二手房交易的稅費(fèi)有哪些
如果你想購(gòu)買二手房，那么在購(gòu)買二手房的時(shí)候，肯定是要繳納一部分稅費(fèi)的，一般情況下，在二手房交易的時(shí)候，你必須要繳納這些稅費(fèi)才可以過戶的，比如說個(gè)人所得稅，契稅，印花稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅等等。
比如說營(yíng)業(yè)稅，一般情況下營(yíng)業(yè)稅是按總房?jī)r(jià)來繳納的，營(yíng)業(yè)稅是按照你總房?jī)r(jià)的5.65%來征收的，所以你的房子價(jià)格越高，那么營(yíng)業(yè)稅就交的越多，房子價(jià)格越低，營(yíng)業(yè)稅就繳納的越少。
2019-10-12
二手房交易的稅費(fèi)主要包括以下幾種：

1. **契稅**：根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房金額計(jì)算，通常是在3%至5%之間，具體比例依據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)性質(zhì)而定。

2. **個(gè)人所得稅**：賣方在交易中需要繳納，如果賣方持有房產(chǎn)不滿五年，則需交納房產(chǎn)出售所得的20%作為個(gè)人所得稅；若滿五年且是家庭唯一住房，則可以免征。

3. **增值稅**：若賣方在持有房產(chǎn)不足二年的情況下交易，需要繳納增值稅和附加稅。具體稅率為房產(chǎn)交易差價(jià)的5%（加上附加稅）。

4. **土地增值稅**：適用于出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的增值部分，通常由賣方承擔(dān)，計(jì)算方式相對(duì)復(fù)雜。

5. **印花稅**：在買賣合同上需要交納的稅費(fèi)，一般為房款的0.05%。

總體來說，二手房的交易稅費(fèi)涉及多個(gè)方面，建議在交易前咨詢專業(yè)人士，確保了解所有可能的費(fèi)用。
08-04 20:16

其實(shí)呢二手房交易稅呢就是指在買賣二手房時(shí)，需要向稅務(wù)部門繳納交易產(chǎn)生的差價(jià)的稅收，這個(gè)呢還是要根據(jù)二手房房子面積大小來決定的，而且目前還沒有固定的價(jià)格。

如果說你是從房產(chǎn)中介那邊買二手房的話，那么這個(gè)二手房交易稅計(jì)算起來就會(huì)簡(jiǎn)單很多的，畢竟房產(chǎn)中介的工作人員會(huì)把買賣雙方各自要交的稅都計(jì)算好了的。 二手房需要交的交易稅還是有挺多呢，比如有印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等等，都是必不可或缺的，到時(shí)房產(chǎn)交易中心的人員也會(huì)幫你弄好的。

06-29 15:16
在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候買賣雙方都是需要繳納一些稅費(fèi)的，這些稅費(fèi)當(dāng)中包括了個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅，印花稅和契稅等。其中契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是比較高的，特別是對(duì)于房屋面積比較大的朋友來說，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)越高。
而且不同類型的二手房在繳納稅費(fèi)的時(shí)候都是有不同的征收標(biāo)準(zhǔn)，我們最好是在辦理的過程當(dāng)中咨詢一下房管局工作人員相關(guān)政策。
2019-10-17
二手房交易的稅費(fèi)都是繳納到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，現(xiàn)在需要繳納的稅費(fèi)也是比較多的，查詢到需要繳納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，契稅，印花稅等等。
這些稅費(fèi)都是國(guó)家明確規(guī)定的，無論是買房還是賣房，只要是大產(chǎn)權(quán)的房子，都是需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，但是這些稅費(fèi)的計(jì)算方式都是不同的，在辦理過戶的時(shí)候，房地產(chǎn)交易中心都會(huì)安排專業(yè)的人員幫忙計(jì)算。
2019-10-18
二手房的交易稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，當(dāng)然除了這兩個(gè)稅費(fèi)之外，還有我們常見的契稅和印花稅也是要繳納的。
但是契稅是不管你買二手房還是買新房子都是要交的，而營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不一定要交的，如果你買的房子它的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年了，那么這樣的房子就不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。
但是如果你是在上海和重慶，還需要交納房產(chǎn)稅。
2019-10-14
現(xiàn)在大家購(gòu)買二手房的人特別多，但是大家也要了解清楚，現(xiàn)在購(gòu)買二手房需要交的交易稅費(fèi)還是相當(dāng)多的。
所以在買房之前一定要考慮清楚，不過現(xiàn)在二手房的交易稅費(fèi)都是由雙方共同承擔(dān)的，還是可以減輕很多的經(jīng)濟(jì)壓力的。現(xiàn)在二手房交易的稅費(fèi)包括契稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅，印花稅，個(gè)人所得稅等等，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，大家在交納稅費(fèi)的時(shí)候是可以直接在房管局那邊繳納的。
2019-10-14
這個(gè)要說起來就比較多了，一個(gè)就是汽水，還有一個(gè)就是印花稅，這兩種稅是由買家這方面來負(fù)責(zé)的，然后基本上就是看房子的大小，還有就是房子的交易價(jià)格。
還有一部分是需要賣家來負(fù)責(zé)的，這個(gè)時(shí)候賣家需要負(fù)責(zé)的說法還是比較多的，一個(gè)就是城建稅。
還有一個(gè)就是個(gè)人所得稅以及增值稅這三個(gè)費(fèi)用，但是當(dāng)中后面的兩種稅，如果說房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間超過了5年，那么是可以免交的。
2019-10-17

二手房交易稅費(fèi)是我們?cè)诙址康慕灰字校悇?wù)部門向賣房的一方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易的稅費(fèi)主要由營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅。

二手房交易中，它規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之六，印花稅是萬分之五，手續(xù)費(fèi)是幾百元就可以了。其他的費(fèi)用相對(duì)來說就比較少了，具體有交易費(fèi)，工本費(fèi)評(píng)估費(fèi)等等。

2019-10-08
相關(guān)問題
什么是房地產(chǎn)交易稅費(fèi)？
房地產(chǎn)交易稅費(fèi)是指在買賣房地產(chǎn)過程中需支付的各種稅費(fèi)，包括但不限于以下幾種： 1. 契稅：在房產(chǎn)交易時(shí)，買方需按購(gòu)房?jī)r(jià)格的一定比例繳納的稅費(fèi)，稅率通常為1%-3%不等，具體根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房情況而定。 2. 印花稅：對(duì)房屋買賣合同征收的稅費(fèi)，通常由買賣雙方共同承擔(dān)，稅率一般為成交價(jià)的0.05%。 3. 所得稅：如果賣方在交易中獲得了利潤(rùn)，需繳納個(gè)人所得稅，主要適用于投機(jī)者或非自住型房屋。 4. 房產(chǎn)稅：持有房產(chǎn)期間所需繳納的稅費(fèi)，通常由房產(chǎn)持有者負(fù)責(zé)。 此外，交易中還可能涉及中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，導(dǎo)致具體稅費(fèi)因情況而異。因此，在房地產(chǎn)交易前，了解清楚相關(guān)稅費(fèi)是十分必要的。
北京二手房買賣稅費(fèi)由誰出
在北京，二手房買賣的稅費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商確定，具體情況可以有所不同。一般來說，賣方需要承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅，而買方則需支付契稅。如果雙方在合同中沒有特別約定，通常會(huì)遵循這一慣例。建議在交易前明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方，以免后期產(chǎn)生糾紛。
公寓二手房交易稅費(fèi)
購(gòu)買二手公寓房時(shí)，需要注意以下幾項(xiàng)稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的不同，契稅率通常為3%至5%。 2、個(gè)人所得稅：如果賣方在持有房產(chǎn)未滿五年內(nèi)出售，需繳納房屋增值部分的20%個(gè)人所得稅；若滿五年且為唯一住宅則可免稅。 3、增值稅：若房產(chǎn)未滿兩年，需繳納5%的增值稅；滿兩年則免除。 4、印花稅：主要由買賣雙方各承擔(dān)0.05%的房產(chǎn)交易價(jià)格作為印花稅，金額較小。 5、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)不同中介，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，一般在交易金額的1%-3%之間。 總體來說，購(gòu)房稅費(fèi)因地區(qū)而異，建議在交易前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣撸宰龀龀浞诸A(yù)算。
二手門市房交易稅費(fèi)
二手門市房交易涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾種： 1. **契稅**：買方需要繳納通常為房屋成交價(jià)的1%-3%不等的契稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?2. **增值稅**：如果房屋在過去二手房的銷售過程中，持有時(shí)間在2年以內(nèi)，賣方則需繳納增值稅，通常為房屋出售收入的5%。持有超過2年的，通常免征增值稅。 3. **個(gè)人所得稅**：賣方如果購(gòu)房超過5年，且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；否則一般需要繳納出售收入20%或差額的個(gè)人所得稅。 4. **印花稅**：買賣雙方各需繳納印花稅，通常是房屋買賣合同成交價(jià)的0.05%。 此外，交易過程中還可能產(chǎn)生公證費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。具體金額和比例根據(jù)不同城市和情況會(huì)有所差異，可以在齊家網(wǎng)查看詳細(xì)信息或者咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介。如有其他疑問，歡迎繼續(xù)咨詢！
非住宅二手房交易稅費(fèi)
非住宅二手房交易涉及的稅費(fèi)主要包括： 1. 增值稅：一般情況下，非住宅房產(chǎn)在交易時(shí)需要繳納增值稅，稅率通常為5%。如果房屋買方購(gòu)買未滿兩年的房產(chǎn)，需要承擔(dān)賣方的增值稅。 2. 營(yíng)業(yè)稅：在非住宅二手房交易過程中，若房產(chǎn)交易時(shí)間在2016年5月之前，賣方還需繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。 3. 所得稅：賣方在交易中需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。如果房屋滿5年且是家庭唯一住房，可以免繳此稅費(fèi)。 4. 契稅：買方在購(gòu)房時(shí)需繳納契稅，一般為購(gòu)房款的3%-5%。 5. 其他費(fèi)用：可能還包括房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)及中介費(fèi)等。 總體來說，具體的稅費(fèi)還與所在城市的政策及房產(chǎn)性質(zhì)等因素有關(guān)，建議在交易前向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢以獲取詳細(xì)信息。
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
二手房交易稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面： 1、增值稅：通常是出售房屋所得的增值部分，會(huì)根據(jù)房屋購(gòu)買時(shí)間的不同，可能會(huì)享受免征或減半征收的政策。如果房屋持有超過兩年且為普通住房，基本上是免征的。 2、個(gè)人所得稅：出售房屋后，賣家需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為交易收入的20%。如果房屋持有超過五年且為家庭唯一住房，則可以免征。 3、契稅：買方在購(gòu)房時(shí)需要繳納契稅，稅率一般是房屋成交價(jià)格的3%—5%，具體稅率會(huì)根據(jù)不同地區(qū)有所不同。 4、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)不同的中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，可能需要支付一定的中介費(fèi)用。 除以上稅費(fèi)外，買賣雙方如有其他的合同約定，可能還會(huì)涉及其他費(fèi)用。建議在交易前最好提前咨詢專業(yè)人士，了解最新的政策和費(fèi)用情況，以便做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。
平望二手房交易稅費(fèi)
在平望二手房交易中，涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)： 1、契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格的不同，契稅的稅率通常在1%至3%之間，具體稅率根據(jù)個(gè)人購(gòu)房情況而異。 2、個(gè)人所得稅：如果賣房者在持有房屋不足5年內(nèi)出售，需要繳納個(gè)人所得稅，通常為房屋增值部分的20%或售價(jià)的1%（依據(jù)實(shí)際情況）。持有超過5年的房屋可免征。 3、增值稅：一般來說，二手房交易不再征收增值稅，但如果賣房者在購(gòu)買后未滿2年出售，仍需繳納增值稅，稅率為房屋成交額的5%。 4、印花稅：一般是房屋成交價(jià)的0.05%。 5、其他費(fèi)用：包括評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)交易情況可能會(huì)有所不同。 建議您在交易前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)的房地產(chǎn)中介，以獲取更準(zhǔn)確的信息和具體計(jì)算方式。
二手商鋪買賣稅費(fèi)
購(gòu)買二手商鋪時(shí)，涉及的稅費(fèi)主要包括： 1. 契稅：通常為交易價(jià)格的3%至5%，具體比例因地區(qū)而異。 2. 增值稅：二手商鋪的轉(zhuǎn)讓一般不征收增值稅，但需要注意如果商鋪是在增值稅的征收范圍內(nèi)，需要確認(rèn)賣家的增值稅政策。 3. 個(gè)人所得稅：如果賣方是個(gè)人，出售商鋪的收益需要繳納個(gè)人所得稅，通常按照差額征收，稅率為20%。 4. 土地增值稅：如果轉(zhuǎn)讓方是法人，需繳納土地增值稅，征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體增值情況來定。 5. 印花稅：購(gòu)房雙方都需要繳納印花稅。通常它是交易價(jià)格的0.05%。 建議在交易前，咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)人士，以保證所有費(fèi)用的準(zhǔn)確性與合規(guī)性。

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