guī)的渠道出售出去。

2019-10-17

述月

抵押房在貸款還沒有還清之前是不可以辦理過戶的，除非在銀行辦理提前還款手續(xù)，拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶，房產(chǎn)證是辦理過戶的重要材料之一。

如果沒有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)交易中心的工作人員是不給予任何業(yè)務(wù)的辦理，大家一定要明確這一點。主要是房產(chǎn)抵押的時候，房產(chǎn)不屬于個人，房產(chǎn)是你和銀行的共有財產(chǎn)，只有還清貸款之后，銀行才會歸還你的房產(chǎn)證。

2019-10-14

Connie08

板材板件工藝和采購專家

抵押狀態(tài)下的房子是不可以過戶的，這是一個常識，大家一定要了解清楚，因為我們的房子在抵押狀態(tài)，所以它的產(chǎn)權(quán)其實不是屬于我們自己的，即使房產(chǎn)證在我們的手上，但是它向權(quán)證是抵押在銀行的。
如果我們想把房子過戶賣掉，這個時候是必須先把銀行的貸款還清的，只有還清了銀行的貸款，我們才有權(quán)利對房子進行過戶和買賣。

2019-10-16

驕傲的工人

專注于二孩家庭兒童房設(shè)計

這個是不可以的，因為你房子現(xiàn)在是抵押給銀行作為。資產(chǎn)的。說他現(xiàn)在是一個凍結(jié)的狀態(tài)，你只能夠自己使用，不能夠把他過戶給別人。
如果說想要辦理這樣的一個手續(xù)，需要等到你把這個房子的房款還清了之后，把房子的狀態(tài)恢復(fù)成正常的，那么這個時候你才能進行。
這種情況下在房子還處在抵押狀態(tài)的時候，像過戶還有改名字等等都是不允許的，而且過戶時候需要用到的房產(chǎn)證你現(xiàn)在也沒有。

2019-10-17

茶蘼Daissment

專注于甲醛測試房屋環(huán)保驗收

所謂的抵押房其實就是指這個房子的房產(chǎn)證還抵押在銀行那邊，所以如果想要辦理過戶手續(xù)，那必須要先拿到房子的房產(chǎn)證才行的。
如果是這種情況，我們需要先把銀行的貸款全部結(jié)清，可以先找朋友或者是親戚借一部分錢，然后我們可以使用這個錢去償還銀行的貸款，只要拿出了房產(chǎn)證就可以了。
假設(shè)你們雙方是存在著交易的關(guān)系，那么如果對方愿意貸款買這個房子，我們也可以把這個房子的貸款直接轉(zhuǎn)到他的名下。

2019-10-08

相關(guān)問題

莆田二手房過戶怎么過戶

莆田二手房過戶的流程通常包括以下幾個步驟： 1、準備材料：購房者和賣房者需準備身份證明、房產(chǎn)證、購房合同、稅務(wù)發(fā)票、戶籍證明等相關(guān)文件。 2、簽署合同：買賣雙方需在交易中心簽署《房屋買賣合同》，并確定交易價格。 3、支付稅費：根據(jù)當?shù)卣撸I賣雙方需支付相應(yīng)的稅費，如個人所得稅、契稅等。 4、申請過戶：持相關(guān)材料前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進行過戶申請，并填寫過戶申請表。 5、審核材料：房產(chǎn)交易中心會審核提交的材料，確認無誤后進行過戶。 6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶完成后，買方可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，正式成為該房產(chǎn)的所有者。建議在操作之前咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解最新的政策和細節(jié)，以確保順利完成過戶。

房產(chǎn)過戶需要什么材料？過戶流程是怎樣的呢？

房產(chǎn)過戶需要的材料主要包括： 1. 房產(chǎn)證：原房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 2. 身份證：雙方當事人的身份證原件及復(fù)印件。 3. 婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證（如適用）及復(fù)印件。 4. 購房合同：如果是交易過戶，還需要提供購房合同原件及復(fù)印件。 5. 稅費繳納憑證：需繳納的稅費憑證（如契稅發(fā)票等）。 6. 其他材料：如法院判決書（如有）等。過戶流程通常為： 1. 簽署協(xié)議：雙方達成一致，簽署房產(chǎn)買賣、贈與等協(xié)議。 2. 準備材料：準備好上述所需的所有材料。 3. 到相關(guān)部門：前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心申請過戶。 4. 繁復(fù)審核：工作人員會審核材料，并進行現(xiàn)場勘察（如有需要）。 5. 繳納費用：按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費。 6. 領(lǐng)取新證：完成過戶后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。總體來說，辦理房產(chǎn)過戶的步驟比較繁瑣，建議提前準備好材料，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

二手房房產(chǎn)過戶要辦不動產(chǎn)過戶嗎

是的，二手房的房產(chǎn)過戶需要辦理不動產(chǎn)過戶。具體流程一般包括以下幾個步驟： 1. **準備材料**：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、雙方身份證明等相關(guān)文件。 2. **申請過戶**：到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交過戶申請，遞交材料并填寫相關(guān)表格。 3. **繳納稅費**：根據(jù)當?shù)卣?，可能需要繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)費用。 4. **領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證**：過戶申請審核通過后，將會獲得新的不動產(chǎn)登記證書。確保在辦理過戶之前，雙方都已經(jīng)確認清楚交易條款，以減少后續(xù)的麻煩。如果還有具體問題或者需要了解更多，建議訪問齊家網(wǎng)查詢相關(guān)信息。

二手房過戶手續(xù)怎么辦，過戶資料需準備什么？

二手房過戶手續(xù)一般分為幾個步驟： 1、簽署合同：買賣雙方應(yīng)當簽署房屋買賣合同，合同中需明確交易價格、交付時間及違約責(zé)任等條款。 2、準備資料：過戶時需要準備的資料包括： - 房屋所有權(quán)證及復(fù)印件 - 買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件 - 房屋買賣合同 - 房屋評估報告（部分地區(qū)要求） - 物業(yè)費、水電費等繳費證明（視當?shù)卣撸?- 購房發(fā)票（如果是新購的房產(chǎn)） - 其他當?shù)匾蟮馁Y料。 3、繳納稅費：根據(jù)房屋交易價格交納相應(yīng)的稅費，包括契稅、個稅等。 4、預(yù)約過戶：攜帶準備好的資料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心預(yù)約過戶。 5、辦理過戶：在約定的時間帶上資料到交易中心辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。最后，建議你提前咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的具體要求，因為不同地區(qū)的政策可能會有所不同。

經(jīng)濟適用房可以過戶嗎

經(jīng)濟適用房是可以過戶的，但需要滿足一定的條件。首先，購房人必須在經(jīng)濟適用房的使用期限內(nèi)，滿足當?shù)氐恼咭蟆Ｆ浯?，?jīng)濟適用房的過戶一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，確保符合政策法規(guī)。具體的過戶流程和需要提交的材料因地區(qū)而異，因此建議您咨詢當?shù)氐姆抗芫只蛘呦嚓P(guān)部門，以獲取最準確的信息。

有房產(chǎn)證但是不能過戶

有房產(chǎn)證但無法過戶的情況通常有幾個原因： 1、**產(chǎn)權(quán)糾紛**：如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，比如與他人的共有權(quán)利未明確，過戶自然會受到影響。 2、**抵押狀態(tài)**：如果房屋被抵押或被司法凍結(jié)，過戶手續(xù)也無法進行。 3、**缺少法律文件**：如離婚、繼承等情況下，需出具相關(guān)的法律文件才能進行過戶。 4、**不符合政策限制**：根據(jù)當?shù)刭彿空?，可能會有一些限制，?dǎo)致過戶無法進行。解決方案：建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或者直接聯(lián)系當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，明確具體原因并獲取解決方案。同時，可以考慮在齊家網(wǎng)等平臺了解更多相關(guān)法律知識與政策信息。

房子不能過戶怎么辦

如果房子不能過戶，通常是由于以下幾個原因： 1. **產(chǎn)權(quán)問題**：房屋的產(chǎn)權(quán)證件不齊全，或存在糾紛，建議咨詢專業(yè)律師處理。 2. **貸款未結(jié)清**：如果房屋存在抵押貸款，需要先結(jié)清貸款，辦理解押手續(xù)。 3. **違建問題**：房子存在違法建筑，需先處理相關(guān)手續(xù)，確保房屋合規(guī)。 4. **其他限制**：如婚姻關(guān)系、繼承問題等。應(yīng)對措施： - 請務(wù)必查明具體原因，針對問題解決。 - 可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或律師，獲取更有針對性的建議和幫助。如果情況復(fù)雜，建議您可以訪問齊家網(wǎng)，獲取更多相關(guān)信息和法律咨詢。

房貸沒有還清可以過戶嗎

房貸未還清是可以過戶的，但需要遵循一定的程序和條件。首先，過戶前需要向貸款銀行咨詢，確保銀行同意進行房產(chǎn)過戶，并了解相關(guān)的手續(xù)和費用。其次，如果貸款銀行同意過戶，通常會要求借款人先與買方簽訂購房合同，并在過戶時共同到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。最后，新的房主在過戶完成后需要及時申請貸款轉(zhuǎn)移，防止后續(xù)的法律風(fēng)險。建議在實際操作前咨詢專業(yè)人士或律師，以確保順利過戶。

裝修要花多少錢？
10秒測算報價

裝修總價

元

房屋面積

聯(lián)系方式

已閱讀并同意齊家網(wǎng)用戶協(xié)議和隱私協(xié)議

溫馨提示

請閱讀并同意《齊家用戶協(xié)議》和《隱私政策》

取消同意并繼續(xù)

下一步

免費獲取裝修報價明細

滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構(gòu)代碼證：66439109—1

中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會信用評價中心網(wǎng)信認證網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700

齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005-2025 commonsenseed.com All rights reserved

<address id="cfwae"></address>